“禁租令”后大學(xué)生搶租校內(nèi)房改房　

　　新快報訊(記者 劉正旭 宋荻 實習(xí)生 黃日華 蘇四榮 攝影 陳海平) 自“原則上不允許大學(xué)生自行在外租房居住”的禁令推出后，在 校外租房的大學(xué)生人數(shù)明顯減少，但同時，許多學(xué)生轉(zhuǎn)而租起高校內(nèi)教師的“房改房”。有房屋中介公司工作人員稱，校內(nèi)房屋市場現(xiàn)在非常火爆，凡是有出租意向的房改房百分百可以租出去。

　　在中山大學(xué)第一食堂附近，一長度不足10米、面積不過10平方米的公告欄上，密密麻麻地貼滿了留有求租聯(lián)系電話的小紙條，“某女士，中大學(xué)生，為考研求租兩室一廳或一室一廳的校內(nèi)教師宿舍，要求光線良好，家具齊備……”留有此類信息的紙條竟有近50張。

　　記者走訪了廣州其他幾所高校，發(fā)現(xiàn)校內(nèi)教師的“房改房”目前已成了學(xué)生尋租的熱點，一有空房立即就被租走。

　　記者根據(jù)一招租廣告上的信息致電一房主，他自稱自己是某高校教師，原本在校內(nèi)有一套兩室一廳的房子，因在外買了一套住房，就把學(xué)校里的房子租出去。當(dāng)記者表示擔(dān)心學(xué)校檢查時，他告訴記者很多人都跟他一樣，在校外買了房子后把校內(nèi)的房子租了出去，都沒有什么問題，但考慮到學(xué)校政策原因，決定把租金由每月2500元降低到2300元。

　　據(jù)記者了解，校內(nèi)出租的房子一般都配備了基本的家私、家電，有些房主還會免水電費、提供全屋裝修，屋主還會根據(jù)學(xué)生要求提供各種出租形式，包括獨租、合租和分租。

　　高校內(nèi)“房改房”出租除了靠廣告外，通過中介公司來出租的形式也很受歡迎。暨南花園某地產(chǎn)中介公司的林先生告訴記者，他們與出租“房改房”的老師保持著長期聯(lián)系，有些老師干脆把房子的鑰匙交給中介公司，每月收租金就可以了，“現(xiàn)在學(xué)校里的房子非常搶手，這個月已經(jīng)租出七八套了�！�

　　據(jù)一長期從事租賃中介工作的人士介紹，學(xué)校內(nèi)教師的“房改房”租賃因比校外的出租屋價格高，這部分市場一直沒有校外市場好，租房者主要有三部分人：考研學(xué)生、情侶、畢業(yè)后因其環(huán)境好回來租住者，“自‘禁租令’出臺后，很多學(xué)生不得不從校外搬回校內(nèi)，但又不適應(yīng)宿舍生活，只好把眼光瞄向了學(xué)校內(nèi)教師‘房改房’”，他稱這是高校內(nèi)房屋租賃市場開始火爆的主因。

　　高校難干涉房改房出租

　　新快報訊 (記者 宋荻 實習(xí)生 蘇四榮 黃日華) 校內(nèi)“房改房”究竟能不能出租？記者采訪了幾所高校的管理人員，他們都表示，“房改房”是老師的私有財產(chǎn)，目前省教育廳并沒有相關(guān)政策規(guī)定不允許高校內(nèi)“房改房”出租。

　　據(jù)了解，“房改房”是指按照國家規(guī)定以成本價或標(biāo)準(zhǔn)價出售給職工的享受國家一定優(yōu)惠政策的房屋，房改后的房屋已經(jīng)是職工的私有財產(chǎn)。購房職工作為房屋的所有權(quán)人，依法自由、自主、自愿地支配該房屋，其權(quán)利受法律保護。

　　“因此，房屋成為老師的私有財產(chǎn)，有出租和租給誰的權(quán)利，且都是學(xué)生和老師私下聯(lián)系，學(xué)校難以掌握真實情況�！币凰�高校的負(fù)責(zé)人稱，由于目前出租的“房改房”環(huán)境都比較安全，所以學(xué)校并未制定具體措施來制止。

　　記者另外了解到，有部分高校對于校內(nèi)出租和校外出租一視同仁，規(guī)定在校內(nèi)租“房改房”必須經(jīng)校方同意。一位主管學(xué)生住宿工作的處長介紹，“盡管校內(nèi)比較安全，但是學(xué)生租房始終不利于學(xué)校統(tǒng)一管理，目前，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)在勸說校內(nèi)租房的學(xué)生回寢室住，但并沒有硬性規(guī)定。”

　　正在求租的小林是名大四的學(xué)生，對于“房改房”走俏的現(xiàn)象，她認(rèn)為問題關(guān)鍵在于學(xué)校住宿條件和環(huán)境還沒有完善。