據(jù)西安市國土資源和房屋管理局介紹，他們?nèi)涨耙殉雠_《關(guān)于加強商品房預(yù)售有關(guān)問題的通知》。通知規(guī)定，今后西安市實行商品房預(yù)售實名制，即 房產(chǎn)開發(fā)公司在預(yù)售商品房時，必須查驗買受人或其代理人的有效身份證明；代理購買預(yù)售的商品房時，應(yīng)查驗買受人書面委托或法定監(jiān)護證明。缺乏以上證件者，開發(fā)公司不得向購房者預(yù)售商品房。通知還規(guī)定，已經(jīng)簽訂買賣合同的商品房在未取得房屋所有權(quán)證前不得轉(zhuǎn)讓，解除合同的商品房必須注銷登記后，由開發(fā)公司統(tǒng)一銷售；預(yù)售商品房不得轉(zhuǎn)讓。

　　該局有關(guān)負責人表示，此舉是為了平穩(wěn)房價、限制炒房。今后他們將加強商品房預(yù)售行為和管理，對違反規(guī)定的，將責令開發(fā)公司停止預(yù)售行為，并追究其法律責任。據(jù)了解，目前國內(nèi)已有上海、南京等地對房地產(chǎn)市場惡意炒房行為采取了限制措施。（完）

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