個案三

　　就算價高也要住市區(qū)

　　范小姐　25歲　記者

　　范小姐是一家報社的記者，她打算今年買一套房子。范小姐表示，她打算買價格在7000－8000元／平方米的房子，總價格在120萬元左右。

　　此外，范小姐要求房子，環(huán)境要優(yōu)美、交通要便利，生活上的設(shè)施要完備。要有超市、學(xué)校、銀行、 醫(yī)院等生活上的配套。

　　范小姐對廣州的房價具有自己的看法，她認(rèn)為廣州的房價相對北京、上海那邊的房價還是比較現(xiàn)實和理性的，沒有那么虛浮，那么不確定，高不可攀。她認(rèn)為廣州的房價還是與很多人的生活水平相符合的，一般人還是可以接受的。而且，廣州的房價是不均等的，有高的，也有低的，各種價格與各類買家相對應(yīng)，無論是低價位還是高價位的房子都能找到市場。買家想購買房子也能找到適合自己價位的房子。

　　西諸福斯神話的樓市版本

　　希臘神話故事中有個西諸福斯。由于此人開罪了萬神之神宙斯，被罰每天清晨都要把一塊巨石從平地搬到山頂.而每當(dāng)他自以為已經(jīng)搬到山頂時，石頭就突然順著山坡滾下去，他又必須再次搬石頭。

　　不少廣州買家頗似這個故事中的西諸福斯。當(dāng)他們以為自己的積蓄可以買房時，房價漲了，他們又得進(jìn)行進(jìn)一步地積累，當(dāng)他們以為積累到足夠的錢可以買房了，房價又漲了。就像西諸福斯的努力總難以把石塊搬到山頂一樣，這些買家的積累也總難以抵擋房價飛漲的壓力。

　　城區(qū)出現(xiàn)中檔樓盤真空化

　　廣州購買力強(qiáng)勁，城區(qū)樓價普遍上漲，中檔樓盤日益被“邊緣化”

　　日前，有關(guān)數(shù)據(jù)表明，今年上半年預(yù)售商品房均價為5606元／平方米，去年的5274元／平方米已有300元／平方米的升幅。

　　中檔盤價格不斷提升

　　據(jù)記者調(diào)查，廣州樓市呈現(xiàn)出來的動態(tài)不僅表現(xiàn)為價格升了，更重要的一點是其表現(xiàn)出中檔樓盤中空化的局勢，中檔樓盤價格不斷提升。而在廣州的城市腹地東山、荔灣、越秀已經(jīng)基本上找不到5000元／平方米以下的中檔樓盤，在天河也是動不動就要每平方米6000多元，中檔樓盤只有在城市的邊緣地帶羅沖圍、番禺、白云等地區(qū)找到。

　　近年來漲勢“喜人”的樓盤比比皆是，荔港南灣就是一個很典型的例子，開盤時整體均價只有4200元／平方米，目前均價已經(jīng)突破6000元／平方米；海珠區(qū)的逸景翠園售價也是不斷提高，三年前第一期開盤時均價是4000元／平方米左右，到去年該盤中區(qū)組團(tuán)“豪園居”園景單位公開發(fā)售時，價格已經(jīng)到了5500－6800元／平方米，而中區(qū)另一組團(tuán)“華園居”也同時接受登記認(rèn)購，其價格更高，基本在6000－7000元／平方米之間。