北京房屋價格下半年有望回落 調(diào)控使房價趨穩(wěn)定

　　上半年郊區(qū)綜合房價為4370元/平方米，但增長率則下降了12.51%，政策調(diào)控使房價漸趨穩(wěn)定

　　本報訊(記者張家齊)

　　偉業(yè)顧問日前發(fā)布的分析報告指出，今年上半年北京房屋均價為7200元/平方 米，與去年同期相比上漲3.91%，業(yè)內(nèi)人士表示，今年下半年京城房價會有所回落，更為接近市場需求主體和主力購買群。

　　從今年上半年全市供應(yīng)價格情況來看，全市房地產(chǎn)供應(yīng)綜合均價近7200元/平方米，與去年同期相比，價格上漲了3.91%，此外，郊區(qū)綜合價格為4370元/平方米，價格同比上升2.63%，但增長率則下降了12.51%，說明郊區(qū)市場的發(fā)展雖然仍是很熱，但是在各項宏觀政策的調(diào)控下有所穩(wěn)定。因此可以預(yù)計今年下半年北京房地產(chǎn)市場將會在平穩(wěn)發(fā)展的基礎(chǔ)上有所回落，更為接近市場需求主體和主力購買群。

　　從不同區(qū)域的供應(yīng)總體情況來看，今年上半年供應(yīng)數(shù)量較為集中的區(qū)域為朝陽區(qū)(50個)、海淀區(qū)(32個)、豐臺區(qū)(15個)、通州區(qū)(9個)，相較于去年上半年同期數(shù)據(jù)來看，朝陽區(qū)和海淀區(qū)數(shù)量變化不大，豐臺區(qū)增長了66.7%，而通州區(qū)則是減少了43.8%.而從新增供應(yīng)規(guī)模上來看，朝陽區(qū)和海淀區(qū)仍是供應(yīng)相對集中的區(qū)域，供應(yīng)總量為930萬平方米(新盤總規(guī)模)和637.9萬平方米(新盤總規(guī)模)，通州區(qū)和豐臺區(qū)緊隨其后，供應(yīng)量分別為300.9萬平方米和274.6萬平方米。特約編輯：宋廣偉