為了防止商業(yè)用房的過度投資，重慶市將采取措施限制投資性購房，商業(yè)用房貸款首付比例將提高到60％，貸款利率在基準利率的基礎(chǔ)上上浮20％。

　　人民銀行重慶營業(yè)管理部監(jiān)測數(shù)據(jù)表明，今年以來，宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)業(yè)影響較大，商業(yè)銀行開始壓縮房地產(chǎn)貸款，貸款發(fā)放速度明顯下降。加之土地、建材價格的持續(xù)上漲 等一系列因素影響，1－5月，重慶市房地產(chǎn)新開工面積同比下降了1.9個百分點，4年來首次出現(xiàn)連續(xù)兩個月的負增長，房地產(chǎn)業(yè)的供給明顯受到了抑制。

　　與此形成鮮明對比的是，房地產(chǎn)需求繼續(xù)上升，價格呈現(xiàn)加速上漲趨勢。1—5月，全市商品房銷售面積同比上升了36.4％。如果僅僅控制房地產(chǎn)市場的供給，任由房地產(chǎn)需求持續(xù)上升，投機資金會進入房地產(chǎn)市場炒作，推動房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲，最終超出居民的購買力。

　　人民銀行重慶營業(yè)管理部提出，要采取措施限制投資性購房，限制期房轉(zhuǎn)讓，商業(yè)銀行不得對期房發(fā)放轉(zhuǎn)按揭貸款；對持有時間不足5年的商品房，轉(zhuǎn)按揭貸款的利率按一般商業(yè)貸款利率執(zhí)行，同時提高首付款利率；對高檔商品房，貸款條件和利率按目前的商業(yè)用房標準執(zhí)行；對商業(yè)用房貸款，將首付款比例提高到60％，貸款利率在基準利率的基礎(chǔ)上上浮20％。

　　作者　徐旭忠  特約編輯：宋廣偉