新聞背景“廉租房”這個詞，是2001年12月20日起走進島城的，兩年多過去了，我市已有1245戶家庭居民從中獲得了實惠。這些家庭的居民原來的人均住房面積還不到4平方米，現在都住進了敞亮的房子。

　　2001年12月我市實施《關于貫徹＜青島市城鎮(zhèn)最低收入居民家庭住房保障管理辦法＞的實施意見》，對最低收入居民家庭住房保障的具體條件、申請程序、保障方式等有了明確的規(guī)定。2001年底至今，我市共受理了1290戶最低收入居民家庭申請廉租房的登記，實際辦理了1245戶，其中簽定租金補貼協(xié)議858戶，租金減免380戶，配租廉租住房7戶，已基本解決了人均4平方米以下低保家庭住房困難。

　　三種方式供你選擇

　　據了解，我市通過三種保障方式，讓最低收入家庭的居民享受廉租房政策。三種方式以發(fā)放租金補貼為主，減免租金、配租廉租住房為輔。

　　“補”，即發(fā)放租金補貼，就是給住房保障對象一定的租金補貼。由住房保障對象自行到市場租賃房屋，住房保障對象可以根據自己的意愿選擇居住地點，方便工作和生活�！把a”是對最低收入居民家庭實施住房保障的主要形式�！芭洹�，即配租廉租住房，向住房保障對象中的孤老及喪失勞動能力的特殊家庭提供住房，供其家庭使用，并收取低廉的租金。符合廉租住房配租條件的家庭根據自愿原則，也可以選擇租金補貼的辦法。“減”，即減免現住公房租金，對符合條件家庭已承租的公有住房租金進行減免。

　　別被“現房”蒙了眼

　　按規(guī)定，期房購買應使用商品房買賣的標準合同，現房可以不用。在建的房子不難判定是期房，建好的房子是否就是現房呢？不一定！

　　按國家銷售“現房”的規(guī)定，已經蓋好的房子，不等于是“現房”，已經有人入住的房子也不等于是“現房”，而已領房產證和土地使用證的房子才叫“現房”。這種現房銷售已不再需要“銷售許可證”，而是要查看“房產證”，簽合同也不是必須使用商品房買賣標準合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了“現房”比買期房更容易使自己陷入被動。

　　沒有土地使用證和房產證的房不管它是蓋好的還是有人居住的，仍要按期房銷售，購房人除了要查看預售許可證外，還要特別留意自己買的房子是否已經被抵押。有的人以為某個小區(qū)已有人入住，或入住的業(yè)主已經拿到房產證，就以為買這種房子就萬無一失了，實際上這里存在著某種誤解。購房人一定要清楚房子按套擁有獨立產權，可以分別抵押，別人的房子沒問題，不等于您要買的房子也沒問題。其實，房子蓋好了又沒有預售出去，被抵押的可能性更大。

　　還有一種情況，就是“尾房”。房子蓋好了，還剩幾套沒賣出去，預售許可證過期了，房產證又沒辦下來，這種“無證”房不能說絕對不能買，但買時一定要查清楚，最好的辦法是堅持預售合同登記備案后再付款，不見兔子絕不撒鷹。劉宏誠

　　 這些居民可以申請