張村河片區(qū)煥新：“城中村”變身“景中城”

回遷安置啟幕，產(chǎn)業(yè)、人才等資源要素加速聚集，公共服務(wù)資源愈加完善

張村河片區(qū)煥新：“城中村”變身“景中城”

距離嶗山區(qū)中韓街道張村河南社區(qū)舉行回遷抓鬮儀式僅僅過(guò)去十多天，11月30日上午，坐落在張村河畔的劉家下莊社區(qū)安置區(qū)迎來(lái)回遷抓鬮儀式，478戶居民提前半年喜提新房。

從2022年5月簽訂《搬遷補(bǔ)償協(xié)議》，到2024年11月順利回遷；從曾經(jīng)居住環(huán)境有待改善的舊居，到如今設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的新家……不到3年，張村河片區(qū)居民的生活發(fā)生巨大變化。

這是張村河片區(qū)煥新蝶變的一個(gè)縮影。發(fā)源于嶗山西麓的張村河，蜿蜒十幾公里，滋養(yǎng)著這片土地的每一寸肌理，被視作嶗山的母親河。近年來(lái)，伴隨城市化進(jìn)程加快，張村河片區(qū)站到“聚光燈”下，吸引越來(lái)越多目光投向這里。尤其是2022年，乘著青島城市更新和城市建設(shè)的東風(fēng)，一場(chǎng)關(guān)于張村河片區(qū)的“城長(zhǎng)”故事，在這方28．5平方公里的土地上拉開(kāi)帷幕。

從“快來(lái)吧”到“都來(lái)了”

“盼望著，盼望著，東風(fēng)來(lái)了，春天的腳步近了。一切都像剛睡醒的樣子，欣欣然張開(kāi)了眼。山朗潤(rùn)起來(lái)了，水漲起來(lái)了……”如今的張村河片區(qū)，就像朱自清筆下的《春》里提到的“剛起頭兒，有的是工夫，有的是希望”，各類資源要素都來(lái)了。

居民們回來(lái)了。張村河片區(qū)此輪改造，共涉及12個(gè)社區(qū)、2萬(wàn)余名戶籍人口。歷時(shí)兩年多，片區(qū)更新建設(shè)正式進(jìn)入回遷安置階段，短暫離開(kāi)的居民們正陸續(xù)歸來(lái)?！白兓娲?，以前這里還是一片舊村，現(xiàn)在卻變成了這么漂亮的小區(qū)?！痹趧⒓蚁虑f社區(qū)安置區(qū)回遷抓鬮儀式現(xiàn)場(chǎng)，居民王女士喜上眉梢。她表示，改造前，村里的老房子雖然承載著許多回憶，但居住環(huán)境確實(shí)有待改善，如今的新小區(qū)不僅環(huán)境優(yōu)美，而且設(shè)施齊全，讓人眼前一亮。

孩子們?cè)谛陆桓兜男^(qū)內(nèi)玩耍。

優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)來(lái)了。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，已有130余個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目“棲落”在張村河畔的虛擬現(xiàn)實(shí)、人工智能、海洋生物醫(yī)藥、智能制造及工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)4個(gè)新興產(chǎn)業(yè)專業(yè)園區(qū)。以11月12日舉行的2024國(guó)際虛擬現(xiàn)實(shí)創(chuàng)新大會(huì)為例，會(huì)上，北京格如靈科技有限公司、青島歌爾視顯科技有限公司等30余家企業(yè)與嶗山區(qū)簽訂項(xiàng)目落戶協(xié)議，其中多數(shù)企業(yè)將落戶青島市虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園和青島市人工智能產(chǎn)業(yè)園。

產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的加速到來(lái)，也為張村河片區(qū)增加魅力，吸引一個(gè)又一個(gè)逐夢(mèng)者來(lái)這里編織夢(mèng)想。

“這里創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，為我們提供了安心發(fā)展的土壤和大膽創(chuàng)新的空間?！苯衲?0月，中國(guó)科學(xué)院青島生物能源與過(guò)程研究所研究員李濱，在張村河畔的青島國(guó)際創(chuàng)新園注冊(cè)成立了青島中科綠碳技術(shù)有限公司，加快推動(dòng)新型木質(zhì)纖維綠碳緩沖材料從實(shí)驗(yàn)室走向產(chǎn)業(yè)應(yīng)用。

變“城中村”為“景中城”

正如牛頓的萬(wàn)有引力定律所揭示的，兩個(gè)物體間的引力大小與它們的質(zhì)量乘積成正比——質(zhì)量越大，相互之間的吸引力就越強(qiáng)。

從青島主城區(qū)最大的“城中村”，到如今產(chǎn)業(yè)、人才等資源要素充分涌流，張村河片區(qū)正是通過(guò)不斷“提質(zhì)”，持續(xù)增強(qiáng)自身吸引力。

科學(xué)謀劃是關(guān)鍵。嶗山區(qū)以世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、中國(guó)特色、高點(diǎn)定位，前瞻性、系統(tǒng)性開(kāi)展張村河片區(qū)城市設(shè)計(jì)工作。

根據(jù)總體規(guī)劃，張村河片區(qū)城市設(shè)計(jì)圍繞“創(chuàng)享都芯、水脈智谷”的整體定位，分為28．5平方公里全域范圍、7．8平方公里重點(diǎn)區(qū)域、1平方公里核心區(qū)域三個(gè)設(shè)計(jì)層級(jí)。

做強(qiáng)特色，推動(dòng)片區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展。當(dāng)前，嶗山區(qū)正通過(guò)厚植產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、煥新城市風(fēng)貌、擦亮生態(tài)底色、做優(yōu)公共服務(wù)、改善人居環(huán)境、完善路網(wǎng)體系等，推動(dòng)張村河片區(qū)向著“景中城”加速蝶變。

比如，空間布局上，片區(qū)強(qiáng)調(diào)城市功能與周邊山體、河道等自然景觀的融合，追求空間的親切感和舒適感。同時(shí)，在沿河兩岸留足生態(tài)空間，布局低密度、組團(tuán)式的建筑群落，地鐵站點(diǎn)周邊適度集中高層建筑。

游“張村河”見(jiàn)“新青島”

之于青島，煥新蝶變中的張村河片區(qū)，更是對(duì)城市肌理的一次深刻重塑。

堅(jiān)定不移抓好落實(shí)，一步一個(gè)腳印把美好藍(lán)圖變?yōu)樯鷦?dòng)現(xiàn)實(shí)，張村河片區(qū)未來(lái)的樣子仿佛已躍然眼前——

這里將更加宜居。教育、醫(yī)療等公共服務(wù)資源是一個(gè)區(qū)域發(fā)展水平的重要標(biāo)志，直接關(guān)系到民生福祉。未來(lái)，片區(qū)內(nèi)將有一大批優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)資源落地，惠及周邊居民。比如，片區(qū)內(nèi)將整體統(tǒng)籌布局21所學(xué)校、28所幼兒園，建設(shè)嶗山區(qū)人民醫(yī)院等一批醫(yī)療設(shè)施，打造11個(gè)15分鐘級(jí)生活圈、27個(gè)5至10分鐘級(jí)生活圈，構(gòu)建集商業(yè)、文化、體育、衛(wèi)生、教育等功能于一體的鄰里中心。

這里也會(huì)更加宜業(yè)。今年8月，《青島市深入推進(jìn)科技創(chuàng)新加快建設(shè)科技強(qiáng)市行動(dòng)計(jì)劃（2024—2028年）》正式發(fā)布，明確提出要依托嶗山區(qū)至青島藍(lán)谷沿線等科創(chuàng)資源集聚優(yōu)勢(shì)區(qū)域，建設(shè)“青島科創(chuàng)大走廊”。張村河片區(qū)所在，正是這條“走廊”的一端。承接松嶺路科創(chuàng)大道的功能外溢，協(xié)同中國(guó)海洋大學(xué)、中科院青能所等高校院所資源，這里無(wú)疑將成為全市科技創(chuàng)新的重要策源地。

“更加宜游”也不難實(shí)現(xiàn)。嶗山區(qū)將整個(gè)張村河片區(qū)作為公園打造，力求把好山、好水、好風(fēng)景融入其中。比如，正加速建設(shè)的張村河生態(tài)修復(fù)與環(huán)境整治提升一期工程。10月1日，該項(xiàng)目先行啟動(dòng)區(qū)率先面向市民游客開(kāi)放，如今已成為市民游客休閑出行的又一“網(wǎng)紅打卡地”。

交通是宜居、宜業(yè)、宜游的基礎(chǔ)要素。當(dāng)前，張村河片區(qū)正加速構(gòu)建“兩橫五縱”的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，在已通車的軌道2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、11號(hào)線以及在建的5號(hào)線基礎(chǔ)上，遠(yuǎn)期將新增兩條軌道線支撐片區(qū)快速對(duì)外出行。據(jù)估算，張村河片區(qū)未來(lái)85％的就業(yè)崗位將位于軌道站點(diǎn)周邊800米范圍內(nèi)。

緊鑼密鼓、快馬加鞭……乘勢(shì)而上的張村河片區(qū)，每一寸土地都承載著夢(mèng)想與期待，每一個(gè)角落都灑滿了希望與未來(lái)。（青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)浾?衣濤文／圖）

張村河片區(qū)正在蝶變

●更宜居

未來(lái)，片區(qū)內(nèi)將有一大批優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)資源落地：將整體統(tǒng)籌布局21所學(xué)校、28所幼兒園，建設(shè)嶗山區(qū)人民醫(yī)院等一批醫(yī)療設(shè)施，打造11個(gè)15分鐘級(jí)生活圈、27個(gè)5至10分鐘級(jí)生活圈。

●更宜業(yè)

張村河片區(qū)處于“青島科創(chuàng)大走廊”的一端，承接松嶺路科創(chuàng)大道的功能外溢，協(xié)同中國(guó)海洋大學(xué)、中科院青能所等高校院所資源，將成為全市科技創(chuàng)新的重要策源地。

●更宜游

嶗山區(qū)將整個(gè)張村河片區(qū)作為公園打造，力求把好山、好水、好風(fēng)景融入其中。

●更便捷

張村河片區(qū)正加速構(gòu)建“兩橫五縱”的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，在已通車的軌道2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、11號(hào)線以及在建的5號(hào)線基礎(chǔ)上，遠(yuǎn)期將新增兩條軌道線支撐片區(qū)快速對(duì)外出行。