青島劉家下莊社區(qū)30日回遷抓鬮 比原計劃提前半年

11月16日，經過兩年半的等待，張村河南社區(qū)回遷抓鬮，標志著張村河片區(qū)城市更新正式進入到了回遷安置階段，張村河南社區(qū)的236戶居民樂開了花。11月30日（本周六），張村河片區(qū)又要迎來喜悅時刻——劉家下莊社區(qū)將于當日回遷抓鬮，成為張村河片區(qū)的第二個回遷社區(qū)。

劉家下莊社區(qū)周六抓鬮

青島早報記者了解到，劉家下莊社區(qū)村莊改造安置區(qū)建設項目位于嶗山區(qū)規(guī)劃科技園六路以南、科苑經七路以東。劉家下莊社區(qū)于2022年5月8日完成“搬遷補償協(xié)議”簽訂工作；1年后安置區(qū)建設項目首批樓座封頂，較原計劃封頂時間提前了7個月，超前完成年度目標；今年10月份安置區(qū)建設項目竣工驗收，比原計劃回遷時間提前了半年時間。劉家下莊社區(qū)村莊改造安置區(qū)建設項目占地61．95畝，建筑面積16．8萬平方米，其中地上10．4萬平方米、地下6．4萬平方米，項目共建設14棟16層—18層住宅、1棟3層社區(qū)用房，共安置940戶。劉家下莊社區(qū)配套用房包括老年照料中心、社區(qū)服務站以及農貿市場，居民不用出小區(qū)就能享受到完善的服務。

嶗山區(qū)中韓街道劉家下莊社區(qū)居民委員會發(fā)布的公告顯示，劉家下莊社區(qū)回遷抓鬮將于11月30日8：30—11：30在科苑經七路劉家下莊社區(qū)安置區(qū)進行，居民需在8：00前到場準備。搬遷補償協(xié)議中的安置房屋產權人為抓鬮人。年齡不滿18周歲的抓鬮人由其監(jiān)護人代為或陪同抓鬮；若抓鬮人不能親自到場，須辦理委托由受托人代為抓鬮；抓鬮人去世的，相關權利人須辦理繼承手續(xù)并指定抓鬮人；若同一安置房屋為兩人及兩人以上共有的，產權人須同時到場抓鬮或出具書面材料指定抓鬮人。

值得注意的是，抓鬮當天應攜帶“抓鬮確認表”原件及抓鬮人身份證原件，辦理委托、繼承的應攜帶委托書、繼承書原件，監(jiān)護人還應攜帶戶口簿原件或相關證明原件。

秉持“給咱爹娘蓋房子”情懷

針對張村河片區(qū)改造過程中居民的安置問題，相關主管部門在前期做足了工作?！拔覀儓猿置裆鸀橄?，秉持‘給咱爹娘蓋房子’的情懷，規(guī)劃設計之初就廣泛征求群眾意見，‘安置選在哪，群眾說了算’。在全市率先制定《嶗山區(qū)安置區(qū)建設標準》，容積率、層高、公攤、綠化、車位等主要指標的規(guī)定均不低于一般商品房標準?！睄魃絽^(qū)住建局相關負責人告訴記者，目前張村河片區(qū)安置房的規(guī)劃容積率為2．06—2．5；層數13層—18層，高度控制在54米以下，房間層高2．95米；公攤基本在22％—23％；全部采用人車分流設計，綠地率不低于35％，綠化鋪裝等標準相對較高；全地下停車，車位配比是1∶1．4—1∶1．5。同時照顧居民出行，地上設有5％—10％的電動自行車充電車位等。此外，結合生活購物、休閑健身等實際需求，規(guī)劃部門還在12個安置區(qū)內設置了1900平方米—20000平方米的公共服務配套設施，包括農貿市場和文化體育中心等，未來能夠為回遷居民、周邊居民和就業(yè)人群提供家門口最便捷的生活服務。

除了合理的規(guī)劃，嶗山區(qū)住建局負責人介紹，所有安置區(qū)設計方案論證過程都充分征求社區(qū)意見建議，最終方案確定也要獲得社區(qū)同意。施工建設過程中，制定安置區(qū)建設考核辦法等多項管理制度，在全市首創(chuàng)“部門監(jiān)管＋居民監(jiān)督”模式，行業(yè)主管部門全力靠上、居民監(jiān)督小組全程參與，切實把控好工程質量、安全和進度。不定期舉行安置區(qū)建設開放日，邀請居民代表參觀，充分保證居民全過程知情權。

錨定“當年拆、當年建、三年回遷”目標，張村河南社區(qū)作為片區(qū)首個啟動搬遷的社區(qū)，已經完成回遷抓鬮。本周六，劉家下莊社區(qū)回遷抓鬮。年底前，張村河南岸的李家下莊、孫家下莊兩個社區(qū)安置區(qū)同樣將陸續(xù)竣工驗收交付，北岸8個社區(qū)也將于明年陸續(xù)實現回遷，居民將喜圓“安居夢”、樂享“新生活”。不僅如此，片區(qū)配套也更加完善，株洲路等16條道路竣工通車，4座過河橋梁年內完工，張村河生態(tài)修復和環(huán)境治理一期工程先行啟動區(qū)建成開放。華麗蝶變后，張村河片區(qū)處處皆景。

／鏈接 ／

“科產城人”深度融合

嶗山區(qū)秉持“科產城人深度融合”的發(fā)展理念，以張村河片區(qū)改造提升為契機，在片區(qū)內規(guī)劃布局了虛擬現實、人工智能、海洋生物醫(yī)藥、智能制造及工業(yè)互聯(lián)網4個新興產業(yè)專業(yè)園區(qū)，并緊緊依托要素保障、招商引資、營商環(huán)境和產業(yè)布局4個抓手，推動低效片區(qū)開發(fā)建設，全力打造青島培育新質生產力的主要策源地。如今，已有越來越多上下游項目在這里沿鏈聚合、卡位入鏈。

目前，歌爾虛擬現實整機和光學模組一期投入生產，預計年內實現產值70億元；虛擬現實創(chuàng)享中心順利完工，一汽解放（青島）商用車開發(fā)院、東華軟件副中心產業(yè)園等項目竣工投用，新增工業(yè)樓宇面積20余萬平方米；華芢生物醫(yī)藥產業(yè)園、虛擬現實總部基地等項目加快建設，一座座產業(yè)載體拔地而起。高水平舉辦2024國際虛擬現實創(chuàng)新大會等活動，園區(qū)“磁石”效應加速釋放，四大專業(yè)化園區(qū)新招引優(yōu)質項目130余個。園區(qū)撬動產業(yè)發(fā)展拔節(jié)起勢，以虛擬現實產業(yè)為例，全區(qū)已聚集高端研發(fā)機構13家、上下游企業(yè)130余家，匯聚全國70％以上的虛擬現實科研力量，VR高端產品出貨量占國內總量的80％以上。預計今年全區(qū)虛擬現實產業(yè)規(guī)模將突破220億元，增長22％；人工智能產業(yè)規(guī)模將達到350億元，增長25％以上。嶗山區(qū)將乘勢而上，加速將“先發(fā)優(yōu)勢”轉化為“發(fā)展勝勢”，真正搶占至高、勇立潮頭。

今年，嶗山區(qū)出臺新型工業(yè)化22條措施，新增省級數字經濟創(chuàng)新平臺9個，卡奧斯成為工業(yè)互聯(lián)網首個千億品牌，人工智能集群獲評省級數字產業(yè)集群。大力完善數字基礎設施，打造全市“算力一張網”，算力規(guī)模由250P拓展到超過2000P。

（觀海新聞／青島早報記者 姜丹寧）