年底呈現(xiàn)“一步一景”！青島“波螺油子·十二階”將煥新歸來
“波螺油子”是老青島人熟悉而親切的一個“地名”。從2022年起，地鐵線路周邊歷史風(fēng)貌恢復(fù)項目陸續(xù)啟動，昔日“波螺油子”的道路部分范圍被納入市北區(qū)更新改造計劃，周邊的老建筑陸續(xù)修繕改造。目前，無棣路歷史文化街區(qū)改造正在進(jìn)行中。記者在無棣路街區(qū)施工現(xiàn)場看到，在膠寧高架路的橋下，新的馬牙石路已鋪設(shè)完成，熱河路、無棣一路等周邊區(qū)域也正進(jìn)行著城市更新改造。無棣路歷史文化街區(qū)自西向東有九處拐彎、十二段臺階，計劃打造“波螺油子·十二階”歷史文化街區(qū)。不久的將來，這里會依托“波螺油子”高低起伏、“九曲十八彎”的天然地貌呈現(xiàn)出“一步一景”的效果。
青島市北城市建設(shè)投資有限公司設(shè)計部部長鐘山告訴記者，“波螺油子·十二階”將按照“修舊如舊”原則進(jìn)行保護(hù)更新。未來還將加快道路、停車場、游客服務(wù)中心等配套建設(shè)。目前，無棣路街區(qū)已完成前期規(guī)劃和手續(xù)辦理工作，建筑保護(hù)修繕工作全面展開，力爭年底呈現(xiàn)整體效果。
臺階路面都使用老石板
“波螺油子·十二階”歷史文化街區(qū)處于歷史文化街區(qū)核心地段，地鐵1號線和4號線換乘處，周邊輻射30萬居住人口。
“波螺油子·十二階”歷史文化街區(qū)設(shè)計師吳超楠告訴記者，他初次來到這片街區(qū)時，被錯落有致的建筑和獨(dú)特的地形所吸引?！拔覀?yōu)椤萦妥印なA’設(shè)計了‘兩軸、三境、雙核馥新、十二階梯’的布局，將根據(jù)現(xiàn)狀的臺階進(jìn)行大致整改，臺階和路面都使用老石板，目標(biāo)就是營造一張歷史文化傳承下的城市生活新名片?！眳浅f。
“波螺油子·十二階”設(shè)計效果圖。
吳超楠介紹，改造后的老街區(qū)將不再是一個沿主路呈魚骨狀向兩側(cè)分布的商業(yè)街面，而是一個錯綜復(fù)雜的、可以串聯(lián)穿越的立體空間。游客可以從臺階走到街上，再進(jìn)入院子，甚至通過另一個臺階穿越到另一條街上，這種創(chuàng)新將給游客帶來前所未有的立體感和豐富體驗。
此外，吳超楠還在設(shè)計過程中使用了清水混凝土的表現(xiàn)手法，將清水混凝土用于新界面的構(gòu)建，與古老的石板、枯樹等自然元素相結(jié)合，形成了新舊對比的視覺效果。吳超楠介紹，清水混凝土不僅具有特殊的質(zhì)感，還非常適合拍照，未來將成為老街區(qū)新的打卡點。除了將傳統(tǒng)與創(chuàng)新完美融合，吳超楠還因地制宜利用原有的素材將老街區(qū)改造升級。通過設(shè)計，吳超楠將一根老舊的電線桿變成了顏色鮮艷的導(dǎo)視牌?！斑@些看似普通的物品，實際上承載了豐富的歷史文化信息，是傳承和弘揚(yáng)街區(qū)文化的重要載體。”吳超楠說。
引進(jìn)高端酒店沉浸式劇場
“波螺油子·十二階”歷史文化街區(qū)招商負(fù)責(zé)人鄧國華告訴記者，目前招商工作已完成約30％，預(yù)計將引進(jìn)一家高端酒店和一個沉浸式劇場，為青島市民和游客帶來全新的文化休閑體驗。
“波螺油子”舊貌。市北融媒供圖
“沉浸式劇場項目以一座擁有百年歷史的老宅為背景，劇本內(nèi)容圍繞一個民國時期的故事展開，通過布景、角色和劇本的精心創(chuàng)作，讓觀眾仿佛穿越時空，身臨其境，沉浸式體驗時代風(fēng)情?！编噰A說，這個項目已經(jīng)與山東演藝集團(tuán)簽約，雙方將共同創(chuàng)作劇本，在原有的故事基礎(chǔ)上做本地化改進(jìn)，確保腳本的內(nèi)容符合青島的文化特色和市場需求?！拔覀儠Y(jié)合‘波螺油子’的IP，為街區(qū)創(chuàng)作出獨(dú)家定制劇本。讓游客跟隨演員全身心融入劇情，體驗一場穿越民國的舊夢?！编噰A告訴記者。
“住下來也是沉浸體驗的最好方式，我們將引入高端人文度假酒店山東首店，彌補(bǔ)片區(qū)中高端酒店的空白?！编噰A向記者透露，這家中高端酒店偏向于民宿風(fēng)格，但更像是城市度假型酒店或城市人文旅居酒店。酒店的設(shè)計靈感來自于《繁花》，為住客提供獨(dú)特的民國風(fēng)情體驗，讓住客仿佛回到那個時代。
“波螺油子·十二階”歷史文化街區(qū)“兩軸、三境、雙核馥新、十二階梯”布局示意圖。
“‘波螺油子·十二階’歷史文化街區(qū)將打造‘閑適青島、自在生活’的主題文化體驗街區(qū)，保留這里商業(yè)的煙火氣，同時讓大家感受傳統(tǒng)的老城區(qū)與現(xiàn)代的新型生活方式碰撞的魅力，帶來新鮮的商業(yè)消費(fèi)體驗?！编噰A說，“要打造這樣一條煙火氣的街區(qū)，當(dāng)然離不開美食。我們不僅會把目前經(jīng)營非常紅火的老館子、啤酒屋保留下來，而且會引入本土和全國最具特色的老字號，打造‘不同主題的里院美食集’，并集聚各地特色精品菜系。無論你是鐘情老店還是喜歡探店品嘗新鮮，無論你是無辣不歡還是熱愛啤酒夜場，都能在這里找到歸屬感?！?/p>
打造島城文藝網(wǎng)紅地
“這里不僅吸引了眾多年輕人，還孕育了一批批音樂人才。許多年輕的音樂愛好者因為共同的興趣愛好而聚集在一起，他們在這里創(chuàng)作、學(xué)習(xí)、交流，形成了獨(dú)特的音樂文化氛圍?！编噰A說，“即使在今天，這片區(qū)域依然保持著旺盛的活力，橋底下時常有音樂教學(xué)活動和各類文藝活動舉行。”
鄧國華告訴記者，老街區(qū)的招商方向?qū)⒆⒅匾肱c街區(qū)文化相契合的業(yè)態(tài)，特別是那些能夠展現(xiàn)精致煙火氣和濃厚文藝氛圍的商戶?！跋乱徊綄⒁肱c攝影、藝術(shù)等相關(guān)的業(yè)態(tài)，如藝術(shù)畫廊、攝影工作室等，進(jìn)一步豐富街區(qū)的文化內(nèi)涵，為游客提供更加多樣化的文化體驗?！编噰A說，“我們還會打造具有全國影響力的匠人工坊，統(tǒng)一品牌傳播和運(yùn)營。在這里，你可以和朋友家人一起欣賞大師作品，也可以和孩子共同完成一件藝術(shù)品的創(chuàng)作。”
鄧國華表示，“街區(qū)并不滿足于僅僅依靠明星效應(yīng)來吸引游客，我們更希望引入那些能夠真正為街區(qū)帶來流量和活力的商戶，這些商戶不僅要有獨(dú)特的文化背景和經(jīng)營理念，還要能夠為游客提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)?！编噰A說，“波螺油子·十二階”歷史文化街區(qū)將會打造“山谷客廳”藝術(shù)中心，定期邀請全國知名藝術(shù)家和設(shè)計師舉辦專題展覽、繪畫雕塑、品牌發(fā)布、藝術(shù)光影、體驗沙龍，結(jié)合街區(qū)的原創(chuàng)品牌工作室、文創(chuàng)集合、藝術(shù)潮玩，打造島城文藝網(wǎng)紅地。
“除此之外，‘波螺油子·十二階’歷史文化街區(qū)還有健康主題，涵蓋美容、私湯、療養(yǎng)SPA，未來這里將會是游客放松解壓的好去處，讓游客體驗歸隱治愈的樂趣?！编噰A說。
招商與修繕同步進(jìn)行
“波螺油子·十二階”歷史文化街區(qū)改造項目中，一種全新的模式正在被實踐——規(guī)劃設(shè)計與招商運(yùn)營共同推進(jìn)。這一模式摒棄了傳統(tǒng)“先建設(shè)后招商”的舊路，轉(zhuǎn)而采取“招商與修繕同步進(jìn)行”的新思路，確保街區(qū)改造與商業(yè)業(yè)態(tài)的精準(zhǔn)匹配。
鐘山告訴記者，這一創(chuàng)新模式的核心在于將招商工作前置，根據(jù)潛在商家的需求和業(yè)態(tài)定位，對街區(qū)進(jìn)行有針對性的修繕和改造。這樣不僅能夠提高招商效率，還能確保街區(qū)的整體風(fēng)格與業(yè)態(tài)定位相契合，打造出獨(dú)特的街區(qū)氣質(zhì)。
“在山東地區(qū)，這樣的改造模式堪稱走在前列?！辩娚秸f，“街區(qū)改造的成功與否，很大程度上取決于其氣質(zhì)定位。正如明星在娛樂圈中的角色定位一樣，街區(qū)也需要有明確的‘角色’定位來吸引目標(biāo)人群和商家?！辩娚奖硎?，此次改造項目不僅是對老城區(qū)的一次翻新，更是對青島城市文化的一次挖掘和傳承。通過規(guī)劃設(shè)計與招商運(yùn)營的并行推進(jìn)，青島老街區(qū)正逐漸展現(xiàn)出新的生機(jī)與活力。（觀海新聞／青島早報記者 楊健 見習(xí)記者 于倢）
