山東16地市下調(diào)個人住房貸款首付比例，取消利率下限

山東省自5月18日起，16個地市已取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，并將個人住房貸款最低首付款比例調(diào)降至全國最低政策水平。

記者近日就上述政策內(nèi)容咨詢省內(nèi)多家銀行網(wǎng)點，銀行反饋已開始執(zhí)行上述政策要求，對于5月18日后完成房屋交易主管部門網(wǎng)簽備案及5月18日之前完成網(wǎng)簽備案未放款的借款人，其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)，按照新政策確定貸款利率水平。

據(jù)悉，山東全省16地市新發(fā)放首套商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例由20％下調(diào)為15％，二套房最低首付比例由30％下調(diào)為25％；

首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率均取消下限，由各金融機構(gòu)按照市場化、法治化原則，結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

中國人民銀行山東省分行工作人員告訴記者，以購買一套一手房辦理住房貸款75萬元為例，貸款期限30年，客戶5月17日貸款審批通過，審批通過時住房貸款利率為3．75％，客戶選擇了等額本息還款方式，每月還款3473．37元。自5月18日利率調(diào)整后，現(xiàn)貸款利率3．55％，月還款額3388．8元。假設(shè)未來30年利率不變的情況下，通過本次利率調(diào)整，該客戶每月月供減少84．57元，30年總利息減少30445．2元，減輕了客戶的還款壓力，為客戶節(jié)約了資金。（總臺記者 宋建春 張鵬）