事關(guān)住房租賃！青島市住建局發(fā)布兩條風(fēng)險(xiǎn)提示

青島日?qǐng)?bào)社／觀海新聞7月4日訊 時(shí)下我市迎來(lái)租房高峰期，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于近日連續(xù)發(fā)布兩條住房租賃風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒廣大市民朋友提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和辨別能力，保障租房合法權(quán)益。

在《關(guān)于青島房找找住房租賃有限公司等住房租賃企業(yè)租賃風(fēng)險(xiǎn)的提示》中提到，近期，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局收到大量群眾投訴反映青島房找找住房租賃有限公司、青島美麗屋信息科技有限公司、北京聯(lián)優(yōu)生活住房租賃有限公司在經(jīng)營(yíng)住房租賃業(yè)務(wù)時(shí)，存在不及時(shí)支付產(chǎn)權(quán)人（委托人）房租、合同結(jié)束后拖延返還承租人租房押金等問(wèn)題，引發(fā)大量矛盾糾紛。為進(jìn)一步防范住房租賃風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)向廣大市民朋友進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示：

因住房租賃企業(yè)不履行合同約定引發(fā)的民事糾紛，受損群眾可積極借助調(diào)解、民事訴訟、仲裁等渠道（免費(fèi)法律援助電話：12348），維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)提醒廣大有住房租賃需求的市民，在選擇住房租賃企業(yè)時(shí)，要及時(shí)查看其投訴糾紛情況，確認(rèn)是否存在無(wú)照經(jīng)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)異常、未報(bào)送開(kāi)業(yè)信息等情形，積極選取經(jīng)營(yíng)規(guī)范且市場(chǎng)信譽(yù)度高的企業(yè)，避免自身權(quán)益受到損失。

請(qǐng)全市住房租賃企業(yè)進(jìn)一步加強(qiáng)服務(wù)行為約束和規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行住房租賃管理相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；落實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，及時(shí)建立健全投訴處理機(jī)制，將矛盾糾紛化解在第一線，保護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，以實(shí)際行動(dòng)維護(hù)健康有序的住房租賃市場(chǎng)環(huán)境。

在《關(guān)于青島租查查置業(yè)有限公司住房租賃風(fēng)險(xiǎn)的提示》中提到，近期，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局收到大量涉及青島租查查置業(yè)有限公司的投訴，反映問(wèn)題主要集中在“未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息”“未明確告知承租人收費(fèi)項(xiàng)目收取租房定金”“利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式，誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易”等。經(jīng)初步調(diào)查了解，該公司的上述經(jīng)營(yíng)行為涉嫌違反價(jià)格管理相關(guān)法律法規(guī)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局已函告價(jià)格主管部門。為進(jìn)一步防范住房租賃風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)向廣大市民朋友進(jìn)行提示：

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局定期對(duì)投訴量排名靠前的租賃企業(yè)進(jìn)行通報(bào)，請(qǐng)廣大有住房租賃需求的市民認(rèn)真甄別，積極選取經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、市場(chǎng)信譽(yù)度高的企業(yè)，避免自身權(quán)益受到損失。同時(shí)特別提醒，承租人應(yīng)慎重繳納租房定金；繳納相關(guān)費(fèi)用前，務(wù)必提前索要并查看企業(yè)租賃合同文本，確認(rèn)住房租賃收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)明細(xì)及租賃期限、違約責(zé)任等；租賃各方作出的口頭承諾均應(yīng)寫(xiě)進(jìn)書(shū)面合同。

請(qǐng)各住房租賃企業(yè)嚴(yán)格遵守住房租賃行業(yè)管理、價(jià)格管理相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，依法依規(guī)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，切實(shí)維護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)我市住房租賃市場(chǎng)良性運(yùn)轉(zhuǎn)。（青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）