民生在線：提取住房公積金用于支付購房首付款 不影響貸款額度

青島新聞網(wǎng)10月11日訊（記者 李倍）今天，市住房公積金管理中心黨組書記、主任曹彥平做客民生在線，圍繞“惠民公積金，服務(wù)暖人心”主題與廣大網(wǎng)友進行了在線交流。

曹彥平介紹，今年是青島市住房公積金制度建立30周年。30年來，市住房公積金管理中心實現(xiàn)了公積金制度從無到有的歷史突破，打造了科學決策、規(guī)范管理的運作模式，構(gòu)建了“全員覆蓋、租購并舉、高效便捷”的保障體系，在支持市民實現(xiàn)住有宜居、保障民生需求、推動城市建設(shè)方面發(fā)揮了積極作用，交出了一份惠及410多萬人的成績單。

提取住房公積金用于支付購房首付款 不影響貸款額度

訪談中有網(wǎng)友咨詢，提取公積金付首付后，是否還能用公積金貸款？對此，曹彥平介紹， 2022年8月31日，市住房公積金管理中心出臺了《關(guān)于支持職工提取住房公積金用于支付購房首付款的通知》，并創(chuàng)新業(yè)務(wù)流程，確保職工既能提取公積金支付購房首付款，同時又不影響貸款額度。如職工符合上述文件規(guī)定，可先行辦理貸款申請，貸款受理后，再使用公積金賬戶余額沖抵首付款，不影響貸款額度。

目前青島市暫無計劃調(diào)整家庭第二套自住住房公積金貸款最高額度

此次訪談中有網(wǎng)友提出，家庭二次申請公積金額度是否可以提高？對此，曹彥平表示，根據(jù)我市《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最高額度的通知》（青住金字〔2022〕36號），在青島市行政區(qū)域內(nèi)購買家庭首套自住住房的，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬元。

如果職工是購買家庭第二套自住住房的公積金貸款，最高額度政策保持不變。我市作為全國22個房地產(chǎn)長效機制試點城市之一，需嚴格依據(jù)上級指導(dǎo)意見進行貸款政策調(diào)整，堅持“房住不炒”的定位，支持職工剛性和改善性住房需求，保持好房地產(chǎn)調(diào)控政策的穩(wěn)定和連續(xù)性，促進我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，根據(jù)上級指導(dǎo)意見，目前我市暫無計劃調(diào)整家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度。

次年1月1日起 這些職工可享受公積金最新貸款利率

近日，公積金貸款額度下調(diào)，如何能享受到最新政策成為網(wǎng)友們關(guān)心的話題。對此，曹彥平表示，2022年10月1日前已發(fā)放但尚未結(jié)清的住房公積金貸款，根據(jù)《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》約定，自中國人民銀行相應(yīng)貸款利率調(diào)整后的次年1月1日起調(diào)整。如職工當前執(zhí)行住房公積金貸款利率為2.75%，明年1月1日起調(diào)整為2.6%，當前執(zhí)行住房公積金貸款利率為3.25%，明年1月1日起調(diào)整為3.1%，其它利率水平保持不變。