本月青島預計將有40余盤入市 眾新盤角逐浮山后

樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”即將到來，而青島樓市已經(jīng)提前進入預熱模式。據(jù)不完全統(tǒng)計，8月島城預計將有40余盤首開或加推，與7月份基本持平。其中，主城區(qū)延續(xù)7月火熱勢頭，預計將有15個項目強勢亮相，成為推新主力；西海岸緊隨其后，將有11盤入市；即墨也將有10個項目加入“戰(zhàn)團”。業(yè)內(nèi)人士分析認為，本月推盤節(jié)奏保持高位運行，新盤可謂百花齊放，市場主體供應(yīng)旺盛，對于有置業(yè)意向的購房者來說，意味著選擇余地更大了；特別是主城區(qū)將有不少“好貨”上新，想在主城區(qū)安家的購房者可考慮看準時機出手。

主城：

眾新盤角逐浮山后

本月，主城區(qū)繼續(xù)火力全開，新盤“組團”亮相，房產(chǎn)大鱷云集。預計市北、李滄和嶗山三區(qū)共計15盤將入市，其中8盤為純新盤首開。

具體來看，市北區(qū)5盤中，青特星城、招商依云四季兩個新盤首開在即。其他3盤為老盤加推，遠洋萬和城計劃加推公寓產(chǎn)品，碧桂園云著預計加推聯(lián)排產(chǎn)品，老牌熱盤保利大國瓂繼續(xù)加推新樓座。嶗山區(qū)8月預計將有6盤入市，其中新盤超半數(shù)，紫樾尚府計劃首開建面122－145平方米高層，大品牌、大制作的大云谷·金茂府預計8月中旬開盤，同區(qū)域競爭激烈；海信國際中心建面約65－135平方米公寓、海信北澗山居建面約130－198平方米洋房也預計8月份開盤。另外，青島印象品、魯商藍岸麗舍預計將加推。李滄區(qū)4盤中，雙子星城預計8月首推89－126平方米高層產(chǎn)品；上流和苑預計首推高層、小高層，建面125－165平方米；信聯(lián)天地預計加推北區(qū)171平方米空中花園；首創(chuàng)禧悅天海預計加推LOFT。

近郊：

備貨充足品類豐富

西海岸8月預計將有11盤入市，品類較為豐富，涵蓋高層、小高層、洋房、疊拼等產(chǎn)品。部分盤為了打開局面，低首付、低總價入市。其中，卓越嶼海、高鐵馨苑、靈瓏灣、佳諾華國際醫(yī)養(yǎng)健康小鎮(zhèn)、禹洲弘陽天賦麉海為純新盤。國際海洋智區(qū)、禹洲朗廷灣·悅府、和達海映山、靈山灣龍璽、西發(fā)融信縵山蘭庭、鉑悅靈犀灣則計劃8月加推。

即墨區(qū)也是本月的“推盤大戶”，預計將有10盤入市，其中6盤為純新盤，包括滿合廣場、和達上城、榮盛錦繡學府、墨上花開、華僑城歡樂蓮泉、中冶德賢公館。而金茂智慧國際城、世茂璀璨傾城、海信文墨里、保利香頌預計8月加推。

8月城陽推盤量較7月減少，但仍有9盤入市，其中高實合苑、保利科創(chuàng)大廈、仙山花園為新盤首開。

膠州依舊走低調(diào)路線，本月有天一仁和宸瓂朗樾、遠洋御城、保利云禧等3盤入市。另外，平度海信公園里預計8月首開洋房。青島晚報／掌上青島／青網(wǎng)記者 董真