進(jìn)一步盤活企業(yè)存量資產(chǎn)！青島出臺(tái)相關(guān)意見，拓展有效貸款抵質(zhì)押物范圍

近日，市地方金融監(jiān)管局會(huì)同人民銀行青島市中心支行、青島銀保監(jiān)局以及市有關(guān)部門聯(lián)合制定發(fā)布《關(guān)于建立企業(yè)抵質(zhì)押物價(jià)值重置機(jī)制的意見》，力求進(jìn)一步盤活企業(yè)存量資產(chǎn)，拓展企業(yè)有效貸款抵質(zhì)押物范圍，充分挖掘企業(yè)既有抵質(zhì)押物潛在價(jià)值，提高企業(yè)融資能力，促進(jìn)銀行機(jī)構(gòu)加大對企業(yè)授信支持力度，緩解企業(yè)融資難融資貴問題，

《意見》圍繞探索建立企業(yè)抵質(zhì)押物價(jià)值重置有關(guān)機(jī)制，提出了五個(gè)方面的13項(xiàng)具體政策措施。

合理評估抵質(zhì)押物價(jià)值。評估機(jī)構(gòu)要科學(xué)選用評估方法，確保評估價(jià)值最大限度接近抵押物資產(chǎn)真實(shí)價(jià)值；商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)抵質(zhì)押品的價(jià)值波動(dòng)特性，合理確定價(jià)值重估頻率，每年至少重估一次。

拓寬有效抵質(zhì)押物范圍。堅(jiān)持“登記為原則、不登記為例外”，盤活企業(yè)存量資產(chǎn)；穩(wěn)步拓展知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資業(yè)務(wù)，銀行機(jī)構(gòu)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資不良率高出自身各項(xiàng)貸款不良率3個(gè)百分點(diǎn)（含）以內(nèi)的，可不作為監(jiān)管部門監(jiān)管評級(jí)和銀行內(nèi)部考核評價(jià)的扣分因素。

支持企業(yè)資產(chǎn)順位抵押。充分挖掘抵押物增信功能，銀行機(jī)構(gòu)應(yīng)在有效防控風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，審慎開展順位抵押融資業(yè)務(wù)；提高抵押登記工作效率，鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)與當(dāng)?shù)氐怯洸块T對接，建立抵押、解押登記便民服務(wù)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押、貸款一站式服務(wù),推廣不動(dòng)產(chǎn)遠(yuǎn)程平臺(tái)的運(yùn)用，提高貸款審批效率。

優(yōu)化抵質(zhì)押融資服務(wù)。提高銀行機(jī)構(gòu)評估能力，商業(yè)銀行要根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，設(shè)置業(yè)務(wù)崗位，明確崗位職責(zé)，配備充足人員，確保相關(guān)人員具備必要的專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力；鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)統(tǒng)籌對企業(yè)抵質(zhì)押物的內(nèi)外部評估；合理確定資產(chǎn)抵質(zhì)押率，科學(xué)確定各類抵質(zhì)押物的抵質(zhì)押率上限。

加大政策支持力度。支持高標(biāo)準(zhǔn)廠房按幢、層、套、間基本單元進(jìn)行分割登記和轉(zhuǎn)讓；培育發(fā)展要素交易平臺(tái)，促進(jìn)各類要素資源聚集融合、流轉(zhuǎn)交易；支持企業(yè)規(guī)范化公司制改制，在資產(chǎn)重組過程中及時(shí)重構(gòu)資產(chǎn)負(fù)債表；發(fā)揮財(cái)政資金引導(dǎo)作用，引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)加大對小微企業(yè)信貸投放力度。

市地方金融監(jiān)管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《意見》的印發(fā)實(shí)施將幫助企業(yè)突破融資難點(diǎn)，打通融資堵點(diǎn)，切實(shí)推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。下一步，相關(guān)部門將認(rèn)真貫徹落實(shí)《意見》中的相關(guān)政策，建立并完善抵質(zhì)押物價(jià)值重置機(jī)制，確?！兑庖姟吩谇鄭u落地實(shí)施發(fā)揮長效作用。