青島日?qǐng)?bào)／青島觀／青報(bào)網(wǎng)訊荒涼閑置土地上，方方正正一間房，等到項(xiàng)目方投資時(shí)再進(jìn)行二次裝修，搞工業(yè)就加厚承重，做辦公就增加隔斷——即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)打破過(guò)去“先筑巢后引鳳”的傳統(tǒng)招商模式，探索一條“量身定制”的新路子，也就是說(shuō)，將項(xiàng)目業(yè)態(tài)與廠房進(jìn)行匹配，為入駐企業(yè)提供“拎包入住”式的廠房和配套設(shè)施。

據(jù)了解，即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和北安街道、金口鎮(zhèn)合作，各取其190畝閑置工業(yè)用地，打造“區(qū)外園”并實(shí)行“定制模式”。

聽(tīng)聞?dòng)?jì)劃總投資16億元打造“區(qū)外園”的消息，國(guó)購(gòu)機(jī)器人中心、海隆汽車裝備制造等4個(gè)大項(xiàng)目就前來(lái)簽約落戶。

談起落戶原因，除即墨的良好產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)外，“定制廠房”的服務(wù)理念讓海隆集團(tuán)副總經(jīng)理傅鍵贊不絕口：“我們項(xiàng)目是做汽車零部件的，大型設(shè)備機(jī)械手臂操作，動(dòng)輒生產(chǎn)千噸配件，對(duì)廠房的高度、承重都有很高的要求。這里根據(jù)需求量身定制廠房，讓我們剩下了一大筆二次廠房建設(shè)費(fèi)用，廠房建起來(lái)，我們就能立刻入駐開(kāi)工?！?/p>

傅鍵給記者算了一筆賬：按照以前經(jīng)驗(yàn)，廠房建設(shè)、土地租賃等費(fèi)用加起來(lái)，項(xiàng)目差不多需要投資3－5個(gè)億，企業(yè)自己一次性掏這筆資金，勢(shì)必影響項(xiàng)目之后產(chǎn)業(yè)升級(jí)。而現(xiàn)在則不同，只需繳納廠房租賃費(fèi)，假設(shè)簽訂10年的合同，每年繳納500萬(wàn)，平均每年也能省下1800－3000萬(wàn)?！百Y金鏈得以緩和，省下的錢就能更多投入到生產(chǎn)線的優(yōu)化升級(jí)上。如今項(xiàng)目已購(gòu)置了國(guó)內(nèi)唯一能制造3G70L汽車零件的智能化生產(chǎn)設(shè)備，投產(chǎn)后，將帶動(dòng)公司在3—5年內(nèi)主板上市?！备垫I說(shuō)。

即墨經(jīng)濟(jì)在盤活閑置和低效用地方面同樣采取“定制模式”挖潛增效。近日，3D打印創(chuàng)新應(yīng)用基地項(xiàng)目正式簽約入駐由即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)出資收購(gòu)的原青島華紡紗布廠?！俺弥汕殒?，我們就做了一回媒人?！奔茨?jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)事業(yè)部負(fù)責(zé)人王鵬笑稱，華紡紗布廠因經(jīng)營(yíng)不當(dāng)廠房長(zhǎng)期閑置，急需出售，恰逢三迪時(shí)空需一處廠房建設(shè)國(guó)家小微企業(yè)3D打印創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地。即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)就將這塊占地面積20．7畝閑置資產(chǎn)收購(gòu)過(guò)來(lái)，根據(jù)雙方需求進(jìn)行了“嫁接”和“定制”。如此一來(lái)，閑置廠房經(jīng)過(guò)“定制”后變廢為寶，同時(shí)解決了重點(diǎn)招商項(xiàng)目因土地指標(biāo)限制、廠房建設(shè)周期長(zhǎng)等原因，短期內(nèi)無(wú)法落地生根的情況，達(dá)到了雙贏的效果。

引進(jìn)項(xiàng)目“定制”，引進(jìn)人才也實(shí)行“定制”。即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)聯(lián)合魔方中國(guó)共同投資打造魔方人才公寓，為人才提供便捷的居住環(huán)境。據(jù)了解，該人才公寓不僅有不同主題的臥室、娛樂(lè)設(shè)備齊全的休閑室，以及公寓管家、安保、保潔等，還有按照旅店消防標(biāo)準(zhǔn)配置的消防設(shè)備、煙感淋浴、全門禁24小時(shí)監(jiān)控設(shè)備，可以滿足各類住房需求，讓引進(jìn)的人才輕松“拎包入住”。目前，該公寓一期已投入使用，128間住房已入住90間，二期共168套人才公寓計(jì)劃今年交房。

據(jù)了解，配合人才公寓建設(shè)，即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)制訂實(shí)施《經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才租房補(bǔ)貼暫行辦法》，根據(jù)入住人才層次給予不同標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼，確保引進(jìn)人才留得住。

（記者張華通訊員劉耀澤）