青島奧帆中心坐落于美麗的浮山灣畔，位于市區(qū)中心位置，依山面海、風(fēng)景優(yōu)美。作為北京奧運的分賽場，成功承辦了第29屆奧帆賽和第13屆殘奧帆賽。奧運會后，奧帆中心不但以此承擔(dān)相應(yīng)級別、規(guī)模的世界級帆船比賽，更先后承接了海軍節(jié)、海洋節(jié)、中韓歌會等重大節(jié)慶活動。先后獲得“國家濱海旅游休閑示范區(qū)”、“國家4A級旅游景區(qū)”、“國家體育旅游示范基地”創(chuàng)建單位等榮譽稱號，是受到國際奧委會、國際帆聯(lián)、國家體育總局和中外媒體高度重視和贊譽的世界一流帆船運動基地之一，更是中外游客游覽青島的必選之地。

然而，由于近海區(qū)域內(nèi)受氣候影響較大，加之海浪侵蝕基礎(chǔ)設(shè)施等問題，在奧帆賽后近十年時間里，景區(qū)內(nèi)心海廣場、奧帆大劇院等建筑已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的腐銹受潮、地基下陷、電路老化、海水倒灌等情況，給游客市民的觀賞休閑和企業(yè)的經(jīng)營管理造成了極大的安全隱患。其中，心海廣場在前業(yè)主經(jīng)營階段于水電、消防、設(shè)施設(shè)備等方面從未做過維護，安全問題已引起了相關(guān)部門的高度重視。老舊的設(shè)施設(shè)備不但不能保證心海廣場的安全運營，更與奧帆景區(qū)內(nèi)的業(yè)態(tài)布局無法匹配。2016年5月，青島旅游集團便將心海廣場列入了改造計劃；2016年6月，旅游集團配合青島中院強制執(zhí)行，收回了對心海廣場的所有權(quán)，并依法對場內(nèi)業(yè)主進行了妥善安置；2016年9月，原場內(nèi)業(yè)主全部搬離；2016年10月，招投標(biāo)工作開始，“心海廣場升級改造”項目正式啟動。經(jīng)過一年的梳理與論證，近日，青島旅游集團在保留心海廣場原地下結(jié)構(gòu)不變的基礎(chǔ)上，開始了第二輪的升級改造工程。奧帆劇院進行張拉膜更換、基礎(chǔ)穩(wěn)固及相關(guān)的設(shè)備更新等改造提升工程。

由于心海廣場和奧帆劇院均屬于奧運以后配套的商業(yè)建筑，并非奧運遺產(chǎn)，因此在改造升級的過程中旅游集團吸取經(jīng)驗，著眼于未來場館的經(jīng)營利用，圍繞“三中心一客廳”為主題來打造全新的奧帆景區(qū)景觀，即市民中心、文體中心、會議中心、城市客廳。依托奧帆中心的獨特優(yōu)勢，以為市民和游客提供環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)配套的休閑娛樂新地標(biāo)為己任，構(gòu)建特色旅游產(chǎn)品，使休閑度假與游艇郵輪、航空交通、會議會展、體育賽事、海上旅游、酒店餐飲、大型演出、文物博覽、特色婚慶等有機結(jié)合，打造多元化的濱海旅游新景觀和具有東方文化底蘊的休閑旅游品牌，以海陸空一體的全方位旅游服務(wù)，為島城推進全域旅游發(fā)展，建設(shè)國際化旅游目的地城市加碼注力。