????隨著青島建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展，一批當(dāng)年“風(fēng)華正茂”的建筑而今已變成 “風(fēng)雨飄搖”的危舊房，與現(xiàn)代城市鱗次櫛比的高樓形成鮮明的對比。希望改造的迫切心情不僅是老百姓的心聲，更牽動著政府關(guān)愛民生的情懷。今年，市北區(qū)全面啟動危舊房改造工作，11個片區(qū)陸續(xù)進(jìn)行改造，約1.6萬戶居民將搬進(jìn)新居。

????部署：多次調(diào)度會現(xiàn)場辦公

????作為青島市的中心城區(qū)，也是老城區(qū)，市北區(qū)現(xiàn)有危舊房1000余棟，涉及居民3.86萬戶，占全市危舊房總數(shù)的77%，這樣一個龐大的改造體量，對于市北區(qū)乃至青島市來說，都是一塊 “硬骨頭”。如何打贏這場“攻堅戰(zhàn)”，成為考量政府工作的標(biāo)尺。

????2月18日，青島市領(lǐng)導(dǎo)在市北區(qū)專題調(diào)研危舊房改造時，要求市北區(qū)把危舊房改造作為頭等大事來抓，爭當(dāng)中心城區(qū)破解二元結(jié)構(gòu)的先鋒。

????3月2日，市北區(qū)召開全區(qū)危舊房改造工作動員部署大會，舉全區(qū)之力加快推進(jìn)危舊房改造步伐。自此，2013年市北區(qū)新一輪危舊房改造工作正式拉開大幕。

????3月7日，市北區(qū)對參與危舊房改造工作的人員發(fā)放了 《市北區(qū)危舊房改造工作手冊》，并就房屋征收相關(guān)政策法規(guī)、工作流程對人員進(jìn)行了培訓(xùn)。

????3月8日，由市建委、市規(guī)劃局等相關(guān)部門組成專項工作組直接駐區(qū)現(xiàn)場辦公，進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

????同日，市北區(qū)領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場調(diào)研危舊房改造項目。

????3月13日、14日，市北區(qū)與市規(guī)劃局、市國土局就項目規(guī)劃、方案設(shè)計審批、跨區(qū)異地安置用地等情況進(jìn)行專題研究討論。

????3月14日，市北區(qū)財政局、區(qū)開發(fā)局、城投公司等主要單位負(fù)責(zé)人就安置房建設(shè)情況及相關(guān)問題進(jìn)行研究。

????3月18日，市北區(qū)危舊房改造項目分管領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任到人，確保全面加快危舊房改造工作。

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????從確定拆遷范圍，到啟動土地征收；從工作人員培訓(xùn)，到研究補償方案，如此緊湊的工作步伐，緊緊圍繞今年市北區(qū)危舊房改造項目，圍繞涉及的1.6萬戶居民的切身利益。據(jù)了解，此次改造共涉及中心醫(yī)院片、順昌路片區(qū)、洛陽路34號等11個危舊房改造片區(qū)，約有1.6萬戶居民將從中受益。

????進(jìn)程：確立時間節(jié)點倒推進(jìn)度

????房屋征收是改造工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，征收的順利與否，關(guān)系到片區(qū)改造的整個進(jìn)程，其中，入戶摸底的環(huán)節(jié)尤為重要。

????洛陽路34號危舊房改造項目一確立，所屬洛陽路街道辦事處的工作人員就立即行動起來，組成專門工作組，確保改造項目順利推進(jìn)。街道工作人員介紹，從去年8月份起，該街道工作組就已經(jīng)開始進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，目前，已經(jīng)完成項目調(diào)查摸底、房屋登記工作，房屋征收方案也對居民進(jìn)行了公示。

????負(fù)責(zé)該項工作的劉元峰介紹，這個改造項目涉及居民850戶，建筑面積2.5萬平方米。對于這個拆遷數(shù)量來講，是一個“大工程”。“拆遷就得與居民打好交道。為了能保證項目順利啟動，我們街道先后組織召開了6次居民代表座談會，為居民們宣講政策，并收集匯總居民意見。就目前來看，居民的拆遷意愿還是非常強(qiáng)烈的?！闭劶跋乱徊焦ぷ鳎瑒⒃逭f，“預(yù)計4月份這個片區(qū)將要啟動預(yù)征收，這對于我們的工作將是一個新的挑戰(zhàn)，我們也會一如既往竭盡所能幫助居民解決實際困難?！?/p>

????市北區(qū)開發(fā)局工作人員介紹，今年，市北區(qū)計劃按照“4+2+5”的工作時序，對這11個集中片區(qū)進(jìn)行改造。根據(jù)工作進(jìn)度安排，區(qū)開發(fā)局對近期擬啟動房屋征收的4個危舊房改造項目，確定了節(jié)點計劃，整合了補償標(biāo)準(zhǔn)。

????短短一個月的時間，市北區(qū)相關(guān)單位積極聯(lián)動，已初見成效。中心醫(yī)院片等項目相繼完成了實施方案初審和土地預(yù)審，初步規(guī)劃方案也已經(jīng)公示，現(xiàn)進(jìn)入到了預(yù)征收協(xié)議簽訂階段，目前進(jìn)展順利。

????愿望：從“憂居”到“宜居”

????家住延安三路51號丙的任秀珍女士今年78歲了，一直在打聽何時拆遷，何時能搬進(jìn)新房。

????位于延安三路51號丙的居民樓屬于上世紀(jì)70年代左右建設(shè)的筒子樓，設(shè)施非常不完善。走廊上堆聚了很多雜物，電線到處扯拉，存在很大的安全隱患。

????提起現(xiàn)在的居住條件，老人一臉無奈：“我們在這兒住的都很緊巴，平均每戶還不到20平方米，十幾戶居民共用一個廁所，一到冬天，水管就凍裂了，居住條件太差了?，F(xiàn)在好多人都搬出去了，只留下我們這些老人還住在這里。我在這樓上住了30多年，本以為這輩子就住在這里了，沒想到能盼到拆遷，真是天大的好事。趕緊拆了吧，房子都‘住不動了’。”

????自從延安三路太清路危舊房改造項目規(guī)劃公示以后，老人沒事就去社區(qū)里打聽拆遷動向?！拔覀冞@兒的鄰居都很踴躍，不求別的，就希望快點拆，能早點搬回來?！?/p>

????據(jù)區(qū)開發(fā)局工作人員介紹，市北區(qū)本著“公正、公平、公開”的原則，嚴(yán)格按照《國務(wù)院國有土地上房屋征收與補償條例》、《青島市關(guān)于做好國有土地上房屋征收與補償工作的通知》等相關(guān)法規(guī)、文件進(jìn)行危舊房改造工作。為保證整個拆遷流程的透明度，不僅有紀(jì)檢監(jiān)察部門全程介入，居民也可以對其過程進(jìn)行全程監(jiān)督，如若發(fā)現(xiàn)問題，可及時向相關(guān)部門進(jìn)行反映。

????危舊房改造是一件利民的好事，但同樣也是一項艱巨的任務(wù)。改造過程或許會為居民帶來些許不便，但想把這項民心工作做實做好，需要社會各方面的通力協(xié)作，更需要群眾的支持與理解。 王琨 相關(guān)鏈接 市北今年首個危舊房改造項目補償方案公示

????3月27日，市北區(qū)對中心醫(yī)院片危舊房改造項目的征收補償方案、獎勵辦法、工作流程等相關(guān)細(xì)則進(jìn)行了公示。該項目為市北區(qū)今年待啟動的11個危舊房改造項目中第一個進(jìn)行公示的項目，公示結(jié)束后將與居民簽訂協(xié)議。

????據(jù)了解，該項目征收區(qū)域內(nèi)共有樓房10棟、平房2處，涉及居民511戶。根據(jù)公示內(nèi)容，本次房屋征收項目采取房屋補償和貨幣補償兩種方式，其中房屋補償為異地安置，安置區(qū)域現(xiàn)已確定為腫瘤醫(yī)院周邊，可為被征收居民提供充沛安置房源。為讓居民能夠在征收安置中確實得到實惠，項目擬定了優(yōu)惠的獎勵辦法，給予每戶6萬元的補償獎勵，并給支持征收快速搬家騰房的住戶一定的速遷獎勵費。