青島4月將有31家新樓盤(pán)入市

　　3月，島城樓市迎來(lái)了今年首個(gè)大規(guī)模的開(kāi)盤(pán)潮，24個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推新房源。來(lái)自市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計(jì)顯示，3月新房成交量突破一萬(wàn)套大關(guān)，全市新房共成交15592套，其中新建住宅成交14553套，環(huán)比增長(zhǎng)206%，同比增長(zhǎng)322%。盡管3月的最后一天我市出臺(tái)新國(guó)五條細(xì)則，但并未影響人們購(gòu)房的熱情。近日，記者前往多個(gè)售樓處探訪時(shí)看到，看房選房的人群一撥接一撥，甚至有些性價(jià)比較高的樓盤(pán)在新房源推出

　　為了抓住這股好勢(shì)頭，開(kāi)發(fā)商也鉚足了勁，借著新政落地的“東風(fēng)”放手一搏。根據(jù)各樓盤(pán)公開(kāi)的宣傳推廣資料粗略統(tǒng)計(jì)，4月青島將有31個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃入市，其中18個(gè)樓盤(pán)為新開(kāi)盤(pán)，13個(gè)樓盤(pán)加推房源。值得注意的是，島城4月份計(jì)劃入市的樓盤(pán)量比3月還要多7個(gè)，約是今年前兩個(gè)月入市量總和的兩倍，剛剛作別“小陽(yáng)春”的島城樓市似乎提早進(jìn)入了“盛夏”。

　　核心提示

　　新國(guó)五條細(xì)則落地，但并未消減人們看房買(mǎi)房的熱情。在清明小長(zhǎng)假期間，不少市民利用假期前往售樓處看房選房。記者采訪了解到，4月島城樓市似乎沒(méi)有任何降溫的跡象，將有31個(gè)樓盤(pán)計(jì)劃入市，其中18個(gè)為純新盤(pán)，市北、李滄、城陽(yáng)、黃島等區(qū)域較多。

　　李滄：

　　剛需盤(pán)加推新房源

　　除了18個(gè)計(jì)劃入市的新樓盤(pán)，4月島城還將有11個(gè)項(xiàng)目將迎來(lái)新房源加推，主要集中在李滄、城陽(yáng)、高新區(qū)以及即墨，北部城區(qū)房源緊缺的狀況將會(huì)得到緩解。如位于重慶中路的中南世紀(jì)城5號(hào)樓預(yù)計(jì)4月份加推，面積在50-120平方米之間，目前在售房源均價(jià)7200元/平方米；黑龍江路附近的中鐵華胥美邦有加推計(jì)劃，目前在售房源戶型面積80-100平方米，均價(jià)6500元/平方米左右；城陽(yáng)的正陽(yáng)東郡將加推商住公寓，房源面積50平方米左右；位于黑龍江北路與夏塔路交會(huì)處的正商紅河谷，花園洋房6705元/平方米起，購(gòu)買(mǎi)房源最高優(yōu)惠3.6萬(wàn)元。高新區(qū)的星雨華府和即墨的德馨瓏湖下月推新。這些項(xiàng)目的剛需房源頗受置業(yè)者青睞。

　　黃島城陽(yáng)：

　　新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目最多

　　從區(qū)域分布來(lái)看，4月市北區(qū)將有兩個(gè)新項(xiàng)目入市，李滄區(qū)將有兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，城陽(yáng)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目約有5個(gè)，黃島7個(gè)項(xiàng)目首次面世，即墨也有兩個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)盤(pán)。

　　市北4月將面世的兩個(gè)新盤(pán)均位于濱海新區(qū)，地處瑞昌路的頤和廣場(chǎng)主打剛需小戶型，價(jià)格60萬(wàn)元/套起；位于瑞海北路15-17號(hào)的保利香檳國(guó)際，主打套二套三戶型。李滄的中央公園計(jì)劃4月到5月開(kāi)盤(pán)，有住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)等不同形態(tài)的房源，其中住宅面積88-198平方米不等，具體價(jià)格暫未確定，同處李滄的嘉凱城時(shí)代城下月或迎三期項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。

　　城陽(yáng)及高新區(qū)4月迎來(lái)“爆炸式”的房源釋放，共有5個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)盤(pán)，徹底走出上月僅有一個(gè)新盤(pán)入市的困境。世茂公園美地新房源即將問(wèn)世，地處正陽(yáng)路核心位置的青特城15號(hào)樓將開(kāi)盤(pán)，御景尚都的新房源即將開(kāi)啟，金日紫都將推出高層新房源，位于湘潭路的天泰城美立方新房源也將于近日出爐。而即墨海泉灣港中旅預(yù)計(jì)近期開(kāi)盤(pán)，目前二期小高層在售，起價(jià)7200元/平方米，別墅房源價(jià)位在1.5萬(wàn)/平方米-3.5萬(wàn)/平方米之間，國(guó)信雍翠灣涵蓋洋房、多層、小高層等房源，4月有開(kāi)盤(pán)計(jì)劃。

　　西海岸也有7個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)盤(pán)，是青島新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)量最多的區(qū)域。位于漓江西路的唐島海岸即將開(kāi)盤(pán)，此外富源公館、未來(lái)城、鴻潤(rùn)嘉園預(yù)計(jì)近日開(kāi)盤(pán)，千禧銀杏苑下月有開(kāi)盤(pán)計(jì)劃，月亮灣4棟樓座即將“綻放”。(記者 孫靜芳)