國五條地方細則全面落地 央地聯(lián)動調(diào)控樓市(圖)

　　圖表:北京市出臺貫徹國務院房地產(chǎn)市場調(diào)控細則

　　北京“國五條”細則昨發(fā)布 非京籍購房政策未調(diào)整

　　從今天(3月31日)開始,二手房將嚴格按個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個人所得稅,出售5年以上惟一住房免征個稅;進一步降低自住型、改善型商品住房的價格,逐步將其納入限價房序列管理;京籍單身人士只能購買一套房;進一步提高二套房貸首付款比例,新舊政策以存量房買賣合同網(wǎng)簽時間為準。昨日(30日)晚間,本市(北京市)發(fā)布“國五條”細則的本市落地政策,這份將被稱為“京十九條”的政策,首次將二手房市場納入本市調(diào)控體系。

　　圖表:上海“國五條”細則落地:三套房停貸 嚴征二手房20%個稅

　　上?！皣鍡l”細則落地:三套房停貸 嚴征二手房20%個稅

　　30日,上海市人民政府辦公廳印發(fā)貫徹《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》的實施意見。意見明確,今年上海將按照保持房價基本穩(wěn)定的要求,切實貫徹落實各項房地產(chǎn)市場調(diào)控措施,并以此作為對新建商品住房價格的控制目標。

　　廣東“國五條”細則率先落地

　　25日,首個地方版“國五條”細則正式落地。廣東省政府發(fā)布“轉(zhuǎn)發(fā)國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知”(以下簡稱“細則”),細則要求廣州、深圳兩地需于3月底前公布房價控制目標,并明確指出,至2013年底廣東全省地級以上城市(含順德區(qū))完成住房信息聯(lián)網(wǎng)工作。但值得注意的是,并未對限價目標、二手房交易征20%個稅如何操作等焦點問題做出明確規(guī)定。

　　重慶出臺“國五條”細則 深化多項調(diào)控措施

　　重慶市政府30日晚間發(fā)布的《有關房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》出臺七條意見,其中第五條就公眾關心的房屋轉(zhuǎn)讓所得稅作出如下表述:對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所得稅,通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的,應依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。但對無法根據(jù)歷史信息核實原值的房產(chǎn)交易如何征稅,通知未做說明。

　　天津出臺貫徹"國五條"細則 抑制投機投資性購房

　　31日,天津市出臺《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》,旨在鞏固房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控成果,抑制投機投資性購房,保持房價基本穩(wěn)定?！秾嵤┮庖姟访鞔_提出2013年新建商品房價格控制目標是,保持住房價格穩(wěn)定,新建商品房價格漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增幅。

　　南京“國五條”細則出臺 未提及征收20%個稅

　　合肥國五條細則出臺 要求穩(wěn)定新建商品房價格

　　昆明“新國五條”落地細則未定　一手房市場波瀾不驚