青島再現(xiàn)開發(fā)商高價(jià)搶地

　　昨日上午，“國(guó)五條”新政后島城第一塊土地拍賣舉行。新市北區(qū)金華路56號(hào)、60號(hào)地塊進(jìn)行公開拍賣，經(jīng)過27輪激烈競(jìng)價(jià)，最終該地塊被一家地產(chǎn)公司以每平方米5860元的價(jià)格成交，總價(jià)為5.6億多元。據(jù)了解，該地塊靠近老四方海云庵和人民路，人氣較旺，今后將劃撥8120平方米的土地用于配建不少于347套經(jīng)濟(jì)適用性住房。

　　27輪競(jìng)價(jià) 單價(jià)拍出5860元

　　進(jìn)入蛇年，全市僅有數(shù)塊土地舉行了拍賣會(huì)

，昨天拍賣的地塊比較引人關(guān)注。上午9時(shí)30分，市北區(qū)金華路56號(hào)、60號(hào)地塊登上拍賣臺(tái)。拍賣師首先介紹了該地塊的基本情況，包括編號(hào)、位置、土地面積、主要用途等信息。

　　該地塊起叫價(jià)為3538元/平方米，競(jìng)價(jià)開始后，56號(hào)、67號(hào)、77號(hào)三位競(jìng)買人同時(shí)舉牌競(jìng)價(jià)，拍賣現(xiàn)場(chǎng)霎時(shí)間熱鬧起來。原本拍賣師設(shè)定的加價(jià)幅度為10元每輪，然而77號(hào)競(jìng)買人多次摒棄了10元的加價(jià)幅度，一度一口加價(jià)近千元每平米。喊價(jià)不足10輪，3家競(jìng)買人已經(jīng)將價(jià)格抬至5000元/平方米。

　　5000元的價(jià)格已經(jīng)很高，可競(jìng)爭(zhēng)仍舊沒有終止。隨后，77號(hào)和57號(hào)競(jìng)買人輪番舉牌，雙方戰(zhàn)成一團(tuán)。 77號(hào)競(jìng)買人先后兩次喊出高價(jià)，將價(jià)格提至5800元/平方米，但57號(hào)競(jìng)買人仍舊緊追不放，堅(jiān)持加價(jià)。在經(jīng)過27輪的競(jìng)價(jià)之后，77號(hào)競(jìng)買人——天一福萊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最終勝利，以5860元/平方米將該地塊收入囊中，總價(jià)56161.8298萬(wàn)元，堪稱高價(jià)。

　　建18棟樓 配建347套經(jīng)適房

　　市北區(qū)濱海辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了拍賣地塊情況及未來發(fā)展規(guī)劃。

　　本次出讓的地塊原為青島瑞普電氣有限責(zé)任公司舊廠址和自建的職工宿舍樓，屬于市北區(qū)重點(diǎn)打造的濱海新區(qū)片區(qū)范圍內(nèi)。地塊位于金華路56號(hào)、60號(hào)，在水清溝西南側(cè)，地理?xiàng)l件優(yōu)越。根據(jù)規(guī)劃，該塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅及商服用地，其中，城鎮(zhèn)住宅用地土地面積25762平方米，規(guī)劃建筑面積71605.9平方米，出讓年限70年；商服用地土地面積8718.6平方米，規(guī)劃建筑面積24233.4平方米，出讓年限40年。

　　地塊內(nèi)規(guī)劃有18座高層住宅（其中3座為居民拆遷安置用房），該塊土地還專門劃撥出部分地塊用于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房和一個(gè)六班制的幼兒園。劃撥8120平方米用于配建不少于347套經(jīng)濟(jì)適用性住房，規(guī)劃建筑面積不少于22569.5平方米。而托幼學(xué)校土地面積達(dá)4002平方米，規(guī)劃建筑面積2758平方米。

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　　漢河電纜等多廠區(qū)將搬遷

　　距離拍賣地塊較近的項(xiàng)目有保利百合花園，目前項(xiàng)目均價(jià)為10039元/米2，環(huán)比上月上漲2.07%，同比去年上漲7.19%。周圍的房源均價(jià)皆在萬(wàn)元以上。根據(jù)市北區(qū)重點(diǎn)打造瑞昌路為未來商業(yè)大道的總體規(guī)劃，在此次瑞普電器老廠片區(qū)成功拍賣后，下一步還將有漢河電纜等多個(gè)舊廠區(qū)將啟動(dòng)搬遷。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹，國(guó)五條新政出臺(tái)后，島城樓市處于多變期，一塊土地開始拍賣后，本來不會(huì)吸引如此多的買家。但新市北區(qū)的這塊土地比較熱，拍賣消息傳出后，就已經(jīng)有多家地產(chǎn)公司盯上了，加上起拍價(jià)比較低，所以現(xiàn)場(chǎng)“搶”得非常厲害。（記者 劉澤源 實(shí)習(xí)生 傅倩楠）