青島再現(xiàn)開發(fā)商搶地 金華路地塊從3538元喊到5860元

　　昨日上午，“國五條”新政后島城第一塊土地拍賣舉行。新市北區(qū)金華路56號、60號地塊進行公開拍賣，經(jīng)過27輪激烈競價，最終該地塊被一家地產(chǎn)公司以每平方米5860元的價格成交，總價為5.6億多元。據(jù)了解，該地塊靠近老四方海云庵和人民路，人氣較旺，今后將劃撥8120平方米的土地用于配建不少于347套經(jīng)濟適用性住房。

　　27輪競價 單價拍出5860元

　　進入蛇年，全市僅有數(shù)塊土地舉行了拍賣會

，昨天拍賣的地塊比較引人關(guān)注。上午9時30分，市北區(qū)金華路56號、60號地塊登上拍賣臺。拍賣師首先介紹了該地塊的基本情況，包括編號、位置、土地面積、主要用途等信息。

　　該地塊起叫價為3538元/平方米，競價開始后，56號、67號、77號三位競買人同時舉牌競價，拍賣現(xiàn)場霎時間熱鬧起來。原本拍賣師設(shè)定的加價幅度為10元每輪，然而77號競買人多次摒棄了10元的加價幅度，一度一口加價近千元每平米。喊價不足10輪，3家競買人已經(jīng)將價格抬至5000元/平方米。

　　5000元的價格已經(jīng)很高，可競爭仍舊沒有終止。隨后，77號和57號競買人輪番舉牌，雙方戰(zhàn)成一團。 77號競買人先后兩次喊出高價，將價格提至5800元/平方米，但57號競買人仍舊緊追不放，堅持加價。在經(jīng)過27輪的競價之后，77號競買人——天一福萊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最終勝利，以5860元/平方米將該地塊收入囊中，總價56161.8298萬元，堪稱高價。

　　建18棟樓 配建347套經(jīng)適房

　　市北區(qū)濱海辦相關(guān)負責人介紹了拍賣地塊情況及未來發(fā)展規(guī)劃。

　　本次出讓的地塊原為青島瑞普電氣有限責任公司舊廠址和自建的職工宿舍樓，屬于市北區(qū)重點打造的濱海新區(qū)片區(qū)范圍內(nèi)。地塊位于金華路56號、60號，在水清溝西南側(cè)，地理條件優(yōu)越。根據(jù)規(guī)劃，該塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅及商服用地，其中，城鎮(zhèn)住宅用地土地面積25762平方米，規(guī)劃建筑面積71605.9平方米，出讓年限70年；商服用地土地面積8718.6平方米，規(guī)劃建筑面積24233.4平方米，出讓年限40年。

　　地塊內(nèi)規(guī)劃有18座高層住宅（其中3座為居民拆遷安置用房），該塊土地還專門劃撥出部分地塊用于建設(shè)經(jīng)濟適用房和一個六班制的幼兒園。劃撥8120平方米用于配建不少于347套經(jīng)濟適用性住房，規(guī)劃建筑面積不少于22569.5平方米。而托幼學校土地面積達4002平方米，規(guī)劃建筑面積2758平方米。

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　　漢河電纜等多廠區(qū)將搬遷

　　距離拍賣地塊較近的項目有保利百合花園，目前項目均價為10039元/米2，環(huán)比上月上漲2.07%，同比去年上漲7.19%。周圍的房源均價皆在萬元以上。根據(jù)市北區(qū)重點打造瑞昌路為未來商業(yè)大道的總體規(guī)劃，在此次瑞普電器老廠片區(qū)成功拍賣后，下一步還將有漢河電纜等多個舊廠區(qū)將啟動搬遷。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹，國五條新政出臺后，島城樓市處于多變期，一塊土地開始拍賣后，本來不會吸引如此多的買家。但新市北區(qū)的這塊土地比較熱，拍賣消息傳出后，就已經(jīng)有多家地產(chǎn)公司盯上了，加上起拍價比較低，所以現(xiàn)場“搶”得非常厲害。（記者 劉澤源 實習生 傅倩楠）