青島房價連漲三月 商品房環(huán)比漲1.4% 購房或進觀望期

　　島城房價連漲三個月。國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的2013年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，繼去年12月份和今年1月份后，我市新建商品住宅價格在上月繼續(xù)環(huán)比上漲，漲幅也增加到1.4%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市都達到66個，上漲數(shù)量超過九成。部分熱點城市和中心城市交易量持續(xù)放大，房價上漲較多，其中，北京、上海、廣州和深圳四個一線城市，新

建商品住宅價格環(huán)比漲幅分別為3.1%、2.3%、3.1%和 2.2%，二手住宅環(huán)比漲幅分別為2.2%、1.6%、1.7%、1.4%。

　　從青島來看，2月份，我市新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.4%，但同比依然呈現(xiàn)下降態(tài)勢，同比下降幅度1%。從住宅類型來看，90平米及以下的新建商品住宅環(huán)漲幅度為1.3%，90至144平米戶型價格環(huán)比漲幅為1.1%，144平米以上戶型環(huán)比漲幅為2.1%。但同比來看，除90平米及以下的新建商品住宅價格持平外，另兩種類型住宅依然呈現(xiàn)價格下降態(tài)勢，114平米以上戶型降幅最大，同比下降1.7%。

　　二手住宅方面，島城二手房價格也止跌上揚。數(shù)據(jù)顯示，今年2月份，青島二手房價格環(huán)比上漲了0.4個百分點，同比則仍維持下降水平，跌幅0.4個百分點。

　　近期，受惠于“國五條”新政，島城樓市交易持續(xù)“高燒不退”。業(yè)內(nèi)人士表示，二手房買賣雙方都想在新政細節(jié)敲定前把房子買下或把房子賣掉，而開發(fā)商則緊抓這一大賣點紛紛推新，因此3月份的成交量將會比較高。而下月的樓市走勢尚難以判斷。一方面，此輪剛性需求的釋放到底能撐市多久，會不會帶動改善性需求入市還有待進一步觀察；另一方面，新“國五條”實施細則即將出臺，購房者或?qū)⒃俅芜M入新一輪觀望期。（記者 崔武）