電梯罷工老人22天沒下樓 物業(yè)稱收不齊維修費(fèi)

????三單元的電梯在今年元旦晚上9時(shí)40分壞了，12層樓23戶居民在此后的22天里，每天只能爬樓梯回家，住在高樓層的老人無奈只能“宅”在家里，他們中有人已經(jīng)半個(gè)多月沒有下過一次樓了。電梯什么時(shí)候能修好？老人們?nèi)匀粵]盼到希望。昨天下午記者來到黑龍江中路下王埠附近的金秋桂園小區(qū)11號(hào)樓，住在3單元的居民紛紛向記者訴苦。

????市民反映：

????老人被迫“宅”在家

????“電梯都已經(jīng)壞

了22天了，可到現(xiàn)在一點(diǎn)要修理的動(dòng)靜都沒有?！蓖跸壬且幻?0多歲的老人，他家住7樓，老伴有很嚴(yán)重的心臟病，自打電梯壞了后，老伴就再也沒下過樓，王先生最擔(dān)心的是，萬一老伴在家中發(fā)病，他根本就沒辦法把老伴抬下樓。王先生說，他們這棟樓是經(jīng)適房，住的很多都是老人，70歲以上的老人樓里就住了四五戶，其中一名老人因?yàn)閷?shí)在不愿意爬樓，放著有暖氣的新房子不住，已經(jīng)搬回老房子里去了。

????記者體驗(yàn)：

????爬樓辛苦不尋常

????記者幫助一名老人往樓上搬運(yùn)啤酒、蘋果等年貨，走到7樓時(shí)記者已經(jīng)氣喘吁吁，走到12層樓，記者整整用了9分鐘，中間不得不休息了兩回，腿都軟了。居民告訴記者，臨近春節(jié)家家都要往家里買年貨，沒辦法只能一點(diǎn)點(diǎn)往家里運(yùn)。

????居民告訴記者，之前這部電梯就三天兩頭地發(fā)生故障，這次電梯故障3天后，物業(yè)公司就貼出通知說要收錢，每家要交600多元維修電梯。居民們跟物業(yè)公司協(xié)商，居民自己收5樓以上居民家的錢，5樓以下由物業(yè)公司收取，現(xiàn)在5樓以上居民的錢收得差不多了。

????物業(yè)說法：

????5樓以下錢收不齊

????“電梯是業(yè)主們的公共財(cái)產(chǎn)，一旦損壞要業(yè)主們共同掏錢維修。”記者隨后來到金秋桂園小區(qū)的物業(yè)辦公室，工作人員表示，根據(jù)電梯維保公司的估算，電梯維修總共需要1.6萬元，其中物業(yè)公司愿意負(fù)責(zé)兩戶的維修費(fèi)，其余的維修費(fèi)由剩余23戶居民均攤。“之前另外一個(gè)樓里的電梯損壞大修，我們物業(yè)公司先給墊了1萬多元錢，但電梯修好后，沒有一家業(yè)主愿意還錢?！蔽飿I(yè)公司的工作人員稱，現(xiàn)在5樓以下的居民因?yàn)闆]有切膚之痛，只愿意交200元。物業(yè)公司希望業(yè)主們能夠協(xié)商出一個(gè)電梯維修與使用權(quán)益的辦法，他們才能聯(lián)系工人維修。

????電梯維保：

????驅(qū)動(dòng)模板質(zhì)量不過關(guān)

????記者隨后聯(lián)系了電梯的維保單位。工作人員介紹，此次電梯故障是因?yàn)轵?qū)動(dòng)模板爆裂導(dǎo)致的，而驅(qū)動(dòng)模板爆裂的原因是多方面的，而他們懷疑電梯的驅(qū)動(dòng)模板本身就有一定的質(zhì)量問題。他們已經(jīng)將此事反映給電梯的生產(chǎn)廠家通力公司，但他們的技術(shù)人員表示，電梯的保修期只有1年，目前電梯已經(jīng)超過保修期兩年，并將電梯的故障推到用戶使用不當(dāng)。

????生產(chǎn)廠家：

????維保公司可能不專業(yè)

????昨日下午4時(shí)，記者致電通力電梯有限公司青島分公司，但被告知相關(guān)負(fù)責(zé)人不在公司。一位姓肖的工作人員介紹，電梯部件確實(shí)存在一定概率的損壞。“金秋桂園小區(qū)的電梯已超過保修期兩年，在保修期過后的這兩年里，電梯的部件也有可能因維保公司的一些不專業(yè)維護(hù)而被損壞?！毙づ空f，至于驅(qū)動(dòng)模塊是否存在質(zhì)量問題，她無法向記者做出答復(fù)。肖女士表示，他們的相關(guān)負(fù)責(zé)人將與記者聯(lián)系，但截至發(fā)稿時(shí)，記者仍然沒有等到電話。

????區(qū)物業(yè)辦：

????小區(qū)沒有房屋維修基金

????記者隨后就此事聯(lián)系了李滄區(qū)物業(yè)辦，工作人員稱，他們接到居民求助后一直在協(xié)調(diào)，目前的困難是5樓以下的居民不愿意承擔(dān)600多元的維修費(fèi)，物業(yè)公司已經(jīng)拿出了一個(gè)初步的解決方案，本著誰出錢誰受益的原則，在電梯維修好之后，設(shè)計(jì)只在6樓以上停，但這個(gè)方案要得到樓里居民的同意后才能實(shí)施。

????居民在記者采訪時(shí)提及，小區(qū)是否有房屋維修基金來處理這種公共設(shè)施維修的問題。李滄區(qū)城市建設(shè)管理局工作人員介紹，2012年3月1日以后辦理網(wǎng)上簽訂購房合同的新建商品房和掛牌公示交易的存量房屋，應(yīng)當(dāng)交存房屋專項(xiàng)維修資金，這筆資金可以用于保障業(yè)主的房屋及其相關(guān)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大中修和更新改造。但對(duì)2012年3月1日之前的房產(chǎn)交易，這筆資金是自愿交存。金秋桂園小區(qū)是3年前建成的，并沒有這筆資金。

????“去年3月1日以后辦理網(wǎng)上簽訂購房合同的新建商品房目前還處于保修期，據(jù)我所知還沒有市民申請(qǐng)這筆基金，也還沒有詳細(xì)的基金使用程序和辦法?！崩顪鎱^(qū)城市建設(shè)管理局工作人員稱。(記者 黃飛 實(shí)習(xí)生 陳瑤)