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靈山衛(wèi)山海新城規(guī)劃發(fā)布 前海不建高樓大廈(圖)

來源:大眾網(wǎng)-- 2012-12-26 13:35:04 字號:TT
靈山衛(wèi)山海新城規(guī)劃

  靈山衛(wèi)規(guī)劃2020年底人口規(guī)模12萬人,2030年底人口規(guī)模22萬人;構(gòu)建以山海旅游度假、商貿(mào)、現(xiàn)代漁業(yè)、教育研發(fā)為主要產(chǎn)業(yè)支撐,以衛(wèi)城文化為特色的山海新城……作為鏈接原黃島區(qū)和原膠南市的重要區(qū)域,靈山衛(wèi)總體規(guī)劃終于出爐了。12月25日,記者從原膠南市規(guī)劃局了解到,《膠南市(現(xiàn)為黃島區(qū))靈山衛(wèi)鎮(zhèn)(現(xiàn)為靈山衛(wèi)街道辦事處)總體規(guī)劃》已經(jīng)公示結(jié)束,靈山衛(wèi)未來的發(fā)展目標(biāo),將立足西海岸經(jīng)濟新區(qū)核心功能區(qū)定位。另外 ,將來該區(qū)域?qū)⒆兩砩胶P鲁?,?片區(qū)域發(fā)展。

  2030年底人口將達22萬人

  根據(jù)《膠南市(現(xiàn)為黃島區(qū))靈山衛(wèi)鎮(zhèn)(現(xiàn)為靈山衛(wèi)街道辦事處)總體規(guī)劃》,靈山衛(wèi)位于原膠南市城區(qū)東部,東與原黃島區(qū)接壤,西為隱珠街道和靈海街道辦事處,南面面對浩瀚的大海,北部是連綿的小珠山群,總規(guī)劃面積約38平方公里,其中建設(shè)用地23.59平方公里。規(guī)劃到2020年底人口規(guī)模達到12萬人,2030年底人口規(guī)模達到22萬人。

  靈山衛(wèi)總體規(guī)劃功能定位為以西海岸經(jīng)濟新區(qū)建設(shè)為契機,打造青島西部發(fā)展軸線的樞紐節(jié)點,構(gòu)建以山海旅游度假、商貿(mào)、現(xiàn)代漁業(yè)、教育研發(fā)為主要產(chǎn)業(yè)支撐,以衛(wèi)城文化為特色的山海新城。

  該規(guī)劃確定了體現(xiàn)生態(tài)宜居的魅力之城、作為國際濱海旅游度假目的地的休閑之城、展示衛(wèi)城文化及聚集高教科研的人文之城、拉動休閑漁業(yè)和商貿(mào)聚集的活力之城的規(guī)劃目標(biāo)。

  根據(jù)青島市西海岸經(jīng)濟新區(qū)的總體規(guī)劃,靈山衛(wèi)未來的發(fā)展目標(biāo),將立足西海岸經(jīng)濟新區(qū)核心功能區(qū)定位。利用3至5年時間,全面實施老城區(qū)改造開發(fā),做好10個農(nóng)村新型社區(qū)、功能產(chǎn)業(yè)等鎮(zhèn)域性規(guī)劃提升,避免重復(fù)建設(shè)和資源浪費。結(jié)合片區(qū)改造計劃,重點做好老城區(qū)改造、游艇會展中心、小珠山休閑度假、悅榕莊酒店等項目規(guī)劃。

  前海一線不建高樓大廈

  記者查閱總體規(guī)劃發(fā)現(xiàn),整個靈山衛(wèi)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為雙軸交匯,四心驅(qū)動。

  雙軸交匯指的是:南北軸指沿閱武路南北向的旅游發(fā)展軸線,此軸連通山、古城、海,既凝結(jié)歷史文化要素,又溝通山海關(guān)系,是城市特色形象展現(xiàn)軸。東西軸指沿靈海路東西向的城市生活軸線,是城市生活的感受軸線。此軸東連原黃島區(qū),西接原膠南市。

  四心驅(qū)動指的是:公共配套中心、特色文化中心、月亮灣休閑中心、旅游商業(yè)中心。

  在不久的將來,靈山衛(wèi)片區(qū)將被打造成以居住生活為主,以山海旅游度假、商貿(mào)、現(xiàn)代漁業(yè)、教育研發(fā)為主要產(chǎn)業(yè)支撐,以衛(wèi)城文化為特色的綜合性新城區(qū)。主要規(guī)劃有商業(yè)、旅游設(shè)施、住宅、度假酒店以及各類公共服務(wù)建筑和市政配套設(shè)施,在靈山衛(wèi)月亮灣等區(qū)域規(guī)劃預(yù)留公共開放綠地和市民休閑廣場。在規(guī)劃圖上,前海一線已經(jīng)預(yù)留綠地和休閑廣場,并沒有規(guī)劃高樓大廈。

  另外,規(guī)劃還將傳承提升靈山衛(wèi)的明清古韻。靈山衛(wèi)有600多年的歷史,目前有保存完好的護城河、朝陽寺、城隍廟 、進士府、四棵600多年的銀杏樹等歷史和自然遺跡,明清人文優(yōu)勢突出,特色鮮明。原膠南市政府聘請中規(guī)院深圳規(guī)劃設(shè)計分院對老城區(qū)進行了深度規(guī)劃設(shè)計,按明清風(fēng)格進行統(tǒng)一規(guī)劃改造。

  分九片發(fā)展,注重兩個傳承提升

  整個靈山衛(wèi)總共分九片發(fā)展,分別為:小珠山山岳度假片區(qū)、教育和療養(yǎng)片區(qū)、柏果樹河?xùn)|岸居住片區(qū)、黃海學(xué)院及南側(cè)居住片區(qū)、公共配套核心片區(qū)、衛(wèi)城及周邊居住片區(qū)、東部居住片區(qū)、月亮灣西岸濱海休閑娛樂片區(qū) 、月亮灣東岸濱海度假商貿(mào)片區(qū)。

  另外,原膠南市委、市政府對靈山衛(wèi)規(guī)劃十分重視,涉及靈山衛(wèi)的開發(fā)項目,規(guī)劃設(shè)計方案都要經(jīng)過審批。靈山衛(wèi)將打造成西海岸國際化濱海特色城區(qū)。

  據(jù)了解,靈山衛(wèi)將在城市風(fēng)貌上實現(xiàn)兩個傳承提升。一個是前面提到的傳承提升靈山衛(wèi)的明清古韻。另一個是傳承提升青島歐陸風(fēng)情。據(jù)悉,月亮灣A區(qū)東方華庭、黃海學(xué)院文化產(chǎn)業(yè)區(qū)鑫都匯商貿(mào)城、小珠山休閑度假項目等均按照西班牙式、英式、德式等不同的歐式風(fēng)格規(guī)劃建設(shè);聘請了國內(nèi)外著名設(shè)計公司進行規(guī)劃設(shè)計。項目建成后,將在濱海岸線和北部山區(qū)形成歐陸建筑群,突顯青島的歐陸城市風(fēng)貌。(李晨)

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