長(zhǎng)期以來(lái),城陽(yáng)城區(qū)一些老舊小區(qū)存在沒(méi)有物業(yè)管理或物業(yè)管理不佳的問(wèn)題。記者昨天獲悉,2013年,城陽(yáng)將首次實(shí)行“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”的方式,政府每年投入415萬(wàn)元,對(duì)23個(gè)老舊小區(qū)引進(jìn)的物業(yè)公司進(jìn)行補(bǔ)貼,期限為3年。這一歷史遺留問(wèn)題將得到有效解決。
23個(gè)小區(qū)居民受益
“城區(qū)中的老舊小區(qū)由于建設(shè)年代久遠(yuǎn),基礎(chǔ)配套設(shè)施不齊全或嚴(yán)重破損,物業(yè)管理差甚至多年無(wú)人管理?!背顷?yáng)物業(yè)辦矯主任說(shuō),自2010年開(kāi)始,城陽(yáng)區(qū)先后投入3000余萬(wàn)元資金對(duì)這些老舊小區(qū)實(shí)施了改造。
改造后,政府將采取單位分管、業(yè)主自治、政府出資補(bǔ)貼等辦法,為老舊小區(qū)引進(jìn)資質(zhì)好、信譽(yù)高的物業(yè)管理企業(yè)?!拔飿I(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)前也存在一定的擔(dān)憂?!背C主任說(shuō),服務(wù)水平低,達(dá)不到居民要求;服務(wù)水平高,價(jià)格讓居民難以接受。為此,城陽(yáng)區(qū)在全市率先實(shí)施了“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”的辦法。
政策從2013年1月1日起實(shí)行,至2015年12月31日結(jié)束。3年之后,將根據(jù)政策實(shí)施情況,另行確定相關(guān)扶持政策。辦法實(shí)施后,包括仁和居?xùn)|西區(qū)、圣富花苑、康德居、安泰居、華城路舊小區(qū)等23個(gè)老舊小區(qū)將受益,涉及居民樓307棟,居民1.2萬(wàn)余戶。
考核優(yōu)秀才能拿“全獎(jiǎng)”
此外,城陽(yáng)區(qū)專門成立了城區(qū)舊小區(qū)管理考核小組,將從居民投訴、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、秩序維護(hù)、公共維修、物業(yè)費(fèi)收繳率等方面,對(duì)小區(qū)物業(yè)管理情況進(jìn)行考核。達(dá)到優(yōu)秀以上的,發(fā)放100%獎(jiǎng)補(bǔ)資金;達(dá)到良好以上的,發(fā)放80%獎(jiǎng)補(bǔ)資金;達(dá)到合格的,發(fā)放60%獎(jiǎng)補(bǔ)資金;不合格的不發(fā)放獎(jiǎng)補(bǔ)資金?!巴ㄟ^(guò)‘以獎(jiǎng)代補(bǔ)’政策,鼓勵(lì)企業(yè)自主提高物業(yè)管理水平?!背C主任說(shuō)。(記者 王濤 通訊員 張曉武 于宗水)