青島第二批經(jīng)適限價房開售 海景房均價3667元/平

　　昨日是今年我市第二批經(jīng)適房和限價房公開銷售的第一天，由于市國土資源和房屋管理局在公開銷售前公布了當(dāng)前符合申購條件的家庭各個分?jǐn)?shù)段的分布情況，這給申購家庭登記時提供了很好的參考。由于昨日是上班日，且大多數(shù)申購者還處于看房過程中，因此首日登記家庭并不多，7個項目共有428戶提交申請，現(xiàn)場登記將截至12月19日17時，已持有準(zhǔn)予登記通知書的家庭可酌情擇其一進行登記。另悉，除了公開銷售的經(jīng)適房和限價房，我市又有513套廉租住房和公共租賃住房達(dá)到配租條件，并于近期正式啟動配租工作。

　　海景房吸引不少申購者

　　上午10時許，記者首先來到位于環(huán)灣大道以西，歡樂濱海城內(nèi)的保利香檳國際經(jīng)適房項目，該項目共分為南區(qū)和北區(qū)，兩個巨大的房源詳情展板前圍滿了看房市民。該項目分別設(shè)置好南區(qū)與北區(qū)的環(huán)形走道，并且兩個區(qū)域所展示的經(jīng)適房信息全部分開。保利香檳國際分為南區(qū)與北區(qū)兩處申購點，南區(qū)配建407戶經(jīng)適房，分布于南區(qū)10號和11號高層住宅樓上，而北區(qū)配套437戶經(jīng)適房，分布在北區(qū)4號和5號高層住宅樓內(nèi)，兩區(qū)域均執(zhí)行指導(dǎo)均價3667元/平方米，戶型面積在65平方米左右，該項目正在施工，計劃2014年6月竣工交付。

　　在此次公開銷售的經(jīng)適房項目中，香檳國際項目無疑是最引人矚目?！斑@個項目銷售均價是3667元/平方米，而周邊商品房近萬元，確實挺實惠的。但我感覺戶型太差了，全是一室一廳的戶型，利用率不高，要是能再有個臥室就好了?！币豢捶渴忻裾f?！靶姨澯锌捶寇?，否則真不知道怎么到這個地方來?！笔忻駰钆空f。出租車司機王洪特意歇班，開車?yán)赣H來看房?！伴_車過來還是挺方便的，我有個朋友去年申請了同樣位于歡樂濱海城的瑞海馨園項目，他申請的時候我陪他過來看過，今天再過來一看，比去年的環(huán)境又好了很多，感覺這邊以后發(fā)展還是很有潛力的。”王洪說，眼下他最擔(dān)心的就是自己的分?jǐn)?shù)不夠，怕再次落選?！敖衲?月我申請過一次，選的是中海國際社區(qū)項目，但分不夠沒選上?！?/p>

　　首個“新市北”項目受歡迎

　　地處老城區(qū)的瑞納·紫軒項目因其成熟的配套最受歡迎，截止到昨日下午5時，共有205戶家庭提交了申請，但其經(jīng)適房房源僅有88套。青島華瑞德地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理孫海軍介紹說，瑞納·紫軒項目位于原四方區(qū)都昌路以南、順昌路以東、吉安路以西，這也是“新市北”首個經(jīng)適房項目，引人關(guān)注。項目緊鄰人民路商圈，周邊有嘉定路小學(xué)、利群購物中心等配套，交通也頗為便利，該項目正在進行主體施工，計劃2013年12月竣工交付。經(jīng)適房銷售均價僅為3793元/平方米，而周邊的二手房大多在11000元/平方米左右，戶型絕大多數(shù)都是二室一廳。前往該項目申請的家庭打分多在75分以上，80多分的也大有人在。市民曹永芝是首次申請保障房項目，她家生活條件困難，丈夫因患病臥床在家，十多歲的孩子正在上學(xué)，一家人的生活重?fù)?dān)全壓在她一人身上?！拔沂?6分，希望能順利入圍。”曹永芝說。

　　另據(jù)統(tǒng)計顯示，截止到昨日下午5時，國宏雅居項目共有7戶提交了申請，盛世·嘉園二期共有40戶申請。兩個限價房項目總共才11戶提交申請，其中正商·藍(lán)海港灣3戶，天一·金色海灣8戶。

　　公布分?jǐn)?shù)段一目了然

　　自今年首批房源采用綜合計分法來確定各個申購家庭的輪候次序后，第二批房源是第二次采用綜合計分法。在首批房源公開銷售時，就出現(xiàn)了高分者集中扎堆個別熱門項目，出現(xiàn)大量落選者，如青建太陽島項目最后一名入圍者的分?jǐn)?shù)達(dá)到了84分之高。而王埠景苑、米羅灣北區(qū)等項目中五六十分也能入圍，更不用提青特城、臻園、高新嘉園等城陽區(qū)、高新區(qū)的項目，出現(xiàn)了三十多分就入圍的現(xiàn)象。

　　為更好地指導(dǎo)申購家庭選擇此次公開銷售項目，市住房保障部門對當(dāng)前符合申購條件的家庭各個分?jǐn)?shù)段的分布情況進行了初步統(tǒng)計，這讓很多申請者心中更有數(shù)?！拔沂?5分，今年9月第一次申請的是南?；▓@項目，最后落選了，如果選擇隔壁的秀水花園就入圍了。這第二批房源我不能再錯過機會了，再錯過到下一年重新審核時我就要漲工資了，我就不符合申請條件了?！鄙曩徴咄跹约f，正好看到住房保障中心把各分?jǐn)?shù)段都公布了，他感覺勝券在握。

　　據(jù)悉，此次公開銷售現(xiàn)場登記自2012年12月10日8時起至2012年12月19日17時止（周六、周日正常受理），超過規(guī)定時限的不予登記。已取得申購資格的相關(guān)申請人均可提交申請，但參加購房登記只能選擇一個項目，登記后不得更改、撤銷。辦理購房登記時，申請人應(yīng)持本人身份證明和《經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《限價商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》到場登記。本人無法到場需委托他人代為辦理購房登記手續(xù)的，受托人應(yīng)持經(jīng)公證部門公證的《授權(quán)委托書》和有關(guān)身份證明辦理。

　　■服務(wù)信息

　　免費看房車 服務(wù)很周到

　　此次公開銷售的7個經(jīng)適房和限價房項目，除了瑞納·紫軒項目位于老城區(qū)外，大多數(shù)項目均處在待發(fā)展區(qū)域，為了方便市民看房，部分項目提供了免費看房車，服務(wù)很周到。

　　保利香檳國際

　　目前歡樂濱海城周邊的交通配套還在完善中，沒有公交車直達(dá)。

　　為了方便市民申購，香檳國際南區(qū)及北區(qū)項目在位于嘉定路與人民一路交會處的保利里院里項目售樓處準(zhǔn)備好了看房班車，自12月10日至12月19日期間將流水發(fā)車，市民可前去乘坐。

　　正商·藍(lán)海港灣

　　該項目位于我市重點打造的白沙河畔保障房集中建設(shè)區(qū)域內(nèi)，城陽區(qū)長江路與阿里山路交會處往北200米。有兩處看房車發(fā)車點。一、市內(nèi)免費看房車發(fā)車點：正商紅楓谷售樓中心（南昌路48號），看房熱線84967777。二、城陽免費看房車發(fā)車點：正陽路沃爾瑪超市廣場，看房熱線15253231848。

　　盛世·嘉園二期

　　該項目地處開發(fā)區(qū)昆侖山路以東、嘉陵江路以南，市區(qū)的居民坐隧道公交到開發(fā)區(qū)后可以換乘，項目周邊有公交21路線和29路線。

　　■新聞延伸

　　513套保障房公開配租

　　繼今年第二批3250套經(jīng)濟適用住房和限價商品住房房源發(fā)布后，我市又有513套廉租住房和公共租賃住房達(dá)到配租條件，并于近期正式啟動配租工作，加上首批已銷售的經(jīng)限房項目，今年我市共配租配售保障性住房9214套，超額完成市政府年初確定的配租配售保障性住房不少于9000套的任務(wù)目標(biāo)。

　　本次公開銷售是我市首次采用綜合計分的方法確定入圍名單和選房順序。為確保配售工作公開、公平和公正，市國土資源和房屋管理局在青島電視臺對整個計分排序過程進行了錄制和播出，此次13個經(jīng)適房和限價房項目的計分排序過程，在市人大、市政協(xié)、市監(jiān)察局、市中公證處及市民代表的共同監(jiān)督下，通過計算機軟件系統(tǒng)計算產(chǎn)生，排序產(chǎn)生的正式入圍名單和候補入圍名單及選房順序通過新聞媒體進行了公告。

　　據(jù)了解，近期達(dá)到配租條件的廉租住房和公共租賃住房房源共有513套，其中廉租住房項目1個，是位于市北區(qū)福州北路的徐家村改造配建項目，共有房源405套，主要面向市北區(qū)符合廉租住房保障條件的家庭配租。公共租賃住房項目1個，位于城陽區(qū)棘洪灘金嶺工業(yè)園，共有房源108套，主要面向園區(qū)內(nèi)外來務(wù)工人員及周邊企業(yè)的新就業(yè)職工配租。根據(jù)我市有關(guān)規(guī)定，廉租住房和公共租賃住房的配租工作按照屬地化管理的原則，主要由區(qū)住房保障部門具體組織實施，目前配租工作已全面啟動，市區(qū)今年已累計配租配售保障性住房9214套，標(biāo)志著市政府年初確定的配租配售保障性住房不少于9000套的任務(wù)目標(biāo)圓滿完成。(記者 孫靜芳 攝影 記者 王建亮)