公積金貸款利率下月下調(diào)

????從下個月開始，在公積金利率下調(diào)前辦理貸款的“老客戶”，每月能少還點(diǎn)貸款了。以貸款40萬元 、貸款期限30年、等額本息還款為例，利率下調(diào)后每月還款額減少了93.88元。記者4日從青島市住房公積金管理中心獲悉，截至目前，青島今年已籌集住房公積金95.25億元，很快將跨入百億元的城市行列。

????今年，國家先后兩次下調(diào)住房公積金貸款利率，最近一次，五年以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%降至4%，五年以上由4.70%降至4.50%。但下調(diào)日期前已發(fā)放貸款的市民，按借款合同約定，需從明年1月1日起才能享受這一政策。

????利率下調(diào)了，用公積金貸款的房主們能省多少呢？市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人給記者算了一筆賬，以2012年1月1日貸款40萬元 、貸款期限30年、等額本息還款為例：客戶在2012年貸款月還款額為2122.91元，2013年按調(diào)整后的利率測算，月還款額為2029.03元 ，月還款額減少了93.88元。

????近期多家媒體報道，北京、深圳、上海、廣州、昆明、遼寧等地出現(xiàn)公積金申請“爆棚”的現(xiàn)象，從而引發(fā)無錢可貸，青島的公積金貸款額度什么情況？“除開發(fā)樓盤集中受理情況，柜員一般是當(dāng)場受理、當(dāng)場審批、當(dāng)場簽合同，之后是合同各方蓋章、抵押登記報卷環(huán)節(jié)。等辦妥抵押登記，中心收到抵押登記權(quán)證后3個工作日內(nèi)，會辦完劃款手續(xù)?！笔凶》抗e金管理中心工作人員說，如果合同各方蓋章及時、組合貸款銀行部分審批快速、交易登記中心能及時受理抵押登記申請和出證，住房公積金管理中心的貸款申請受理和審核、合同簽訂、貸款發(fā)放環(huán)節(jié)是很快的。

????青島市住房公積金制度建立20年來，覆蓋職工人數(shù)達(dá)158萬。今后，市住房公積金管理中心將簡化注吊銷單位所屬職工辦理公積金提取和轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)的要件，縮短繳存職工業(yè)務(wù)辦理周期。