史上最難拍地塊山東路171號(hào)終有主 曾兩遇滑鐵盧(圖)

　　兩度遭遇滑鐵盧的山東路171號(hào)地塊終于“名花有主”了。記者昨日獲悉，青島銀盛泰集團(tuán)與青島萬(wàn)科已聯(lián)手成功拿下了四方區(qū)山東路171號(hào)地塊。

　　山東路171號(hào)地塊位于四方區(qū)黃金地角，山東路與撫順路交會(huì)處，原為青島市山東路人才市場(chǎng)，該地塊自今年年初開始曾先后兩次掛牌出讓，但都在拍賣會(huì)舉辦前夕被臨時(shí)中止了拍賣，被稱為“最難拍的地塊”。該地塊首次面市是在2012年3月30日，當(dāng)天青島市國(guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)站發(fā)布了四方區(qū)兩幅地塊的拍賣公告，其中1號(hào)地塊即為山東路171號(hào)，另外一幅位于新都心片區(qū)，因?yàn)閮煞挥谒姆絽^(qū)黃金地腳，因此備受關(guān)注。拍賣公告顯示，山東路171號(hào)地塊規(guī)劃建筑總面積71342平方米，土地用途分為住宅用地和商服用地兩種類型，其中住宅用地面積6571平方米，規(guī)劃建筑面積24969平方米；商服用地面積12203.4平方米，規(guī)劃建筑面積46373平方米。拍賣起叫價(jià)為樓面地價(jià)5150元/平方米，地塊的競(jìng)買保證金就高達(dá)2億。此外首次拍賣公告還明確說(shuō)明，該地塊雖然并不配建保障房，但要提取保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目土地補(bǔ)償專項(xiàng)資金。

　　但在2012年4月20日首次公開拍賣會(huì)上，山東路171號(hào)地塊并沒有如約上市，一時(shí)間眾說(shuō)紛紜。6月12日市國(guó)土局網(wǎng)站發(fā)布土地拍賣補(bǔ)充公告，之前因故被中止的山東路171號(hào)地塊將重新恢復(fù)拍賣程序，6月15日再度上市拍賣?！岸紊鲜小鼻暗难a(bǔ)充公告顯示，對(duì)山東路171號(hào)地塊的相關(guān)圖示范圍進(jìn)行了調(diào)整，土地面積由18774.4平方米調(diào)整為18646.4平方米，地塊容積率、商住比例等其他指標(biāo)不變。此外，規(guī)劃建筑總面積為71342平方米，主要是住宅和商服項(xiàng)目，地塊的起拍價(jià)仍是5150元/平方米。但6月15日這幅黃金地塊再度遭遇“暫停拍賣”，當(dāng)時(shí)問及拍賣取消的具體原因時(shí)，青島市公共資源交易中心工作人員告訴記者，具體原因不詳，具體拍賣時(shí)間將另行通知。

　　11月23日，山東路171號(hào)地塊終于找到主了，青島銀盛泰集團(tuán)官方微博11月23日公布消息稱，其與青島萬(wàn)科已聯(lián)手成功拿下了四方區(qū)山東路171號(hào)地塊。該地塊總面積約18656平方米，規(guī)劃建筑面積71000平方米，這與第二次掛牌出讓時(shí)公布的地塊詳細(xì)技術(shù)指標(biāo)基本相同。但該信息并未透露成交價(jià)。