青島新住宅小區(qū)需配建公租房 面積不低于20%

????“新增建設(shè)用地規(guī)劃為住宅的，應(yīng)按照不低于規(guī)劃住宅建設(shè)面積20% 的比例配建公共租賃住房?！?日上午，記者采訪了解到，根據(jù)本市下半年新出臺(tái)的政策，公共租賃住房建設(shè)要同步規(guī)劃建設(shè)教育、醫(yī)療、商業(yè)、文化等公共服務(wù)設(shè)施，解決承租家庭交通出行、子女入學(xué)等問(wèn)題。

????根據(jù)青島市政府發(fā)布的《關(guān)于加快公共租賃住房建設(shè)的意見(jiàn)》，自2012年開(kāi)始，5年內(nèi)，島城將開(kāi)建逾5萬(wàn)套公共租賃住房。其中新增建設(shè)用地

規(guī)劃為住宅的，應(yīng)按照不低于規(guī)劃住宅建設(shè)面積20%的比例配建公共租賃住房；其他商服等非住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目可按照10%的比例提取土地出讓金用于保障性住房建設(shè)。

????公租房建設(shè)中，資金問(wèn)題一直備受關(guān)注。每年多達(dá)1萬(wàn)套的公租房建設(shè)計(jì)劃，將如何解決資金問(wèn)題？

????“根據(jù)新的政策，將積極引導(dǎo)社會(huì)資金和民間投資參與公共租賃住房建設(shè)?！鼻鄭u市住房保障中心負(fù)責(zé)人說(shuō)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大信貸支持力度，在貸款期限和利率方面給予適當(dāng)優(yōu)惠。對(duì)于符合條件的公共租賃住房項(xiàng)目、政府融資平臺(tái)公司，可直接發(fā)放貸款。融資平臺(tái)公司貸款償付能力不足的，由同級(jí)政府統(tǒng)籌安排還款。

????符合規(guī)定條件的市政府、區(qū)市政府、功能區(qū)管委會(huì)融資平臺(tái)公司可按規(guī)定程序發(fā)行企業(yè)債券或中期票據(jù)專項(xiàng)用于公共租賃住房等保障性安居工程建設(shè)。承擔(dān)公共租賃住房等保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目的其他企業(yè)，也可以在政府核定的保障性安居工程建設(shè)投資額度內(nèi)，通過(guò)發(fā)行企業(yè)債券進(jìn)行項(xiàng)目融資。政府投資建設(shè)的公共租賃住房，按照國(guó)家有關(guān)部門的政策規(guī)定，納入住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)范圍。

????“公共租賃住房的建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，實(shí)行計(jì)劃單列，儲(chǔ)備土地和收回使用權(quán)的國(guó)有土地規(guī)劃為住宅的，要優(yōu)先安排公共租賃住房等保障性住房建設(shè)?！鼻鄭u市住房保障中心負(fù)責(zé)人說(shuō)，公共租賃住房用地以劃撥方式供應(yīng)，集中建設(shè)的公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)等需要，同步配套市政公用設(shè)施、生活服務(wù)和公共服務(wù)設(shè)施，并可配建不超過(guò)15%的商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房用于出租出售，營(yíng)業(yè)收入用于彌補(bǔ)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)成本。

????人才公寓面積可達(dá)85平米

????據(jù)介紹，公共租賃住房主要為成套中小戶型住房或集體宿舍，成套的公共租賃住房要綜合考慮住宅使用功能與空間組合、居住人口等要素合理確定套型比例和結(jié)構(gòu)。

????“公共租賃住房的建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，人才公寓的套型建筑面積控制在85平方米以內(nèi)，其中面向高層次人才的人才公寓可根據(jù)具體情況適當(dāng)調(diào)整。”青島市住房保障中心負(fù)責(zé)人說(shuō)。

????此外，包括地下車庫(kù)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面也有“硬杠杠”。公租房要同步規(guī)劃建設(shè)教育、醫(yī)療、商業(yè)、文化等公共服務(wù)設(shè)施，解決承租戶交通出行、子女入學(xué)等問(wèn)題；公共租賃住房的地下車庫(kù)(位)可按每戶0.3個(gè)配備。

????三類群體可申請(qǐng)公租房

????公共租賃住房的住房供應(yīng)對(duì)象為城市中低收入住房困難家庭，各類人才、新就業(yè)職工中的住房困難群體和外來(lái)務(wù)工人員?，F(xiàn)階段申請(qǐng)公共租賃住房的城市中低收入家庭應(yīng)符合本市保障性住房準(zhǔn)入條件。申請(qǐng)市區(qū)公共租賃住房的新就業(yè)職工，應(yīng)具有市區(qū)常住戶口、首次參加工作不滿五年 ，已與用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)(聘用)合同，在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)私有住房且未承租公房。申請(qǐng)市區(qū)公共租賃住房的外來(lái)務(wù)工人員應(yīng)在公安機(jī)關(guān)連續(xù)辦理市區(qū)范圍內(nèi)暫住證1年以上，已與用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)(聘用)合同，在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上或在本市累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年以上，在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)私有住房且未承租公房。

????人才申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)符合人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等條件，具體申請(qǐng)條件由人才主管部門另行制定。(記者 王愛(ài)科 實(shí)習(xí)生 常聰聰)