鄒平韓店鎮(zhèn)東王村居民家
東王村的別墅群
????“這樓上樓下300多平方,10多間房子,買了這仨沙發(fā),放客廳里一點也顯不出來!”一邊忙活招呼客人、一邊說話的是鄒平縣韓店鎮(zhèn)東王村村民——王剛雷和媳婦劉慧玲。從住了30年的舊土坯房搬到這敞亮的樓房僅僅一個多月,兩口子的喜悅溢于言表。????此時的村里,頂著烈日蓋房的村民還有不少,他們也像王剛雷一家累并快樂著。
????各方都有要求,
新村規(guī)劃誕生
????在全國新農(nóng)村建設(shè)最熱的時候,東王村也有過改造舊村、讓村民都搬進(jìn)樓房的想法。但在全面征求村民意見后,村里沒有進(jìn)行這項工作,理由是:置換出的土地沒有太大用途,村集體收入有限,村民家庭經(jīng)濟(jì)條件也不是很好等;一句話,村民上樓條件還不成熟。
????2010年,本村企業(yè)博文集團(tuán)發(fā)展到了一定規(guī)模,廠區(qū)擴(kuò)建需要用地;村民手里也有了相當(dāng)?shù)姆e蓄,大家都想改善一下居住條件;更為重要的是,鎮(zhèn)黨委、政府也鼓勵有條件的村進(jìn)行舊村改造,騰出發(fā)展用地??吹綏l件成熟,東王村啟動了舊村改造程序,邁出了上樓的第一步。
東王村的村圖書館
????規(guī)劃細(xì)節(jié),村民自己說了算
????2010年年底,規(guī)劃圖紙出來了,沒想到大部分村民看后都不同意。高層樓房方案被村民否決;三家聯(lián)體的二層樓房沒通過。最后定下的方案是:兩家聯(lián)體,二層別墅帶閣樓。規(guī)劃通過后,樓如何建?是有村里統(tǒng)一建好后賣給村民,還是由村民自己建?參考外地經(jīng)驗,結(jié)合村民建議,村里最后決定:別墅樓由村民自建,但高度、顏色及外觀樣式必須統(tǒng)一,在不破壞承重及安全的前提下,房子內(nèi)部結(jié)構(gòu)、院內(nèi)雜物間等由村民自己靈活安排?!耙驗闇?zhǔn)備把婆婆接過來住,樓上準(zhǔn)備給兒子結(jié)婚用,所以我們就把樓下的大客廳隔成了兩室一廳;從進(jìn)大門到院子這塊地方,我們留出了能放兩輛車的空。”王剛雷家的房子內(nèi)部結(jié)構(gòu)就跟別家略有不同,“這樣住著就方便了!”而其他人家,也大都根據(jù)自家實際情況進(jìn)行了靈活安排。
????兩塊地基,76戶村民搶著要
????為了“吸引”而不是“趕”農(nóng)民上樓,東王村還做了很多“吸引”村民上樓的工作:結(jié)合新村建設(shè),將財政補貼、村企贊助及縣直部門的幫扶資金用在了新村環(huán)境綜合治理上。一年時間下來,新村內(nèi)路面硬化了,路兩邊綠化、亮化了,自來水也入戶了,靠近新村的兩條臭水河變清了......
????“第一批規(guī)劃有46戶,現(xiàn)在剩下的兩塊地基就有76戶村民搶著要,沒辦法,我們只能通過抓鬮的方式解決!”該村村委委員毛秀云介紹說,“這46戶是試點,參與戶都是自愿的!下一步,我們將逐步完成全村287戶的上樓工作?!爆F(xiàn)在,東王村第一批共44戶別墅已全部建完,已經(jīng)入住的已超過10戶,其他的正在進(jìn)行內(nèi)部裝修??吹桨岬綐抢锏泥従泳幼l件大大改善,當(dāng)初還猶豫的村民現(xiàn)在眼熱了,紛紛打報告、交訂金,希望早一天能搬進(jìn)樓房里。