舊小區(qū)將改造黑山東小區(qū)變別墅群

改造后的黑山東小區(qū)

改造后的黑山東小區(qū)酷似別墅群

改造后的黑山東小區(qū)

????青島新聞網8月30日訊 昨天上午，記者跟隨市國土資源房管局、市建筑立面和居民樓院整治指揮分部，到黃島區(qū)探訪整治行動開展情況。記者在黑山東小區(qū)看到，投入328.62萬元的小區(qū)已由原來的舊房變身“小別墅群”。記者還了解到，本年度建筑立面和居民樓院綜合整治共涉及27個老、舊小區(qū)，其中16個小區(qū)無正規(guī)物業(yè)服務企

業(yè)實施物業(yè)管理、20個小區(qū)尚未成立業(yè)主委員會。

????328.62萬元改造黑山東小區(qū) 9月上旬結束

????黑山東小區(qū)位于黃島街道辦事處轄區(qū)海壇島街101號，小區(qū)內有居民樓19棟，建筑面積約15428平方米，共144戶。本年度投入328.62萬元對該小區(qū)進行了居民樓院綜合整治，整治內容包括外墻粉刷、樓梯間粉刷、樓梯間燈更換、單元門（可視對講）安裝、樓梯間門窗更換、安裝空調格柵、晾衣架、大理石清洗、太陽能路燈、路沿石更換、健身廣場鋪裝、健身器材、綠化、道路路面整修等，計劃整治工期7月初—9月上旬。

????2.18億元整治黃島樓院整治? 惠及578棟樓16267戶

????黃島的樓院整治，在去年整治基礎上，投資2.18億元對建筑立面及居民樓院進行綜合整治，其中，由區(qū)財政投資4800萬元對武夷山路、長江東路等6條道路實施建筑立面和門頭招牌整治；由各街道辦事處自籌資金1.7億元對黃浦江路、崇明島路等18條道路兩側建筑立面和門頭招牌以及丁家河小區(qū)、臥棚小區(qū)等27個老舊居民樓院進行綜合整治。建筑立面整治共涉及326棟樓，居民樓院整治惠及578棟樓16267戶。

????力求一街一景? 一線一色

????建筑立面整治，根據沿海情況、網點商業(yè)模式、區(qū)域特點等進行分片劃段，不同的片、段采用不同的設計理念，力求一街一景、一線一色，如崇明島路建筑立面整治，因該路段較長，涉及沿海區(qū)域、金融商業(yè)區(qū)域、居住區(qū)域，對此，根據路段周邊環(huán)境不同，采取分段設計，使建筑主體色調、門頭招牌形式與周邊環(huán)境相融合，又體現(xiàn)出獨立的性格；對于居民樓院整治，根據樓院社情、建筑特點、居住人群的不同，突出不同的設計特色和主題，如人文社區(qū)、活力社區(qū)、綠色社區(qū)等，黃島街道辦事處轄區(qū)臥鵬小區(qū)，考慮到社區(qū)的大型集市，在設計時劃分了不同的片，商業(yè)區(qū)建設小木房商鋪，居住區(qū)加強硬花、綠化改造，彰顯不同特色。整治完成的建筑立面和居民樓院實用、美觀，能有效代表城市特色，實現(xiàn)城市環(huán)境的大提升。

今年改造27個舊小區(qū) 黑山東小區(qū)變身別墅群

今年改造27個舊小區(qū) 黑山東小區(qū)變身別墅群

今年改造27個舊小區(qū) 黑山東小區(qū)變身別墅群

????芙蓉苑小區(qū)改造后 一戶一個停車位

????居民樓院綜合整治方案公示及《致居民的一封信》發(fā)放后，許多業(yè)主就整治內容提出了有關意見建議，如芙蓉苑小區(qū)部分居民反映停車位新增后仍不足，辦公室組織設計單位對整治方案重新進行分析，對整治區(qū)域內的停車位設計進行了改進，改造后室外停車位共279個，車庫24個，做到一戶一個停車位，滿足居民停車的需求；興寶苑小區(qū)9號樓南面是居民公共活動場地，設計后對場地周邊栽植喬木進行綠化美化，有居民反映苗木過高，影響室內采光，辦公室了解該情況后，同設計院人員到現(xiàn)場查看，經論證后，更換了苗木類型，保證不影響居民正常生活。

????種植各種樹木4352棵 綠化1490平米

????結合居民樓院綜合整治工作，活動共分為2個部分：號召各物業(yè)服務企業(yè)利用春季綠化的大好時機，根據小區(qū)總體綠化環(huán)境，充分利用每一寸土地，實行見縫插綠、拆違建綠、拆墻透綠，為小區(qū)栽種樹木，逐步減少閑置和占用的綠地，進一步加大綠化環(huán)境建設；以小區(qū)業(yè)主為主體，開展“每人每年增添一點綠”活動，通過在宣傳欄張貼宣傳畫、印發(fā)宣傳材料等方式，廣泛宣傳植樹綠化、美化庭院的重要意義，鼓勵業(yè)主捐獻苗木，在小區(qū)內分段劃片，建立“愛心苗木林”，并為業(yè)主捐獻的苗木制作愛心樹牌，組織業(yè)主共同參與植樹活動?；顒娱_展之初，得到了廣大業(yè)主和物業(yè)公司的支持，24家物業(yè)服務企業(yè)管理的37個小區(qū)參與了活動，其中千禧龍花園業(yè)主自發(fā)組織捐獻了60棵美國紅楓，各物業(yè)公司共籌集資金31.2萬元、購買雪松、百葉紅、紅櫻、楓樹、龜甲冬青等各種樹木共計4352棵，綠化面積1490平米。通過此次活動，極大提高了小區(qū)綠量，改善了居民樓院整體面貌，得到了小區(qū)業(yè)主的認可，為推進本年度居民樓院綜合整治工作打下了良好的群眾基礎。

????年度建筑立面和居民樓院綜合整治共涉及27個老、舊小區(qū)

????本年度建筑立面和居民樓院綜合整治共涉及27個老、舊小區(qū)，其中16個小區(qū)無正規(guī)物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理、20個小區(qū)尚未成立業(yè)主委員會。為鞏固整治成果，業(yè)主委員會成立工作已全面展開，業(yè)主委員會成立后，考慮到小區(qū)封閉式管理、綠化管理工作的增加，將就物業(yè)服務標準與物業(yè)服務收費標準重新核算，并重新選聘物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理，確保居民樓院綜合整治完成后，業(yè)主委員會充分發(fā)揮作用，后續(xù)物業(yè)管理及時跟進，整治成果得到有效維護。目前，已有5個小區(qū)成立了業(yè)主委員會，2個小區(qū)重新選聘了1家一級資質物業(yè)管理企業(yè)進駐管理，其余小區(qū)正在操作中。（青島新聞網記者 朱穎）