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青島地鐵2號(hào)線正式獲批 周邊樓盤身價(jià)待漲(圖)

來(lái)源:青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)-- 2012-08-30 14:07:29 字號(hào):TT

地鐵2號(hào)線周邊樓盤。

地鐵2號(hào)線周邊樓盤。

????日前,青島地鐵2號(hào)線一期工程正式獲批,這標(biāo)志著島城第二條地鐵線路建設(shè)正式獲得國(guó)家批準(zhǔn),具體施工修建工作也將提上日程。與此同時(shí),隨著具體站點(diǎn)的確定,周邊樓盤也大受關(guān)注,未來(lái)升值空間皆被看好。昨日,記者對(duì)2號(hào)線沿線進(jìn)行走訪了解到,大約有10余個(gè)項(xiàng)目直接受益。業(yè)內(nèi)人士表示,盡管目前受調(diào)控影響,樓市大勢(shì)稍顯低迷,但是快速路、地鐵等一些重要市政工程的建設(shè),無(wú)疑也讓周邊樓盤

身處逆市而依舊有升值潛力,這些樓盤無(wú)論對(duì)于自住者還是投資者來(lái)說(shuō),都是不錯(cuò)的選擇。

 ???穿行四個(gè)區(qū)串起各大商圈

????備受島城各界關(guān)注的地鐵2號(hào)線一期工程正式獲批,這標(biāo)志著島城第二條地鐵線路建設(shè)正式獲得國(guó)家批準(zhǔn)。據(jù)了解,地鐵2號(hào)線一期工程全長(zhǎng)約25公里穿行4個(gè)區(qū),沿途設(shè)車站22座,起點(diǎn)泰山路站,終點(diǎn)李村公園站,計(jì)劃于2012年底開工建設(shè)。地鐵2號(hào)線途經(jīng)市北區(qū)、市南區(qū)、嶗山區(qū)、李滄區(qū)四區(qū),商業(yè)價(jià)值較大。

????根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì),青島市地鐵2號(hào)線一期工程起點(diǎn)泰山路站,終點(diǎn)李村公園站。線路西起市北區(qū)的泰山路站,線路沿泰山路、臺(tái)東一路、延安三路南下,經(jīng)五四廣場(chǎng)后沿香港路向東延伸,至啤酒城后線路向北沿深圳路、棗山路、夏莊路敷設(shè)至李村公園站。

????據(jù)介紹,2號(hào)線全程全部為地下線,設(shè)車站22座。將穿越臺(tái)東商圈、香港中路CBD、東部商圈、“嶗山CBD”、浮山商圈、李滄商圈等各大商業(yè)經(jīng)濟(jì)中心區(qū)域,服務(wù)周邊居民的同時(shí),也為周邊商業(yè)或者住宅項(xiàng)目提供升值平臺(tái)。

??? 【延伸閱讀】

???? 地鐵2號(hào)線獲批引沸騰 地鐵因素深入人心開始左右市民購(gòu)房

???? 走訪四方 改善性購(gòu)房者已超剛需 7成購(gòu)房者追捧地鐵房

????10余樓盤借力“身價(jià)待漲”

????一年一度的秋季房展會(huì),一直是各大房產(chǎn)項(xiàng)目爭(zhēng)相亮相的時(shí)機(jī)。受市場(chǎng)大勢(shì)影響,今年房展會(huì)略顯冷清,然而,不難發(fā)現(xiàn),很多位于地鐵沿線的樓盤,也都大打地鐵牌。尤其是最新獲批的2號(hào)線也成為各大項(xiàng)目爭(zhēng)相推出的一把“亮劍”。

????日前,記者粗略地走訪了解到,直接受益于地鐵2號(hào)線的樓盤,目前在售的大約有10余家。其中,既有位于東部商圈的高端項(xiàng)目,又有位于新開發(fā)區(qū)域頗具潛力的剛需項(xiàng)目。根據(jù)2號(hào)線起始點(diǎn)。首先臺(tái)東商圈有大成公館、十五大街等項(xiàng)目,而后香港中路商圈有華潤(rùn)中心悅府、中鐵青島中心、海航萬(wàn)邦中心等項(xiàng)目。

????而后,東部商圈中魯商首府、凱悅中心等也將受益。近來(lái)發(fā)展速度較快的嶗山CBD和浮山商圈也有懿品御府、遠(yuǎn)洋風(fēng)景二期、城建春光山色三期、香邑暖山等項(xiàng)目因地鐵2號(hào)線修建而再次“鍍金”。此外,地鐵2號(hào)線終點(diǎn)在李村公園,也隨即提升了李村多個(gè)樓盤的價(jià)值。比如,中海國(guó)際社區(qū)、李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、偉東樂客城等商業(yè)或住宅項(xiàng)目。

????地鐵盤逆市升值或可期

????記者了解到,目前地鐵一期3號(hào)線正如火如荼建設(shè)中。據(jù)地鐵指揮部工程處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,目前已經(jīng)完成總工程量的60%,計(jì)劃有望在今年年底實(shí)現(xiàn)洞通。而2號(hào)線獲批之后,也將在今年開工建設(shè)。地鐵帶給島城的便利性將一步步實(shí)現(xiàn)。

????記者走訪獲悉,截止到目前,大部分樓盤都在搞各種各樣的優(yōu)惠促銷活動(dòng)。房?jī)r(jià)上漲幅度明顯受到遏制,某些樓盤甚至優(yōu)惠折扣力度很大。一些地鐵盤也讓利購(gòu)房者,比如,李滄商圈的中海國(guó)際社區(qū),目前均價(jià)為9200元/平方米,李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也打出了均價(jià)8500元/平方米的超低優(yōu)惠。

????業(yè)內(nèi)人士表示,盡管目前受調(diào)控影響,樓市大勢(shì)稍顯低迷,但是一些重要市政工程的建設(shè),無(wú)疑也讓周邊樓盤身處逆市而依舊有升值潛力,這些樓盤無(wú)論對(duì)于自住者還是投資者來(lái)說(shuō),投資地鐵盤都是個(gè)不錯(cuò)的選擇。(記者 葛均艷)

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