商業(yè)巨頭落戶青島中央商務(wù)區(qū) 中央廣場(chǎng)營(yíng)銷中心啟幕
????今天上午，青島中央商務(wù)區(qū)青島中央廣場(chǎng)項(xiàng)目“營(yíng)銷中心啟幕暨紅十字微塵·中央廣場(chǎng)基金啟動(dòng)儀式”在市北區(qū)隆重舉行。CEPA香港品牌發(fā)展聯(lián)合會(huì)、銀座股份有限公司等近百家品牌商家代表以及200余組投資客戶參加了儀式。紅十字微塵·中央廣場(chǎng)基金的啟動(dòng)，標(biāo)志著中央廣場(chǎng)作為一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，將為慈善事業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的一份力量。
????中央商務(wù)區(qū)財(cái)富聚集效應(yīng)初步顯現(xiàn)
????據(jù)了
????青島中央商務(wù)區(qū)位于青島市主城區(qū)的中心，城市發(fā)展的南北軸線上，地處青島市傳統(tǒng)商貿(mào)區(qū)市北區(qū)商貿(mào)走廊的中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。是青島中心區(qū)在功能上的補(bǔ)充和完善、空間上的拓展與延伸。規(guī)劃范圍為山東路以東、福州北路以西、延吉路以北、遼源路以南，規(guī)劃建設(shè)用地面積2.46平方公里，規(guī)劃地上建筑面積約500萬(wàn)平方米，總面積約690萬(wàn)平方米。
????目前，已完成萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、興商大廈、興業(yè)大廈等項(xiàng)目建設(shè)，竣工投入總建筑面積175萬(wàn)平方米。歐亞大廈、卓越一期、歐典商苑、諾德廣場(chǎng)、良辰美景二期、嘉合燕歸堂、中海紫御觀邸等11個(gè)項(xiàng)目已主體封頂，占地面積約338畝，總建筑面積約128萬(wàn)平方米。青房財(cái)富地帶、凱景廣場(chǎng)、華通大廈等4個(gè)項(xiàng)目正在主體或基礎(chǔ)施工，占地面積約70畝，總建筑面積約46萬(wàn)平方米。中央廣場(chǎng)、卓越世紀(jì)中心、新業(yè)中廣宜景灣、民建大廈、國(guó)際航運(yùn)中心等8個(gè)項(xiàng)目已舉辦開工儀式，全面開工建設(shè)，目前正在進(jìn)行基坑開挖，合計(jì)占地面積約386畝，總建筑面積約144萬(wàn)平方米。
????青島中央廣場(chǎng)開啟島城全新商業(yè)模式
????青島中央廣場(chǎng)，總建筑面積16萬(wàn)平米，是集特色零售、餐飲娛樂(lè)、精品售展、康體運(yùn)動(dòng)、商務(wù)休閑、CEPA精品眾多功能于一體的大型中樞商業(yè)城，該項(xiàng)目由青島華筑置地有限公司開發(fā)建設(shè)，是公開競(jìng)標(biāo)所得的全產(chǎn)權(quán)商業(yè)，所有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以及車庫(kù)、停車場(chǎng)等均擁有40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)。青島中央廣場(chǎng)，以下沉式shoppingmall、下沉式雙景觀廣場(chǎng)、多維高速時(shí)空隧道、國(guó)際休閑娛樂(lè)磁場(chǎng)，四大頂級(jí)商業(yè)功能，首創(chuàng)青島立體式、多元態(tài)、復(fù)合型、集合化中樞商業(yè)模式，以一座世界級(jí)背景的商業(yè)城堡，為青島奉上一張全新的城市商業(yè)名片。
????該項(xiàng)目聘請(qǐng)世界頂級(jí)商業(yè)設(shè)計(jì)公司——英國(guó)CID（英國(guó)國(guó)際概念設(shè)計(jì)咨詢有限公司）主創(chuàng)設(shè)計(jì)，參照加拿大蒙特利爾、日本櫻之町等成功案例，以國(guó)際化的視野，充分考慮商業(yè)空間的可視性、通透性，設(shè)計(jì)層高6-6.5米，凈高4.5米，局部?jī)舾哌_(dá)9米，身處其中，給人以一種舒適感和享受感；同時(shí)以2個(gè)下沉式廣場(chǎng)、10個(gè)采光天井開拓視覺(jué)空間，最大程度延伸視野空間，為青島市民帶來(lái)開闊舒適、冬暖夏涼的完美購(gòu)物體驗(yàn)。
????此外，青島中央廣場(chǎng)的管理團(tuán)隊(duì)聚集了來(lái)自世界500強(qiáng)商管企業(yè)及國(guó)內(nèi)頂尖商管人才，經(jīng)驗(yàn)豐富、服務(wù)專業(yè)。為了給商戶帶來(lái)更多更長(zhǎng)遠(yuǎn)的利益，中央廣場(chǎng)僅在開業(yè)的前3年內(nèi)就將設(shè)立2000萬(wàn)元品牌推廣專項(xiàng)基金，用于進(jìn)駐商家的品牌推廣服務(wù)；還將啟動(dòng)“華筑會(huì)”，全方位培育消費(fèi)市場(chǎng)；另外，中央廣場(chǎng)國(guó)際貿(mào)易節(jié)、CBD商家聯(lián)盟購(gòu)物節(jié)等大型營(yíng)銷活動(dòng)，更會(huì)擴(kuò)大市場(chǎng)輻射效應(yīng)，帶來(lái)源源不斷的人流和利潤(rùn)。
????商業(yè)巨頭紛紛入駐升值潛力彰顯
????此次儀式現(xiàn)場(chǎng)，CEPA香港品牌發(fā)展聯(lián)合會(huì)、銀座、兩岸咖啡、加州紅、WE、金佰川等十余家品牌進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)簽約，標(biāo)志著一場(chǎng)全新的商業(yè)盛宴已經(jīng)拉開帷幕，中央廣場(chǎng)與各大商家的互動(dòng)合作將在樞紐型商業(yè)這個(gè)大舞臺(tái)上走得更遠(yuǎn)更寬廣。
????CEPA香港品牌發(fā)展聯(lián)合會(huì)主席葉智輝表示，所謂大商謀城，是指青島CBD的建設(shè)著眼于整個(gè)青島城市的發(fā)展前景，CEPA選擇與中央廣場(chǎng)簽約，也正是看中了這一點(diǎn)。CBD是全城資金流、人流、物流、信息流的樞紐，也是青島與國(guó)際接軌最緊密的區(qū)域，它將比肩紐約曼哈頓、巴黎拉德芳斯、香港中環(huán)……而近10年來(lái)，在政府的政策支持和大力推動(dòng)下，CBD商圈的發(fā)展突飛猛進(jìn)，日臻成熟。青島中央廣場(chǎng)正處于所有這些項(xiàng)目的合圍之中，是中心的中心，它必然成為區(qū)域內(nèi)的中樞商業(yè)。因?yàn)橛辛饲鄭u中央廣場(chǎng)，CBD商圈的各大商業(yè)緊密有序地連通在一起，從而產(chǎn)生了十大商業(yè)巨頭聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，形成一個(gè)超級(jí)的、互通的商業(yè)集群。
????根據(jù)《2011年中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資白皮書》顯示，特色商鋪產(chǎn)品投資始終保持快速的增長(zhǎng)，是未來(lái)中國(guó)百姓投資的主流渠道之一。與投資住宅和投資寫字樓進(jìn)行比較可以發(fā)現(xiàn)，特色商鋪投資的平均收益、收益穩(wěn)定性和市場(chǎng)需求增長(zhǎng)率均是最高，而特色商鋪的市場(chǎng)供應(yīng)量卻較少。中央廣場(chǎng)的商鋪為10-30平米黃金分割具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的鋪位，開間大、進(jìn)深短，易于經(jīng)營(yíng)；投資門檻低，一次性返3年高額租金收益，投資10年就可以獲得90%的穩(wěn)定收益；開發(fā)商自持90%物業(yè)產(chǎn)權(quán)，讓投資者更放心。這可謂真正的0風(fēng)險(xiǎn)、低門檻、高回報(bào)、穩(wěn)定收益、穩(wěn)定增長(zhǎng)，升值前景巨大。
