青島第一高樓封頂 超340米高車位超千個(gè)(圖)

????2011年7月份，香港中路8號(hào)“中鐵·青島中心”封頂，以建筑主體237.7米、預(yù)計(jì)總高340米以上的高度，刷新了去年底剛剛投入使用的其西側(cè)的海航萬(wàn)邦中心的“青島第一高樓”紀(jì)錄，成為目前青島的最高樓。 327.25米的綠城深藍(lán)廣場(chǎng)、365米的青島灣廣場(chǎng)……上半年各區(qū)市已發(fā)布的正在建設(shè)或規(guī)劃的項(xiàng)目信息顯示，未來(lái)四年內(nèi)，島城前海一線的高層樓宇將屢屢刷新“新紀(jì)錄”。?

????海邊最高樓寶座難定

????記者昨日在中鐵·青島中心項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，該項(xiàng)目高達(dá)237.7米的主樓已經(jīng)封頂，裝修工作仍在進(jìn)行。已封頂?shù)慕ㄖ黧w為237.7米，但根據(jù)規(guī)劃，封頂后建筑頂部還將設(shè)置其他設(shè)施，預(yù)計(jì)總高度將會(huì)達(dá)到340米以上。

????在西側(cè)不遠(yuǎn)處就是去年剛剛封頂?shù)暮：饺f(wàn)邦中心，這是青島目前最高的城市綜合體，寫字樓共51層，高達(dá)232.5米，為山東省第一高度。

????已經(jīng)開(kāi)工的原市審計(jì)局地塊綠城深藍(lán)廣場(chǎng)將建設(shè)一座高達(dá)327.25米的超高層綜合性塔樓，這意味著此前為中鐵·青島中心項(xiàng)目保持的“青島第一高樓”紀(jì)錄將再次被刷新。

????“2016年，市南區(qū)西部將建成365米高的青島灣廣場(chǎng)?！庇浾邚氖心蠀^(qū)獲悉，根據(jù)規(guī)劃，青島灣廣場(chǎng)項(xiàng)目占地面積10.6公頃，總建筑面積35.65萬(wàn)平方米，規(guī)劃范圍為廣州路以西，壽張路、汶上路以東，魚(yú)臺(tái)路以北合圍區(qū)域。屆時(shí)，島城的新地標(biāo)將向西移步。

????摩天樓配建車位超千

????按照國(guó)際通用標(biāo)準(zhǔn)，500英尺即152米以上建筑（僅計(jì)寫字樓、酒店）即為摩天大樓。這么高的樓周邊停車問(wèn)題也是市民最關(guān)心的。記者發(fā)現(xiàn)，新建高層樓宇對(duì)停車位的規(guī)劃平均達(dá)到了千個(gè)以上。中鐵·青島中心設(shè)計(jì)停車位1700多個(gè)，綠城深藍(lán)廣場(chǎng)停車位1600個(gè)，青島灣廣場(chǎng)則達(dá)到了4000個(gè)……“對(duì)于一個(gè)摩天大樓來(lái)說(shuō)，不僅是樓本身，周邊未來(lái)的規(guī)劃和配套也要跟上。 ”市南區(qū)有關(guān)人士表示，摩天建筑是城市發(fā)展的一個(gè)結(jié)果，在樹(shù)立提升城市形象，引領(lǐng)未來(lái)、節(jié)約用地方面都有著積極的作用。

????據(jù)了解，依托萬(wàn)邦中心、青島中心、華潤(rùn)中心、綠城、銀座中心等一批城市綜合體項(xiàng)目，充分借力地鐵工程的連通輻射效應(yīng)，香港中路將打造以其為核心的精品商業(yè)圈和高檔商務(wù)區(qū)，引進(jìn)日本美思佰樂(lè)等知名零售商，威斯汀等國(guó)際一線品牌酒店以及韓國(guó)釜山銀行等知名外資金融機(jī)構(gòu)。引導(dǎo)、鼓勵(lì)新建樓宇的投資商采取自持物業(yè)、只租不售、整層租賃或整層出售的經(jīng)營(yíng)模式，吸引世界500強(qiáng)、跨國(guó)公司地區(qū)總部入駐，打造辦公環(huán)境最舒適、物業(yè)服務(wù)最貼心和配套設(shè)施最現(xiàn)代的“總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展基地”。

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????入駐商務(wù)樓宇可享“打包”服務(wù)

????“招商手冊(cè)完成得怎么樣？簽約項(xiàng)目最終確定多少？ ”最近兩天，市南區(qū)商務(wù)局的工作人員忙得不可開(kāi)交，眼瞅著高端商務(wù)項(xiàng)目簽約儀式暨高端商務(wù)載體招商發(fā)布會(huì)進(jìn)入了倒計(jì)時(shí)，還有很多工作需要去細(xì)做。 “如今，要吸引優(yōu)勢(shì)企業(yè)入駐，不僅要有硬件，還要完善軟服務(wù)。 ”一位工作人員告訴記者，各區(qū)市都加大了對(duì)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的招商力度，誰(shuí)的服務(wù)好誰(shuí)就可能拔得頭籌。 “‘一門式’打包服務(wù)就是我們的特色。 ”該人士介紹說(shuō)，目前沿海一線不少樓宇都建立了商務(wù)樓宇中小企業(yè)服務(wù)站，開(kāi)通服務(wù)熱線及專業(yè)網(wǎng)站，提供人才招聘與培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、融資協(xié)助等幫助；對(duì)新辦企業(yè)實(shí)行跟蹤服務(wù)，協(xié)助辦理選址、工商稅務(wù)手續(xù)辦理等事務(wù)。樓宇內(nèi)還設(shè)立了身份證辦理綠色通道和車管服務(wù)站，由民警和交警坐班，現(xiàn)場(chǎng)辦理駕管業(yè)務(wù)。(記者 劉蘭星)