????2011年7月份,香港中路8號“中鐵·青島中心”封頂,以建筑主體237.7米、預(yù)計總高340米以上的高度,刷新了去年底剛剛投入使用的其西側(cè)的海航萬邦中心的“青島第一高樓”紀(jì)錄,成為目前青島的最高樓。 327.25米的綠城深藍廣場、365米的青島灣廣場……上半年各區(qū)市已發(fā)布的正在建設(shè)或規(guī)劃的項目信息顯示,未來四年內(nèi),島城前海一線的高層樓宇將屢屢刷新“新紀(jì)錄”。?
????海邊最高樓寶座難定
????記者昨日在中鐵·青島中心項目現(xiàn)場看到,該項目高達237.7米的主樓已經(jīng)封頂,裝修工作仍在進行。已封頂?shù)慕ㄖ黧w為237.7米,但根據(jù)規(guī)劃,封頂后建筑頂部還將設(shè)置其他設(shè)施,預(yù)計總高度將會達到340米以上。
????在西側(cè)不遠處就是去年剛剛封頂?shù)暮:饺f邦中心,這是青島目前最高的城市綜合體,寫字樓共51層,高達232.5米,為山東省第一高度。
????已經(jīng)開工的原市審計局地塊綠城深藍廣場將建設(shè)一座高達327.25米的超高層綜合性塔樓,這意味著此前為中鐵·青島中心項目保持的“青島第一高樓”紀(jì)錄將再次被刷新。
????“2016年,市南區(qū)西部將建成365米高的青島灣廣場?!庇浾邚氖心蠀^(qū)獲悉,根據(jù)規(guī)劃,青島灣廣場項目占地面積10.6公頃,總建筑面積35.65萬平方米,規(guī)劃范圍為廣州路以西,壽張路、汶上路以東,魚臺路以北合圍區(qū)域。屆時,島城的新地標(biāo)將向西移步。
????摩天樓配建車位超千
????按照國際通用標(biāo)準(zhǔn),500英尺即152米以上建筑(僅計寫字樓、酒店)即為摩天大樓。這么高的樓周邊停車問題也是市民最關(guān)心的。記者發(fā)現(xiàn),新建高層樓宇對停車位的規(guī)劃平均達到了千個以上。中鐵·青島中心設(shè)計停車位1700多個,綠城深藍廣場停車位1600個,青島灣廣場則達到了4000個……“對于一個摩天大樓來說,不僅是樓本身,周邊未來的規(guī)劃和配套也要跟上。 ”市南區(qū)有關(guān)人士表示,摩天建筑是城市發(fā)展的一個結(jié)果,在樹立提升城市形象,引領(lǐng)未來、節(jié)約用地方面都有著積極的作用。
????據(jù)了解,依托萬邦中心、青島中心、華潤中心、綠城、銀座中心等一批城市綜合體項目,充分借力地鐵工程的連通輻射效應(yīng),香港中路將打造以其為核心的精品商業(yè)圈和高檔商務(wù)區(qū),引進日本美思佰樂等知名零售商,威斯汀等國際一線品牌酒店以及韓國釜山銀行等知名外資金融機構(gòu)。引導(dǎo)、鼓勵新建樓宇的投資商采取自持物業(yè)、只租不售、整層租賃或整層出售的經(jīng)營模式,吸引世界500強、跨國公司地區(qū)總部入駐,打造辦公環(huán)境最舒適、物業(yè)服務(wù)最貼心和配套設(shè)施最現(xiàn)代的“總部經(jīng)濟發(fā)展基地”。
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????入駐商務(wù)樓宇可享“打包”服務(wù)
????“招商手冊完成得怎么樣?簽約項目最終確定多少? ”最近兩天,市南區(qū)商務(wù)局的工作人員忙得不可開交,眼瞅著高端商務(wù)項目簽約儀式暨高端商務(wù)載體招商發(fā)布會進入了倒計時,還有很多工作需要去細做。 “如今,要吸引優(yōu)勢企業(yè)入駐,不僅要有硬件,還要完善軟服務(wù)。 ”一位工作人員告訴記者,各區(qū)市都加大了對現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的招商力度,誰的服務(wù)好誰就可能拔得頭籌。 “‘一門式’打包服務(wù)就是我們的特色。 ”該人士介紹說,目前沿海一線不少樓宇都建立了商務(wù)樓宇中小企業(yè)服務(wù)站,開通服務(wù)熱線及專業(yè)網(wǎng)站,提供人才招聘與培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、融資協(xié)助等幫助;對新辦企業(yè)實行跟蹤服務(wù),協(xié)助辦理選址、工商稅務(wù)手續(xù)辦理等事務(wù)。樓宇內(nèi)還設(shè)立了身份證辦理綠色通道和車管服務(wù)站,由民警和交警坐班,現(xiàn)場辦理駕管業(yè)務(wù)。(記者 劉蘭星)