????今年以來,為貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀以人為本的核心理念,改善群眾住房條件,市委市政府決定對主城區(qū)危舊房進(jìn)行改造。在前期對危舊房現(xiàn)狀摸底的基礎(chǔ)上,相關(guān)部門正在研究制定危舊房征收補(bǔ)償政策。據(jù)了解,危舊房改造包括筒子樓、倒危房和棚戶區(qū)改造三大類型,其中筒子樓指的是缺少獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間,居住條件非常惡劣的非成套住宅房屋;倒危房是指經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定,房屋結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重結(jié)構(gòu)已屬危險(xiǎn)構(gòu)
????根據(jù)各區(qū)初步摸底,主城區(qū)范圍內(nèi)目前有923棟筒子樓,涉及居民3.3萬戶,面積116萬平方米,倒危房有1萬戶,面積34萬平方米,棚戶區(qū)共80片,涉及居民3780戶,面積16萬平方米,共涉及居民約4.67萬戶。按照市政府工作部署和規(guī)劃,將有計(jì)劃有步驟地完成這些危舊房的拆遷改造任務(wù),徹底提升這部分區(qū)域居民的居住條件和生活質(zhì)量,顯著完善配套綜合服務(wù)功能,明顯改善城市環(huán)境面貌。
????主城區(qū) 包括筒子樓、倒危房及棚戶區(qū)
????“住在筒子樓、棚戶區(qū)里的絕大多數(shù)都是老、弱、病、殘,如果拆掉老房還要貼錢買新房,對他們來說根本負(fù)擔(dān)不起,希望拆遷補(bǔ)償政策能對這樣真正的低收入困難家庭傾斜?!薄案鶕?jù)現(xiàn)有的政策,拆遷過渡費(fèi)每月是700元,但現(xiàn)在到外面去租個(gè)小套一月租都要一千多塊,過渡費(fèi)太低了,希望能調(diào)高?!薄蛉沼浾邚氖谐青l(xiāng)建設(shè)委房地產(chǎn)開發(fā)管理局獲悉,我市將對主城區(qū)危舊房進(jìn)行改造,目前已展開主城區(qū)危舊房改造征收補(bǔ)償政策的研究制定,為了確保政策能夠最大限度體現(xiàn)群眾的意愿,自6月19日開始在各區(qū)分別召開座談會(huì)聽取居民意見。據(jù)悉,主城區(qū)危舊房主要包括筒子樓、倒危房及棚戶區(qū)三大類,經(jīng)初步摸底,涉及居民約4.67萬戶。
????改造以就地安置為主
????“危舊房改造主要有市、區(qū)政府直屬國有投資公司直接承擔(dān),而不是交給開發(fā)企業(yè)來運(yùn)作,這是危舊房改造與目前我市進(jìn)行的拆遷改造最大的不同?!笔谐青l(xiāng)建設(shè)委房地產(chǎn)開發(fā)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,根據(jù)各區(qū)危舊房改造規(guī)模和改造難易程度和市區(qū)政府直屬國有投資公司經(jīng)營情況,對不具備市場化運(yùn)作的危舊房改造項(xiàng)目,由市政府確定統(tǒng)一的投融資平臺(tái)公司,并指令市、區(qū)政府直屬國有投資公司直接承擔(dān)危舊房改造計(jì)劃任務(wù)。同時(shí),鼓勵(lì)有雄厚資金實(shí)力、有危舊房改造經(jīng)驗(yàn)、有強(qiáng)烈社會(huì)責(zé)任感的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與危舊房改造任務(wù)。
????此次主城區(qū)危舊房征收政策的制定,將嚴(yán)格按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、市政府《關(guān)于做好國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知》等法規(guī)政策的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行,同時(shí)充分考慮主城區(qū)危舊房的實(shí)際情況。考慮到居民的實(shí)際困難,為降低居民安置成本,主城區(qū)危舊房征收補(bǔ)償將采取就地安置為主、異地安置和貨幣補(bǔ)償為輔的方式。危舊房改造必須立足于解決住房困難家庭的住房條件,結(jié)合區(qū)域業(yè)態(tài)布局,合理控制商住比例,最大限度地優(yōu)化原有各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn),重點(diǎn)解決公建設(shè)施配套問題,提高居民居住環(huán)境和社會(huì)服務(wù)水平。