恒大地產(chǎn)曝質(zhì)量問題 設(shè)施不配套私建垃圾房

????“這樣的房子，我們怎么收？”6月14日上午，眾多業(yè)主來到恒大房地產(chǎn)公司江蘇總部，針對溧水恒大金碧天下樓盤曝出的小區(qū)內(nèi)建垃圾房、設(shè)施不配套等質(zhì)量問題進(jìn)行集體維權(quán)。據(jù)了解，南京恒大金碧天下項(xiàng)目位于南京溧水臥龍湖東南側(cè)，該項(xiàng)目占地1477畝，總建筑面積103萬平米，是溧水最大的招商引資項(xiàng)目，該樓盤開發(fā)商是南京恒大富豐置業(yè)有限公司。

????問題一：水電不通 眾多設(shè)施不配套

電表箱內(nèi)沒有電表

????備感委屈的業(yè)主張先生是當(dāng)日集體維權(quán)的業(yè)主當(dāng)中一位，為此向江蘇網(wǎng)絡(luò)電視臺投訴，“首先是水電的問題，電表箱都是空的，沒有電表，現(xiàn)在用的是電壓十分不穩(wěn)的臨時(shí)電，隨時(shí)都有停電和燒壞家用電器的可能。水也有一股味道，到底是工業(yè)用水還是自來水，誰也不知道；其次，消防栓也是空的，沒有滅火器也沒有消防水管，萬一發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想，另外，就連燃?xì)庖矝]有通，入住后將嚴(yán)重影響生活”。

????問題二：私自蓋建 小區(qū)突然冒出垃圾房

小區(qū)內(nèi)在建垃圾站

????“最令我們業(yè)主感到氣憤的是，開發(fā)商正在小區(qū)中間開建了一座垃圾站”，張先生表示，“當(dāng)時(shí)的樓盤規(guī)劃圖和現(xiàn)場沙盤當(dāng)中都從來沒有標(biāo)注過，在給業(yè)主的合同規(guī)劃圖上也抹去垃圾站及公廁的標(biāo)示，他們(開發(fā)商)沒有盡到主動(dòng)告知的義務(wù)，現(xiàn)在都已經(jīng)快蓋好了，我們和他們交涉，開發(fā)商的解釋是‘只蓋不用’，你說這是什么邏輯？足足有兩層樓那么高的垃圾站，到了夏天氣味刺鼻不說，蒼蠅蚊蟲也會帶來眾多衛(wèi)生問題?！?/p>

????問題三：承諾風(fēng)景如畫　實(shí)則一片墳地

????“一線水岸，首席上宅，生態(tài)城邦”，這是恒大地產(chǎn)南京公司官網(wǎng)對恒大金碧天下樓盤的簡介，項(xiàng)目位于溧水縣臥龍湖風(fēng)景區(qū)，號稱“萬畝湖山勝景”，然而張先生告訴記者，“哪是什么湖景房啊，周圍還有一大片墳地！”原本是準(zhǔn)備買來給老人做養(yǎng)老房，如今卻被這滿目墳塋給沖了晦氣，“買的時(shí)候，開發(fā)商從來也不提這塊墳地，只說周邊風(fēng)景如畫。如今我們和他們交涉，他們卻推脫說那是小區(qū)規(guī)劃以外的部分，根本管不著?！?/p>

????開發(fā)商：已經(jīng)拿到合格證不屬于強(qiáng)制交付

如此“問題房”怎符合“驗(yàn)收通過”標(biāo)準(zhǔn)？

????原本興沖沖買來的“湖景房”、“養(yǎng)老房”，如今卻成了問題重重的“鬧心房”，為此，業(yè)主們拒絕收房并強(qiáng)烈要求依據(jù)合同查看有關(guān)驗(yàn)收合格證件，如《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證》、《消防驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》等，然而這些證件開發(fā)商卻始終未能明確出示，張先生告訴記者，開發(fā)商從一開始避而不見到后來只是反復(fù)地給出口頭答復(fù)：“我們已經(jīng)拿到了溧水縣國土局的兩證，該樓盤已經(jīng)符合了實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

????談判結(jié)果：

????墳地垃圾站即日起遷走 多余違約金拒絕支付

????6月14日，張先生在內(nèi)的眾多業(yè)主向開發(fā)商恒大地產(chǎn)南京公司聯(lián)名提出了維權(quán)要求，主要包括，一是要求開發(fā)商立刻對樓盤的建筑質(zhì)量進(jìn)行整改，確保符合房屋交付條件；二是立即拆除小區(qū)當(dāng)中在建的垃圾站，三是立即遷走樓盤周邊墳地。

????張先生告訴記者，經(jīng)過三個(gè)多小時(shí)的談判，開發(fā)商最終答應(yīng)業(yè)主們的部分維權(quán)要求：第一，兩個(gè)月內(nèi)不惜一切代價(jià)遷走樓盤周邊墳地；第二，小區(qū)內(nèi)正在建的垃圾站將重新選址，預(yù)計(jì)三個(gè)月內(nèi)將正式遷出，但是對于業(yè)主們對于房屋質(zhì)量問題，該公司負(fù)責(zé)人表示，房子已經(jīng)交付，違約金最多只支付到2012年3月份，超出部分不予支付，并放言：“要是愿意你們就去打官司吧”。

????張先生表示，業(yè)主們對于這樣的回應(yīng)并不滿意，“近期我們準(zhǔn)備投訴溧水縣住建局和溧水縣質(zhì)監(jiān)站，讓他們?nèi)∠麑@個(gè)樓盤的合格認(rèn)證，爭取行政復(fù)議”。