青島經(jīng)適房成大熱門(mén)7戶(hù)搶一套
????昨日市住房保障中心總工程師徐志勇做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線(xiàn)問(wèn)政”欄目時(shí),根據(jù)初步計(jì)劃,今年上半年預(yù)計(jì)推出1900套經(jīng)濟(jì)適用房,但目前已獲得經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)的家庭共13000戶(hù),可見(jiàn)“僧多粥少”的緊張局面仍未得到緩解,中低收入家庭希望能推出保障房項(xiàng)目,以解決住房困難問(wèn)題。
????房源數(shù)量:初步確定4個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目
????“聽(tīng)說(shuō)6月份要推出一批
????除了房源數(shù)量,還有市民對(duì)房源的位置提出了自己的看法:“限價(jià)房為什么都在城陽(yáng),高新區(qū)?工作在市區(qū),上班工作很不方便。再者,現(xiàn)在房?jī)r(jià)整體都在下降,限價(jià)房是否也應(yīng)該跟著下降?之前聽(tīng)說(shuō)城陽(yáng)的限價(jià)房5000元/平方米,感覺(jué)偏高?!?/p>
????徐志勇答復(fù)說(shuō),由于市內(nèi)四區(qū)土地資源稀缺,大部分限價(jià)商品住房房源布局在城陽(yáng)、黃島、嶗山及高新區(qū)。隨著我市城市化進(jìn)程的加快和七區(qū)統(tǒng)籌工作的大力推進(jìn),嶗山、城陽(yáng)、黃島三區(qū)和高新區(qū)將得到快速發(fā)展,各項(xiàng)配套設(shè)施將進(jìn)一步完善,交通條件將更為便利,完全可以滿(mǎn)足居民日常生活的需要。根據(jù)我市限價(jià)商品住房銷(xiāo)售價(jià)格確定的有關(guān)規(guī)定,限定的銷(xiāo)售價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)格,可根據(jù)房屋樓層朝向等因素,在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動(dòng)。
????持證人數(shù):4000戶(hù)拿到限價(jià)房準(zhǔn)購(gòu)證
????另有市民提出:“現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房分別有多少持證家庭?”徐志勇答復(fù)說(shuō),截止到目前,我市現(xiàn)在持有經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)的家庭分別有13000戶(hù)和4000戶(hù)?!吧习肽攴吭从?000多套,但卻有1萬(wàn)多個(gè)申購(gòu)證,既然保障能力達(dá)不到,又何必發(fā)那么多證,建議提高發(fā)證門(mén)檻,或暫停發(fā)放申購(gòu)證?!睂?duì)于市民的疑惑,徐志勇表示,按照《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃(2011-2013年)》確定的建設(shè)目標(biāo),規(guī)劃期內(nèi)全市計(jì)劃建設(shè)保障性住房和限價(jià)商品住房60000套,其中經(jīng)濟(jì)適用住房將建設(shè)15000套,限價(jià)商品住房將建設(shè)30000套,占總量的75%以上。由此可見(jiàn),在未來(lái)兩年中,建設(shè)和供應(yīng)數(shù)量都將逐步增加,更多的中低收入住房困難家庭住房條件將得到改善。
????積分規(guī)則:還要廣泛征求意見(jiàn)
????對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候排序計(jì)分規(guī)則一事,仍有不少市民提出了自己的意見(jiàn)?!敖ㄗh第二項(xiàng)改為按家庭財(cái)產(chǎn)計(jì)分,有房戶(hù)要對(duì)其房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,有房戶(hù)可以通過(guò)拆遷分上新房,而無(wú)房戶(hù)卻不能?!毙熘居禄貜?fù)說(shuō),根據(jù)我市現(xiàn)行相關(guān)政策,申請(qǐng)人家庭成員在本市擁有的私有住房和承租的公用住房計(jì)算該家庭的住房面積,不再重復(fù)計(jì)算為家庭財(cái)產(chǎn)。同時(shí),申請(qǐng)人在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房時(shí),申請(qǐng)家庭原有住房面積部分需按物價(jià)部門(mén)核定的同地段商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)。
????還有市民指出年齡占比分?jǐn)?shù)過(guò)高,期盼這一項(xiàng)的分值能降低,另有市民指出單親家庭應(yīng)多照顧。徐志勇回復(fù)說(shuō) ,為了更加全面、綜合地反映經(jīng)適房、限價(jià)房申購(gòu)家庭的應(yīng)保障程度,建立更加科學(xué)合理的經(jīng)限房配售制度,市住房保障中心起草了《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候排序計(jì)分規(guī)則》(征求意見(jiàn)稿),并通過(guò)媒體廣泛征求市民意見(jiàn),并已于5月31日召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),進(jìn)一步聽(tīng)取市民意見(jiàn),下步將按規(guī)定程序?qū)ⅰ兑?guī)則》和聽(tīng)證代表的意見(jiàn)一并報(bào)市政府有關(guān)部門(mén)研究決定。 (記者 孫靜芳)
????網(wǎng)友:請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)人過(guò)世后子女可以繼承嗎?以后房屋產(chǎn)權(quán)怎么辦?每人可申請(qǐng)多大面積,有這方面規(guī)定嗎?
????徐志勇:根據(jù)相關(guān)規(guī)定:一、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人過(guò)世后,可按照相關(guān)法律辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。二、房屋繼承后如需上市交易,需按照《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在65平方米以?xún)?nèi)。每個(gè)申請(qǐng)人只可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一次保障性住房。
????網(wǎng)友:經(jīng)濟(jì)適用房家庭可以申請(qǐng)限價(jià)商品房嗎?
????徐志勇:另外依據(jù)市政府辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房銷(xiāo)售管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(青政辦發(fā)〔2009〕6號(hào))的有關(guān)規(guī)定,持有《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予購(gòu)房登記通知書(shū)》的申請(qǐng)人可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目或變更申購(gòu)限價(jià)商品住房項(xiàng)目。持有《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》的申請(qǐng)人需按規(guī)定到其戶(hù)口所在地街道辦事處申請(qǐng)辦理變更 《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》手續(xù)后方可申購(gòu)限價(jià)商品住房。