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中介買斷新房好戶型當(dāng)二手賣 轉(zhuǎn)手賺差價

來源:青島晚報-- 2012-06-05 14:43:34 字號:TT

????售樓中心還在銷售房源,網(wǎng)上就出現(xiàn)了大量新開盤二手房,近日記者接到市民電話,售樓中心稱沒有房源,但網(wǎng)簽的少,多數(shù)房子只是進(jìn)行了認(rèn)籌,業(yè)內(nèi)人士透露,部分大的中介和炒房客參與炒房,只需交納幾萬元認(rèn)籌金買得好戶型,再從中賺取差價。

????在香港中路上班的李女士半年以來一直在看房,她發(fā)現(xiàn)很多房子不是價格太高,就是戶型不好,而且她驚奇地發(fā)現(xiàn),一些戶型好的在售新房卻掛在網(wǎng)上被當(dāng)做二手房銷售。打過電話

去,房產(chǎn)中介稱雖然是二手房,但卻可以當(dāng)做新房銷售,只需更名即可,不用繳納二手房營業(yè)稅和個人所得稅。

????記者在網(wǎng)上看到,確實有不少正在熱銷的樓盤在同步銷售二手房。太平洋房屋置業(yè)顧問盧陶向記者透露,確實有一些炒房客會先繳納幾萬元的定金來買斷戶型好的樓盤,轉(zhuǎn)手就可以賺取幾萬元的差價:“我們曾經(jīng)碰到過一位炒房客買了魯商中心的房子,賺取了30萬元的差價。 ”還有一些大的房地產(chǎn)中介也會參與炒房,不僅可以賺取差價,還可以賺得2%的中介費,一箭雙雕。

????山東柏瑞律師事務(wù)所律師劉左剛認(rèn)為,首部規(guī)范房介市場的行業(yè)法規(guī)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)治理辦法》已于去年的4月1日實施,其中明令禁止中介低買高賣賺取差價行為,通知規(guī)定房介必須明確收費標(biāo)準(zhǔn),亂收費行為被叫停。未經(jīng)房東同意,經(jīng)紀(jì)人私自發(fā)布房源信息的,還將處以最高3萬元罰款。(記者 宋曉華 薛飛)

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