中介買斷新房好戶型當(dāng)二手賣 轉(zhuǎn)手賺差價

????售樓中心還在銷售房源，網(wǎng)上就出現(xiàn)了大量新開盤二手房，近日記者接到市民電話，售樓中心稱沒有房源，但網(wǎng)簽的少，多數(shù)房子只是進行了認(rèn)籌，業(yè)內(nèi)人士透露，部分大的中介和炒房客參與炒房，只需交納幾萬元認(rèn)籌金買得好戶型，再從中賺取差價。

????在香港中路上班的李女士半年以來一直在看房，她發(fā)現(xiàn)很多房子不是價格太高，就是戶型不好，而且她驚奇地發(fā)現(xiàn)，一些戶型好的在售新房卻掛在網(wǎng)上被當(dāng)做二手房銷售。打過電話

去，房產(chǎn)中介稱雖然是二手房，但卻可以當(dāng)做新房銷售，只需更名即可，不用繳納二手房營業(yè)稅和個人所得稅。

????記者在網(wǎng)上看到，確實有不少正在熱銷的樓盤在同步銷售二手房。太平洋房屋置業(yè)顧問盧陶向記者透露，確實有一些炒房客會先繳納幾萬元的定金來買斷戶型好的樓盤，轉(zhuǎn)手就可以賺取幾萬元的差價：“我們曾經(jīng)碰到過一位炒房客買了魯商中心的房子，賺取了30萬元的差價。 ”還有一些大的房地產(chǎn)中介也會參與炒房，不僅可以賺取差價，還可以賺得2%的中介費，一箭雙雕。

????山東柏瑞律師事務(wù)所律師劉左剛認(rèn)為，首部規(guī)范房介市場的行業(yè)法規(guī)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)治理辦法》已于去年的4月1日實施，其中明令禁止中介低買高賣賺取差價行為，通知規(guī)定房介必須明確收費標(biāo)準(zhǔn)，亂收費行為被叫停。未經(jīng)房東同意，經(jīng)紀(jì)人私自發(fā)布房源信息的，還將處以最高3萬元罰款。（記者 宋曉華 薛飛）