一處項目銷售人員昨天在售樓處指著“45萬元起”的廣告牌告訴記者:“這已經(jīng)是上周的價格了。上周六晚上剛接到的漲價通知,同樣的戶型起價如今已變?yōu)?2萬元。”當(dāng)然,不足百萬元的新項目并不在北京,而是位于河北固安。
漲價的沖動已經(jīng)暗地里傳遞出來。不得不提的背景是,北京商品住宅成交量連續(xù)4周上漲,多家機構(gòu)判定本月北京新房、二手房的成交量均有可能創(chuàng)限購以來新高。“紅5月”真的來了嗎?
這一輪市
另一方面,固安項目銷售員告訴記者,漲價的同時,他們也在揣測買房人心理?!皾q價就針對新客戶,此前知道價格的老客戶就不敢調(diào)價了。而如果趕在這幾天訂房,即使是新客戶也還有機會和公司申請和老客戶同樣價格的折扣。”
不過,多家機構(gòu)對樓市回暖前景極其質(zhì)疑,紛紛發(fā)表各種擔(dān)憂。鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪認為,受政策性調(diào)控影響,房地產(chǎn)行業(yè)增速大幅回落,營業(yè)利潤出現(xiàn)同比下降,存貨高企,周轉(zhuǎn)率同比下滑了近61%。較高的存貨和周轉(zhuǎn)壓力會累積到2012年,房企資金回籠壓力很大。偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉也表示,現(xiàn)有首次置業(yè)類剛需也有消耗殆盡之時,下半年樓市仍存在一定的變數(shù)。(記者王麗婭)