東莞中學(xué)老師課堂發(fā)售樓傳單 讓學(xué)生勸家長買房

????老師“被要求”發(fā)給學(xué)生的不是學(xué)習(xí)資料，而是樓盤宣傳單和購房優(yōu)惠券；學(xué)校調(diào)整正常教學(xué)安排，組織教師到售樓部“集體活動”，竟是為了學(xué)習(xí)“銷售用語”。這種事發(fā)生在廣東東莞市光明中學(xué)，一些老師抱怨說，“這是我們當(dāng)老師以來干過的最丟人的事”。

????我國義務(wù)教育法規(guī)定，不得向?qū)W生銷售或變相銷售商品。有關(guān)專家指出，面對房地產(chǎn)調(diào)控，開發(fā)商不練內(nèi)功，卻把力氣花在旁門左道上，擾亂學(xué)校教學(xué)秩序，應(yīng)當(dāng)引起有

????部分師生：我們“被要求”兼職賣房

????“給學(xué)生發(fā)完售樓傳單和優(yōu)惠券，當(dāng)晚，家長就打來電話，以后不要再發(fā)這樣的東西給孩子了?！惫饷髦袑W(xué)一位老師說，“當(dāng)時我覺得，自己當(dāng)這么多年老師，從沒這么丟人過。”此前，學(xué)校要求老師們在課堂上發(fā)放售樓傳單和優(yōu)惠券，讓學(xué)生回家游說家長和親戚買房。

????據(jù)一些教師介紹，光明中學(xué)是東莞市著名的高收費學(xué)校，在校學(xué)生12000多人，學(xué)生每人每學(xué)期收費過萬元，學(xué)生家庭經(jīng)濟(jì)條件自不待言。該校隸屬于廣東光正教育集團(tuán)，而后者又歸于房地產(chǎn)企業(yè)東莞富盈集團(tuán)旗下。

????“因為國家調(diào)控房地產(chǎn)市場，房子不好賣，開發(fā)商就盯上了學(xué)生家長?！惫饷髦袑W(xué)一些老師說，開發(fā)商讓教師和學(xué)生參與“售樓”，這嚴(yán)重擾亂了正常的教學(xué)秩序。

????“不僅如此，開發(fā)商還要求學(xué)校調(diào)整教學(xué)時間，三番五次組織教師去樓盤現(xiàn)場參加‘集體活動’?！睋?jù)光明中學(xué)一些教師介紹，前不久，富盈集團(tuán)旗下的“東方華府”樓盤第三期開盤，為配合其銷售行動，開發(fā)商要求學(xué)校統(tǒng)一組織教師去“看盤”、聽介紹，并被要求向親朋推薦樓盤。

????一些學(xué)生證實了老師們的質(zhì)疑。高三學(xué)生小張說，班主任在班里給同學(xué)發(fā)購房傳單時，一邊說學(xué)校要求師生們幫助促銷房子，一邊讓同學(xué)們理解老師的難處。

????校方和開發(fā)商：是為教師“謀福利”并非強(qiáng)迫賣房

????對于教師的質(zhì)疑，光明中學(xué)校方的解釋是：這是“優(yōu)惠團(tuán)購”活動，屬于對老師發(fā)放的“員工福利”，完全是自愿參加。光明中學(xué)辦公室主任說：“我既是老師又算領(lǐng)導(dǎo)，從未收到任何強(qiáng)制性的銷售指令。學(xué)校只是把售樓宣傳單放在門衛(wèi)室和公共借書臺，供有需要的同學(xué)自行取閱?！?/p>

????對此，光正教育集團(tuán)總裁助理梁經(jīng)緯進(jìn)一步解釋說，學(xué)校目前有700多位教師，很多年輕教師尚未購買房產(chǎn)。學(xué)校是本著“安居”才能“樂教”的原則，組織教師集團(tuán)購房，價格比市場價大幅優(yōu)惠。“五一”期間，已有70多位老師訂購了房子，“這是為老師謀福利，決不是強(qiáng)制賣樓”。

????據(jù)了解，“東方華府”是低密度高檔樓盤，開盤均價1萬元，面積在140平方米至180平方米。多位受訪教師表示，學(xué)校的“命令式自愿”讓他們消受不起。

????“要求老師們點名簽到，這算哪門子自愿？”一些老師不解地說，學(xué)校下通知給全體老師，要求參加集體看房活動，可以說是軟硬兼施。學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)開始說“去了的老師可以發(fā)購物卡”，后來又強(qiáng)調(diào)要遵守校董事會章程，“最好不要請假，否則可能會扣錢”。

????部分教師還透露，除了學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的要求，“富盈集團(tuán)高層領(lǐng)導(dǎo)”也多次要求教師們積極幫助促銷。一位老教師說，開發(fā)商“告訴我們賣一套房能獎勵3000元。但我不稀罕這樣的獎勵，我只想安心教我的書”。

????有關(guān)專家：教師“賣樓”不合法樓市調(diào)控正顯效

????針對光明中學(xué)老師的反映，記者找到東莞市教育局，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，學(xué)校的做法是“不對的，但尚未介入調(diào)查”。

????我國義務(wù)教育法第二十五條規(guī)定，“學(xué)校不得以向?qū)W生推銷或者變相推銷商品、服務(wù)等方式謀取利益”。對此，21世紀(jì)教育研究院副院長熊丙奇 (微博)認(rèn)為，即便開發(fā)商是學(xué)校的出資人，也應(yīng)明確自己的權(quán)責(zé)，不得干預(yù)學(xué)校正常教育教學(xué)，要求老師賣樓是明顯的“越權(quán)干涉”。

????對于要求老師“售樓”的現(xiàn)象，一些房地產(chǎn)專家認(rèn)為，這與最近樓市調(diào)控大背景有關(guān)。深圳房地產(chǎn)研究中心主任王鋒表示，近期開發(fā)商“以價換量”釋放部分剛需后，房地產(chǎn)再度進(jìn)入調(diào)整期，一些開發(fā)商再次面臨較大庫存壓力。

????房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房掌柜數(shù)據(jù)顯示，東莞樓市在經(jīng)歷3月份短暫回升后迅速掉頭向下，4月商品房簽約面積環(huán)比下跌19%，同比下跌30%。而140平方米以上的大戶型住宅，正是調(diào)控之下最難賣的房型。

????在富盈集團(tuán)下屬的富盈“WO城”項目，一位銷售人員告訴記者，從4月29日起，公司推出了“八盤聯(lián)動，全城讓利”活動，“如果你能提供光明中學(xué)教師的工號并由老師帶領(lǐng)前來，你買房就有每平方米300元的優(yōu)惠，老師還有提成”。

????附近樓盤的銷售人員告訴記者，現(xiàn)在房子不好賣，富盈集團(tuán)要求老師“自愿售樓”，是希望發(fā)動學(xué)生家長的力量促銷，屬于“無奈之舉”。但光明中學(xué)一些教師表示，老師們不僅頻繁被要求參與“售樓”，而且還“不許表現(xiàn)出房子不好賣”，這到底是什么行為？

????對此，華南理工大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長王幼松認(rèn)為，近期類似東莞這樣動員職工和教師賣樓等現(xiàn)象出現(xiàn)，說明當(dāng)前一些開發(fā)商壓力很大，樓市調(diào)控正見成效。政府不能因此動搖調(diào)控，相反應(yīng)依法嚴(yán)管開發(fā)商的違規(guī)行為，力促房價實現(xiàn)“合理回歸”的預(yù)期目標(biāo)。（烏夢達(dá)）