啤酒街將變青啤市民廣場 房屋征收均價12022元/平

????登州路上的啤酒街廣場將變成青啤市民廣場，成為青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)的地標性建筑。昨天，登州路58號、60號兩棟樓房屋征收工作正式啟動。這也是國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》出臺后，市北區(qū)首次啟動的房屋征收項目。

????■現(xiàn)場

????征收首日百戶簽約

????昨天，市北區(qū)有關(guān)部門在廣場設(shè)置了咨詢臺，工作人員給住戶講解相關(guān)政策。記者看到展板上把房屋征收補償方案、住戶的房價、調(diào)換房源的房型都一一公示出來，不少市民前來圍著觀看。

????“我們從去年8月份就開始探討論證，經(jīng)過反復研究，最終敲定了這個方案?！鼻鄭u啤酒商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部常務(wù)副總指揮高宗仁說，這次征收的區(qū)域?qū)儆谄【粕虅?wù)區(qū)的核心區(qū)塊，也是今年核心區(qū)上最重要的片區(qū)。

????登州路58號、60號兩棟樓涉及216戶居民，因為前期準備工作比較充分，昨天征收工作正式啟動，當天已有上百戶居民領(lǐng)號簽約。

????■政策

????四處房源異地安置

????為了最大限度滿足居民的選房需求，這次房屋征收，市北區(qū)就近選定了利津路1號、道口路、當代廣場及雒口路改造項目作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，戶型從75平方米到126平方米不等，共有16種戶型，近300套房源?！爱惖匕仓梅吭炊荚诘侵萋贩綀A300米附近，都是高層房。其中當代廣場、利津路1號今年開建，另外兩處明年開建。”高宗仁說，根據(jù)安置房建設(shè)周期不同，選擇房源調(diào)換的過渡期也不一樣，前兩處房源過渡期是30個月，后兩處過渡期是36個月。

????■變化①

????房價首次一戶一評

????高宗仁說，作為《房屋征收與補償條例》實施后的市北第一個房屋征收項目，跟以往的拆遷相比，這次房屋征收不單純是變了個名字，在方式上也有很多變化?！斑@次評估的房價參考了周邊商品房的價格，最明顯的變化是房價一戶一評，每一戶都有房價，住戶的房屋根據(jù)樓層、朝向等不同，房價也不一樣?！庇浾吡私獾?，兩棟樓的住宅評估區(qū)間房價從11840元/平方米到12178元/平方米，均價是12022元/平方米。

????據(jù)介紹，這兩棟樓房屋征收補償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償兩種形式。在房屋征收公告規(guī)定的2012年4月14日到2012年5月13日期間，搬遷騰房、簽約協(xié)議，將享受公攤面積差補助、速遷獎勵、搬遷補助等多項補償獎勵政策。記者了解到，登州路60號、58號分別建于上個世紀80年代、90年代，戶型從30平方米到90平方米不等。工作人員告訴記者，要是房屋征收住戶選擇貨幣補償?shù)脑?，最多的一戶居民能拿到補償費上百萬元。從昨天的情況來看，不少市民傾向于選擇貨幣補償這種方式。

????■變化②

????裝修補償費首次單列

????“除了房價是一戶一評外，我們對住宅的裝修也是一戶一評，還把裝修補償費首次單列出來。”高宗仁告訴記者，以前裝修補償費都是包含在綜合補助費里，這次把裝修補償費單獨列出來。根據(jù)被征收房屋廚房、衛(wèi)生間有無地磚、吊頂，客廳及臥室有無鋪地板等裝修實際情況，從高到低劃分為A、B、C三檔，裝修補償標準分別為660元/平方米、460元/平方米、260元/平方米。

????■規(guī)劃

????新建青啤市民廣場

????高宗仁介紹，預(yù)計到本月底，將有大部分住戶簽約騰房，上半年將完成居民搬遷。兩棟樓占地有3000平方米，該處地塊搬遷騰空后，主要用于建設(shè)青啤市民廣場。目前的啤酒街廣場占地2000平方米，后期公交公司一部分企業(yè)用地也要搬遷納入進來，新建的青啤市民廣場占地將達到15000平方米。青啤市民廣場占地面積為22.5畝，呈長條狀，由青島世園會總規(guī)劃師吳志強教授設(shè)計，既帶有歐洲的風格，又有青島的特色，以“狂歡”為主題，作為啤酒商務(wù)區(qū)的地標建筑，將組織節(jié)慶、游樂、演出等大型活動，預(yù)計在2014年完工。

????“兩棟樓上有一些住戶把房子租出去了，希望他們看到報道及時來辦理有關(guān)手續(xù)，在一周內(nèi)啤酒街廣場上都有現(xiàn)場咨詢臺，市民可以前去咨詢有關(guān)政策。”高宗仁說。（記者 陳勇 通訊員 厲鵬）