啤酒城全新改造 今年啤酒節(jié)或換地方

    距離奠基之日一年多后，青島國際啤酒城項目規(guī)劃方案再次進行公示。記者昨日從市規(guī)劃局獲悉，全新的規(guī)劃方案將以啤酒節(jié)為主題，集合節(jié)慶、休閑、娛樂、購物、商務(wù)等多種復(fù)合功能，打造節(jié)慶娛樂、休閑購物、金融總部商務(wù)中心，成為具有鮮明啤酒文化內(nèi)涵的新一代城市綜合體。該項目計劃年內(nèi)動工。

    規(guī)劃改造項目分南北兩區(qū)

    青島國際啤酒城改造項目是青島市重點工程項目，規(guī)劃范圍北起苗嶺路、南至香港東路、西至海爾路、東至深圳路。根據(jù)規(guī)劃方案，該項目占地227674.7平方米，規(guī)劃容積率約2.1，總建筑面積732500平方米。地上建筑面積480000平方米，地下建筑面積252500平方米。

    整個用地分為南北兩個區(qū)，靠近香港東路的部分為南區(qū)，靠近苗嶺路的部分為北區(qū)。其中南區(qū)西側(cè)為大型休閑購物中心，購物中心南部為娛樂廣場，東側(cè)為啤酒及歷史廣場。北區(qū)共設(shè)置了11棟高層塔樓，其中T1是約為160米高的超高層辦公樓，T2約為120米高的商務(wù)酒店及辦公樓，T3至T11是約為60-90米高的辦公樓。

    整體業(yè)態(tài)包括12萬平方米的節(jié)慶文化廣場 （即啤酒廣場）、15萬平方米的購物中心、33萬平方米的金融商務(wù)及5萬平方米的星級酒店。

    現(xiàn)狀城內(nèi)幾乎已是一片平地

    昨日記者來到海爾路與香港東路交會處的青島啤酒城。銀灰色的施工圍擋將地塊圍了起來，從南邊的門口走進去，可以看到城內(nèi)的酒杯雕塑。在西門口，啤酒女神雕塑上滿是灰塵。圍擋之內(nèi)，之前開挖的地面形成了兩個大坑。從附近的高樓上放眼望去，啤酒城內(nèi)幾乎已是一片平地?！俺藢儆谇嗥】蒲兄行牡慕ㄖ?，啤酒城內(nèi)的大棚和其他建筑都拆除了?！爆F(xiàn)場人員介紹說。

    記者探訪 今年啤酒節(jié)可能換地方

    昨天，嶗山區(qū)外宣辦有關(guān)人士告訴記者，因為青島國際啤酒城需要改造，今年的青島國際啤酒節(jié)舉辦地點有可能要調(diào)整。目前，嶗山區(qū)正在醞釀有關(guān)方案，一旦確定后將及時召開新聞發(fā)布會向社會公布。(記者 陳勇)

    三大業(yè)態(tài) 節(jié)慶文化廣場： 城市客廳要讓市民常來玩

    作為城市名片的啤酒節(jié)早已聞名遐邇，此次全新改造仍將突出該主題，并規(guī)劃打造12萬平方米的節(jié)慶文化廣場，建成以啤酒文化、市民活動為核心的 “市民性、主題性、參與性”更強的城市客廳。節(jié)慶廣場除了啤酒節(jié)期間的啤酒狂歡，還將定期舉行啤酒選秀、極限運動、新年倒計時、室外冰上運動等市民和游客喜聞樂見的城市派對和休閑娛樂活動，為市民提供開放的、豐富多彩的城市體驗空間，使啤酒文化常態(tài)化、國際化。啤酒城改造將按照城區(qū)的模式統(tǒng)一管理，新增5000多個開放式停車位，破解停車難。

    休閑購物中心： 突出在休閑娛樂中購物

    根據(jù)規(guī)劃，啤酒城改造項目將在南區(qū)緊鄰節(jié)慶文化廣場旁建設(shè)15余萬平方米的大型購物中心，并配套建設(shè)5萬平方米的商務(wù)酒店。購物中心將突出在休閑、娛樂中購物的主題，除了國際一線的百貨店、品牌店、豐富便捷的超市，休閑、娛樂、餐飲、健身、教育培訓(xùn)等將占40%以上的比例，計劃打造青島市第一家超大規(guī)模的I－MAX+4D影城。

    為滿足節(jié)慶期間及日常大量商務(wù)人群的需求，項目內(nèi)配套高端五星級商務(wù)酒店。地上規(guī)模達到4萬平方米以上，在建筑形態(tài)及內(nèi)部功能上，重點突出當?shù)匚幕厣?/p>

    商務(wù)中心： 北區(qū)規(guī)劃建11棟高層塔樓

    啤酒城將按照市政府關(guān)于建設(shè)“千萬平”總部商務(wù)區(qū)和特色商務(wù)區(qū)的實施意見，整合周邊城市功能，承擔起建設(shè)以啤酒城為核心的大型城市功能綜合體的角色，成為嶗山打造全球財富中心的核心拉動者之一。啤酒城項目系整體規(guī)劃，起點高、配套完善、規(guī)模大，目前已有了成功的招商，在十二五期間可完成全部改造，迅速形成高端服務(wù)業(yè)的聚集區(qū)。該項目北區(qū)規(guī)劃建設(shè)11棟高層塔樓，用于商務(wù)辦公及星級酒店。

    規(guī)劃思路 借助廣場 兩區(qū)巧連接

    南北兩區(qū)通過中央?yún)^(qū)域的啤酒廣場巧妙地連接并相互滲透，整個項目的建筑群皆圍繞著廣場進行設(shè)計和布置。用地南區(qū)的休閑購物中心南端退后香港東路道路紅線85米，使廣場擁有寬敞的空間并成為啤酒廣場的迎賓廣場。用地北區(qū)的辦公及酒店入口大堂皆朝街布置，每棟塔樓底部皆設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點，朝向城市道路，最大限度地向市民提供方便的商業(yè)服務(wù)，西北及東北角的塔樓亦適當后退，騰出空間用來設(shè)置廣場。

    從整體建筑規(guī)劃格局來看，沿海爾路天際線北高南低，沿苗嶺路天際線兩邊高中央低，沿深圳路天際線兩邊低中央高，沿香港東路天際線主要以休閑購物中心和啤酒廣場為主，西高東低。從文化廣場向北望，天際線東至西逐漸降低。朝向城市道路的每個立面都各具特色，形成具有韻律感的天際線。

    根據(jù)市規(guī)劃局發(fā)布的信息，從昨日起至13日，市規(guī)劃局將在公示廳（市南區(qū)文登路1-11號甲）及市規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站，對啤酒城改造項目規(guī)劃方案進行公示，征求各界的意見和建議。還將于4月10日至12日在啤酒城現(xiàn)場公示，市民可前去查閱公示內(nèi)容，并提交意見或建議。

    改造回顧 2010年奠基后遲遲沒有動工

    從1994年第四屆青島國際啤酒節(jié)開始，青島國際啤酒城就成為啤酒節(jié)的固定舉辦地，也從此成為青島不可或缺的景觀。然而，長期以來，青島國際啤酒節(jié)主題的單一和時間的短暫一直制約其進一步發(fā)展。在寸土寸金的青島東部，占地達35公頃的啤酒城，除了每年半個月的辦節(jié)時間，其它時間一直閑置，造成極大的資源浪費。

    近年來啤酒城改造的呼聲不斷，隨后上海實業(yè)集團接手青島國際啤酒城改造工程，并于2010年12月18日正式奠基。根據(jù)當時的規(guī)劃，該項目總投資100億元，啤酒城將被改造為集節(jié)慶、休閑、購物、商務(wù)等功能為一體的大型都市綜合體，成為青島東部的不夜城。整個啤酒城的改造需要4到5年時間，分為三期：一期主要是城市節(jié)慶中心、休閑購物廣場及部分辦公區(qū)域建設(shè)；二期建設(shè)金融商務(wù)區(qū)域；三期是超高層建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)高達300多米的城市新地標。此外，根據(jù)青島市軌道交通規(guī)劃，嶗山區(qū)將啤酒城設(shè)為地鐵的中轉(zhuǎn)站。

    但因種種原因，該項目奠基后卻一直遲遲未正式動工，2011年8月，一年一度的啤酒節(jié)依然在啤酒城原地舉行。

    啤酒節(jié)大事記

    1991年6月23日至30日，第一屆中國青島國際啤酒節(jié)在青島中山公園舉行，開幕式上，30多萬市民涌上街頭爭睹彩車藝術(shù)巡游的壯觀場面。第二屆中國青島國際啤酒節(jié)主會場設(shè)在青島匯泉廣場，分會場設(shè)在第一海水浴場沙灘。第三屆中國青島國際啤酒節(jié)在匯泉廣場舉辦。

    1993年12月24日，青島國際啤酒城奠基。1994年3月，一期工程開建，經(jīng)過五個月的緊張施工，在當年8月正式啟用，并承辦第四屆青島國際啤酒節(jié)。從此，每年一度的青島國際啤酒節(jié)正式落戶青島國際啤酒城。

    從第七屆開始，啤酒節(jié)升為“國家級”。1998年第八屆青島國際啤酒節(jié)，環(huán)宇集團參與了啤酒城的建設(shè)，以美國迪尼斯樂園為模式，建設(shè)了音樂噴泉區(qū)、兒童游樂區(qū)、青年游樂區(qū)，同時興建各式各樣的具有異國風(fēng)情的啤酒屋、古堡，為廣大游客提供充分的飲酒場所，城內(nèi)硬件設(shè)施比往屆有較大的改觀。1999年8月至9月，第九屆中國青島國際啤酒節(jié)確定了 “節(jié)城合一”的原則，拆除城內(nèi)的全部圍欄，環(huán)宇世界、青啤宮等合為一體，使整個啤酒城成為一體，形成啤酒節(jié)硬件設(shè)施最好的一年。(記者 陳勇 孫靜芳)