啤酒城全新改造 今年啤酒節(jié)或換地方

    距離奠基之日一年多后，青島國(guó)際啤酒城項(xiàng)目規(guī)劃方案再次進(jìn)行公示。記者昨日從市規(guī)劃局獲悉，全新的規(guī)劃方案將以啤酒節(jié)為主題，集合節(jié)慶、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、商務(wù)等多種復(fù)合功能，打造節(jié)慶娛樂(lè)、休閑購(gòu)物、金融總部商務(wù)中心，成為具有鮮明啤酒文化內(nèi)涵的新一代城市綜合體。該項(xiàng)目計(jì)劃年內(nèi)動(dòng)工。

    規(guī)劃改造項(xiàng)目分南北兩區(qū)

    青島國(guó)際啤酒城改造項(xiàng)目是青島市重點(diǎn)工程項(xiàng)目，規(guī)劃范圍北起苗嶺路、南至香港東路、西至海爾路、東至深圳路。根據(jù)規(guī)劃方案，該項(xiàng)目占地227674.7平方米，規(guī)劃容積率約2.1，總建筑面積732500平方米。地上建筑面積480000平方米，地下建筑面積252500平方米。

    整個(gè)用地分為南北兩個(gè)區(qū)，靠近香港東路的部分為南區(qū)，靠近苗嶺路的部分為北區(qū)。其中南區(qū)西側(cè)為大型休閑購(gòu)物中心，購(gòu)物中心南部為娛樂(lè)廣場(chǎng)，東側(cè)為啤酒及歷史廣場(chǎng)。北區(qū)共設(shè)置了11棟高層塔樓，其中T1是約為160米高的超高層辦公樓，T2約為120米高的商務(wù)酒店及辦公樓，T3至T11是約為60-90米高的辦公樓。

    整體業(yè)態(tài)包括12萬(wàn)平方米的節(jié)慶文化廣場(chǎng) （即啤酒廣場(chǎng)）、15萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心、33萬(wàn)平方米的金融商務(wù)及5萬(wàn)平方米的星級(jí)酒店。

    現(xiàn)狀城內(nèi)幾乎已是一片平地

    昨日記者來(lái)到海爾路與香港東路交會(huì)處的青島啤酒城。銀灰色的施工圍擋將地塊圍了起來(lái)，從南邊的門口走進(jìn)去，可以看到城內(nèi)的酒杯雕塑。在西門口，啤酒女神雕塑上滿是灰塵。圍擋之內(nèi)，之前開(kāi)挖的地面形成了兩個(gè)大坑。從附近的高樓上放眼望去，啤酒城內(nèi)幾乎已是一片平地。“除了屬于青啤科研中心的建筑外，啤酒城內(nèi)的大棚和其他建筑都拆除了?！爆F(xiàn)場(chǎng)人員介紹說(shuō)。

    記者探訪 今年啤酒節(jié)可能換地方

    昨天，嶗山區(qū)外宣辦有關(guān)人士告訴記者，因?yàn)榍鄭u國(guó)際啤酒城需要改造，今年的青島國(guó)際啤酒節(jié)舉辦地點(diǎn)有可能要調(diào)整。目前，嶗山區(qū)正在醞釀?dòng)嘘P(guān)方案，一旦確定后將及時(shí)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)向社會(huì)公布。(記者 陳勇)

    三大業(yè)態(tài) 節(jié)慶文化廣場(chǎng)： 城市客廳要讓市民常來(lái)玩

    作為城市名片的啤酒節(jié)早已聞名遐邇，此次全新改造仍將突出該主題，并規(guī)劃打造12萬(wàn)平方米的節(jié)慶文化廣場(chǎng)，建成以啤酒文化、市民活動(dòng)為核心的 “市民性、主題性、參與性”更強(qiáng)的城市客廳。節(jié)慶廣場(chǎng)除了啤酒節(jié)期間的啤酒狂歡，還將定期舉行啤酒選秀、極限運(yùn)動(dòng)、新年倒計(jì)時(shí)、室外冰上運(yùn)動(dòng)等市民和游客喜聞樂(lè)見(jiàn)的城市派對(duì)和休閑娛樂(lè)活動(dòng)，為市民提供開(kāi)放的、豐富多彩的城市體驗(yàn)空間，使啤酒文化常態(tài)化、國(guó)際化。啤酒城改造將按照城區(qū)的模式統(tǒng)一管理，新增5000多個(gè)開(kāi)放式停車位，破解停車難。

    休閑購(gòu)物中心： 突出在休閑娛樂(lè)中購(gòu)物

    根據(jù)規(guī)劃，啤酒城改造項(xiàng)目將在南區(qū)緊鄰節(jié)慶文化廣場(chǎng)旁建設(shè)15余萬(wàn)平方米的大型購(gòu)物中心，并配套建設(shè)5萬(wàn)平方米的商務(wù)酒店。購(gòu)物中心將突出在休閑、娛樂(lè)中購(gòu)物的主題，除了國(guó)際一線的百貨店、品牌店、豐富便捷的超市，休閑、娛樂(lè)、餐飲、健身、教育培訓(xùn)等將占40%以上的比例，計(jì)劃打造青島市第一家超大規(guī)模的I－MAX+4D影城。

    為滿足節(jié)慶期間及日常大量商務(wù)人群的需求，項(xiàng)目?jī)?nèi)配套高端五星級(jí)商務(wù)酒店。地上規(guī)模達(dá)到4萬(wàn)平方米以上，在建筑形態(tài)及內(nèi)部功能上，重點(diǎn)突出當(dāng)?shù)匚幕厣?/p>

    商務(wù)中心： 北區(qū)規(guī)劃建11棟高層塔樓

    啤酒城將按照市政府關(guān)于建設(shè)“千萬(wàn)平”總部商務(wù)區(qū)和特色商務(wù)區(qū)的實(shí)施意見(jiàn)，整合周邊城市功能，承擔(dān)起建設(shè)以啤酒城為核心的大型城市功能綜合體的角色，成為嶗山打造全球財(cái)富中心的核心拉動(dòng)者之一。啤酒城項(xiàng)目系整體規(guī)劃，起點(diǎn)高、配套完善、規(guī)模大，目前已有了成功的招商，在十二五期間可完成全部改造，迅速形成高端服務(wù)業(yè)的聚集區(qū)。該項(xiàng)目北區(qū)規(guī)劃建設(shè)11棟高層塔樓，用于商務(wù)辦公及星級(jí)酒店。

    規(guī)劃思路 借助廣場(chǎng) 兩區(qū)巧連接

    南北兩區(qū)通過(guò)中央?yún)^(qū)域的啤酒廣場(chǎng)巧妙地連接并相互滲透，整個(gè)項(xiàng)目的建筑群皆圍繞著廣場(chǎng)進(jìn)行設(shè)計(jì)和布置。用地南區(qū)的休閑購(gòu)物中心南端退后香港東路道路紅線85米，使廣場(chǎng)擁有寬敞的空間并成為啤酒廣場(chǎng)的迎賓廣場(chǎng)。用地北區(qū)的辦公及酒店入口大堂皆朝街布置，每棟塔樓底部皆設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，朝向城市道路，最大限度地向市民提供方便的商業(yè)服務(wù)，西北及東北角的塔樓亦適當(dāng)后退，騰出空間用來(lái)設(shè)置廣場(chǎng)。

    從整體建筑規(guī)劃格局來(lái)看，沿海爾路天際線北高南低，沿苗嶺路天際線兩邊高中央低，沿深圳路天際線兩邊低中央高，沿香港東路天際線主要以休閑購(gòu)物中心和啤酒廣場(chǎng)為主，西高東低。從文化廣場(chǎng)向北望，天際線東至西逐漸降低。朝向城市道路的每個(gè)立面都各具特色，形成具有韻律感的天際線。

    根據(jù)市規(guī)劃局發(fā)布的信息，從昨日起至13日，市規(guī)劃局將在公示廳（市南區(qū)文登路1-11號(hào)甲）及市規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站，對(duì)啤酒城改造項(xiàng)目規(guī)劃方案進(jìn)行公示，征求各界的意見(jiàn)和建議。還將于4月10日至12日在啤酒城現(xiàn)場(chǎng)公示，市民可前去查閱公示內(nèi)容，并提交意見(jiàn)或建議。

    改造回顧 2010年奠基后遲遲沒(méi)有動(dòng)工

    從1994年第四屆青島國(guó)際啤酒節(jié)開(kāi)始，青島國(guó)際啤酒城就成為啤酒節(jié)的固定舉辦地，也從此成為青島不可或缺的景觀。然而，長(zhǎng)期以來(lái)，青島國(guó)際啤酒節(jié)主題的單一和時(shí)間的短暫一直制約其進(jìn)一步發(fā)展。在寸土寸金的青島東部，占地達(dá)35公頃的啤酒城，除了每年半個(gè)月的辦節(jié)時(shí)間，其它時(shí)間一直閑置，造成極大的資源浪費(fèi)。

    近年來(lái)啤酒城改造的呼聲不斷，隨后上海實(shí)業(yè)集團(tuán)接手青島國(guó)際啤酒城改造工程，并于2010年12月18日正式奠基。根據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，該項(xiàng)目總投資100億元，啤酒城將被改造為集節(jié)慶、休閑、購(gòu)物、商務(wù)等功能為一體的大型都市綜合體，成為青島東部的不夜城。整個(gè)啤酒城的改造需要4到5年時(shí)間，分為三期：一期主要是城市節(jié)慶中心、休閑購(gòu)物廣場(chǎng)及部分辦公區(qū)域建設(shè)；二期建設(shè)金融商務(wù)區(qū)域；三期是超高層建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)高達(dá)300多米的城市新地標(biāo)。此外，根據(jù)青島市軌道交通規(guī)劃，嶗山區(qū)將啤酒城設(shè)為地鐵的中轉(zhuǎn)站。

    但因種種原因，該項(xiàng)目奠基后卻一直遲遲未正式動(dòng)工，2011年8月，一年一度的啤酒節(jié)依然在啤酒城原地舉行。

    啤酒節(jié)大事記

    1991年6月23日至30日，第一屆中國(guó)青島國(guó)際啤酒節(jié)在青島中山公園舉行，開(kāi)幕式上，30多萬(wàn)市民涌上街頭爭(zhēng)睹彩車藝術(shù)巡游的壯觀場(chǎng)面。第二屆中國(guó)青島國(guó)際啤酒節(jié)主會(huì)場(chǎng)設(shè)在青島匯泉廣場(chǎng)，分會(huì)場(chǎng)設(shè)在第一海水浴場(chǎng)沙灘。第三屆中國(guó)青島國(guó)際啤酒節(jié)在匯泉廣場(chǎng)舉辦。

    1993年12月24日，青島國(guó)際啤酒城奠基。1994年3月，一期工程開(kāi)建，經(jīng)過(guò)五個(gè)月的緊張施工，在當(dāng)年8月正式啟用，并承辦第四屆青島國(guó)際啤酒節(jié)。從此，每年一度的青島國(guó)際啤酒節(jié)正式落戶青島國(guó)際啤酒城。

    從第七屆開(kāi)始，啤酒節(jié)升為“國(guó)家級(jí)”。1998年第八屆青島國(guó)際啤酒節(jié)，環(huán)宇集團(tuán)參與了啤酒城的建設(shè)，以美國(guó)迪尼斯樂(lè)園為模式，建設(shè)了音樂(lè)噴泉區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)、青年游樂(lè)區(qū)，同時(shí)興建各式各樣的具有異國(guó)風(fēng)情的啤酒屋、古堡，為廣大游客提供充分的飲酒場(chǎng)所，城內(nèi)硬件設(shè)施比往屆有較大的改觀。1999年8月至9月，第九屆中國(guó)青島國(guó)際啤酒節(jié)確定了 “節(jié)城合一”的原則，拆除城內(nèi)的全部圍欄，環(huán)宇世界、青啤宮等合為一體，使整個(gè)啤酒城成為一體，形成啤酒節(jié)硬件設(shè)施最好的一年。(記者 陳勇 孫靜芳)