青島14家樓盤(pán)4月扎堆開(kāi)盤(pán) 房?jī)r(jià)將進(jìn)一步調(diào)整

　　隨著天氣的轉(zhuǎn)暖，青島的樓市也將活躍起來(lái)。記者昨日從有關(guān)方面獲悉，本月島城將迎來(lái)今年第一個(gè)開(kāi)盤(pán)旺季，有14個(gè)樓盤(pán)計(jì)劃開(kāi)盤(pán)或加推。有分析人士認(rèn)為，開(kāi)盤(pán)潮帶來(lái)的供應(yīng)量增加將豐富購(gòu)房者的選擇，同時(shí)也可能引發(fā)房?jī)r(jià)的進(jìn)一步調(diào)整。

　　有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，4月計(jì)劃入市14個(gè)項(xiàng)目中，純新盤(pán)和老盤(pán)加推各占一半，絕大部分位于城陽(yáng)區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)，以高層住宅為主。為了博取市場(chǎng)好感，新入市項(xiàng)目定價(jià)多采用務(wù)實(shí)策略，以合肥路一新盤(pán)為例，毛坯入市均價(jià)為11800元/平方米，較周邊房?jī)r(jià)至少便宜1000元/平方米。

　　2012年第一個(gè)開(kāi)盤(pán)潮將給市場(chǎng)帶來(lái)怎樣的反應(yīng)？有房地產(chǎn)分析人士表示，入市樓盤(pán)增多對(duì)購(gòu)房者而言是一大利好，可以增大選擇面，提高購(gòu)房幾率。同時(shí)，大量新房入市將進(jìn)一步拉高存量房積壓，造成銷售競(jìng)爭(zhēng)加劇，從而引發(fā)房?jī)r(jià)下滑。（記者 崔武）