鄂爾多斯前官員搞房產(chǎn)欠2.6億 被逼自殺

　　2.6億民間借貸，372個債權(quán)人，中富房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱中富公司）的法人代表王福金，最終不堪重負(fù)在辦公室?guī)詺⑸硗?。中富公司，起于樓市瘋狂，敗于樓市調(diào)控萎靡，經(jīng)歷了過山車般的震蕩。

　　在進(jìn)入房地產(chǎn)前，王福金曾擔(dān)任鄂爾多斯中院經(jīng)濟(jì)庭庭長和東勝區(qū)法院院長，瘋狂的民間集資，最終讓他走上絕路。

　　資金鏈斷裂開發(fā)商自殺

　　時間回到6個月前，2011年9月25日零時28分，王福金發(fā)出了一條200多字的短信：“乙政委，跟你通了話，我心里得到了安慰。謝謝你！我決定走向天國。我從來沒有害人之心，這次我害了好多人，這并非我本意。我的好多同學(xué)朋友都跟我栽了。不知郝總能否收拾好殘局？我走的事你先別通知郝總，你就電話告訴他說我得了腦溢血，讓他快回來主持工作。盡量別讓外人知道，以免發(fā)生恐慌。等他回來再處理，我已給他留信，在我辦公桌抽屜里……”

　　或許擔(dān)心短信沒發(fā)送成功，王福金重新發(fā)送了這條短信。

　　約一個小時后，王福金的手機(jī)上收到了“乙政委”的回復(fù)，安慰他寬心。

　　“乙政委”名叫乙舒平，是中富公司大股東郝小軍身邊的下屬，就在他發(fā)出短信時，王福金已在辦公室旁的廁所自殺身亡。

　　2011年下半年，隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策陸續(xù)出臺，銀行緊縮銀根。中富需要償還的利息每月將近800萬，鄂爾多斯的小額信貸等金融機(jī)構(gòu)，紛紛從房地產(chǎn)領(lǐng)域撤出，鄂爾多斯的房地產(chǎn)商出現(xiàn)融資難。

　　此前，中富公司開發(fā)的國電富興園的住宅，已經(jīng)賣出了大半，中富為此支付工程款以及相關(guān)的費(fèi)用，幾乎全部來自民間借貸。按照開發(fā)進(jìn)度，盡快獲得銀行70%的住房按揭貸款，才能接續(xù)巨大的資金缺口。

　　妻子安玉鳳回憶說，出事前的王福金做的唯一的事情就是找錢。

　　瘋狂樓市瘋狂民間集資

　　中富公司成立于2007年，出事前只有兩名股東郝小軍和王福金。王福金為公司的法定代表人，持有公司30%的股權(quán)，大股東郝小軍持有70%的股權(quán)。王福金2009年9月進(jìn)入中富公司任法人代表。

　　在安玉鳳看來，郝小軍看中的就是王福金在鄂爾多斯政商界的人脈關(guān)系，王福金曾擔(dān)任鄂爾多斯中院經(jīng)濟(jì)庭庭長和東勝區(qū)法院院長，在企業(yè)、銀行，積累了廣泛的人脈資源。

　　2010年，鄂爾多斯的房地產(chǎn)非常火爆，樓房修建一開盤就被搶購一空。中富公司開發(fā)的國電富興園樓盤，均價在每平方米5000元以上。國電富興園的住宅一度熱銷，人們徹夜排隊(duì)，一房難求。

　　在項(xiàng)目開發(fā)中，國電內(nèi)蒙古東勝熱電有限公司（以下簡稱國電公司）與中富公司簽署過一個內(nèi)部協(xié)議。國電公司幫助中富公司拿到土地，而中富公司則要為國電公司建設(shè)8套別墅和職工公寓，銷售均價分別是2600元/平方米和2000元/平方米。這個遠(yuǎn)低于市場價格，甚至低于開發(fā)成本的價格，導(dǎo)致中富公司從一開始就面臨資金壓力。

　　王福金只有不斷地融資，確保工程繼續(xù)施工。他不停通過高利息，從朋友和此前法院同事借錢，一度月息達(dá)到3分，100萬的資金，月利息便是3萬元。此時，王福金通過民間高額融資已超過一個億。

　　上千家庭成集資受害者

　　那個時段，房地產(chǎn)開發(fā)的巨大利潤由此產(chǎn)生，開發(fā)資金即使全部來自于民間借貸，在支付了高額的利息后，仍然有利可圖。

　　2009年時的鄂爾多斯，房地產(chǎn)項(xiàng)目猶如吸金平臺，裹挾著社會資金源源不斷積聚。2011年下半年，隨著政策調(diào)控的重拳，中富公司資金鏈開始吃緊。

　　郝小軍，也就是王福金短信中屢次提到的“郝總”。在鄂爾多斯的政商界背景深厚，他是鄂爾多斯東興煤炭運(yùn)銷公司、鼎崟煤炭運(yùn)銷公司、正鵬機(jī)電有限公司的股東和實(shí)際控制人。2008年，在鄂爾多斯房地產(chǎn)開發(fā)如火如荼的熱潮中，郝小軍進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，先后成立中富公司和泰興公司。

　　正是借助泰興公司所搭建的融資平臺，民間資本源源不斷地匯集。泰興公司提供的資料顯示，這些資金總額，大約有1.8億元，被郝小軍支走和消費(fèi)。王福金的高利息民間集資最終因無法償還，他選擇了自殺。

　　3月7日，進(jìn)駐中富公司的工作組與中富公司的眾多債權(quán)人召開會議。中富公司372個債權(quán)人背后，由于層層的借貸關(guān)系，裹挾了上千個家庭的利益。現(xiàn)在泰興公司的債權(quán)人，華旌名第、新泰園施工隊(duì)的項(xiàng)目經(jīng)理王金龍、于鑫，已被工人“軟禁”，讓他想辦法盡快還錢。而他的唯一辦法，就是盯住副總經(jīng)理劉大虎，一來逼著他想辦法，二來也防止劉大虎自殺，成為第二個王福金。