青島日報:七區(qū)房屋維修金開交 修房子不再犯難

????本報訊 長期困擾市民的房屋維修問題有著落了。昨日起，《青島市房屋專項維修資金管理辦法 （試行）》開始施行。按照有關(guān)規(guī)定，七區(qū)的住宅和非住宅房屋的業(yè)主應(yīng)當(dāng)交存房屋專項維修資金，市民可以到市或七區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理交存事宜。

????市區(qū)兩級交易中心可交存

????房屋專項維修資金是專項用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。一旦房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題需要維修,業(yè)主就可以按照程序使用這筆資金。據(jù)市國土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，市民購買新房在辦網(wǎng)簽手續(xù)的時候就會領(lǐng)到一張告知書，買賣二手房時 ，房屋中介掛牌公示環(huán)節(jié)也會領(lǐng)到一張告知書，上面會明確注明這套房子所對應(yīng)的銀行。市民可直接到該銀行的柜臺交存。目前一共有11家銀行參與維修資金的收取工作，我市各大銀行在房地產(chǎn)交易大廳內(nèi)基本都設(shè)了辦理柜臺。

????除了市房地產(chǎn)交易中心外，分布于七區(qū)的區(qū)房地產(chǎn)交易中心也可辦理維修資金交存。

?????將設(shè)專門賬戶隨時可查

????暫時不打算交存住房專項維修資金的業(yè)主，將來如何進(jìn)行補建？據(jù)了解，這部分業(yè)主需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補建，補建的具體方式由業(yè)主大會決定；未成立業(yè)主大會的，由房屋所在地街道辦事處組織物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已入住面積且已入住戶數(shù)的比例達(dá)到三分之二以上的業(yè)主決定。

????“業(yè)主交存這筆專用資金后，就會獲得一個專門的賬號，市民可以隨時登錄網(wǎng)站查詢這筆資金的使用情況、利息所得以及資金余額，但每位市民只能查閱自己的專門賬戶?！睋?jù)市國土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未經(jīng)業(yè)主同意任何個人和單位不得動用這筆資金，房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)遵循誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

????公房維修資金用完需補交

????市房屋專項維修資金管理中心對首期房屋專項維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)作了具體規(guī)定。按照建筑面積計算，配備電梯的房屋的交存標(biāo)準(zhǔn)為133元/平方米，未配備電梯及配備電梯且未設(shè)地下車庫的底層房屋的交存標(biāo)準(zhǔn)為51元/平方米。公房方面，出售公有住房的售房單位按多層房屋售房款的20%、高層房屋售房款的30%，從售房款中一次性提?。毁彿咳税词鄯靠畹?%交存。

????上世紀(jì)九十年代公房出售變私房時 ，已收了房屋專項維修資金，因此這部分已售公房不需要再交維修資金。如果已出售公房的房屋維修資金用完，或者余額所剩不多，根據(jù)新的《辦法》，不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時足額續(xù)交。（本報記者 崔 武）