青島房貸利率回歸基準(zhǔn) 短期內(nèi)仍松綁無(wú)望(圖)

資料圖

????繼首套房購(gòu)房貸款利率回歸至基準(zhǔn)利率水平之后，近日有消息稱(chēng)，北京有部分銀行可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再打9.5折。昨日，記者了解到，島城不少銀行將首套房貸利率調(diào)低至基準(zhǔn)利率，但尚沒(méi)有出現(xiàn)可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打折的情況。島城一些銀行人士表示，目前打折基本不可能。

????首套房貸利率松動(dòng)

????近日，銀行首套房貸利率出現(xiàn)了一些松動(dòng)。

????2月底，我市首套房貸利率出現(xiàn)“松綁潮”，多家銀行不約而同將首套房貸利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率，但仍針對(duì)信用等各方面狀況良好的客戶(hù)。不少股份制銀行雖然沒(méi)有回歸到基準(zhǔn)利率，也悄悄由原先的上浮 10%調(diào)整為5%，對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)也可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率。 利率打折暫不可能

????據(jù)報(bào)道，在從“基準(zhǔn)利率上浮10%”回歸到基準(zhǔn)利率之后，目前北京已有部分銀行給出了更為誘人的優(yōu)惠政策，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再打9.5折，但也并非所有銀行都會(huì)能給出9.5折的優(yōu)惠，一般只有VIP客戶(hù)才能享受9.5折優(yōu)惠。

????昨日，記者從工行、農(nóng)行、建行等多家銀行了解到，目前島城并未出現(xiàn)利率打折。不少房貸經(jīng)理表示，回歸基準(zhǔn)利率已屬不易，打折在短期時(shí)間內(nèi)很難實(shí)現(xiàn)。 銀行放貸額度寬松

????“目前各銀行實(shí)行差別化房貸政策，有的銀行步子可能大一些，但這很可能成為再次緊縮的原因。 ”昨天，島城一國(guó)有商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人告訴記者，自己也注意到了，有些城市一出現(xiàn)給樓市“松綁”的信號(hào)，馬上就會(huì)被叫停，這說(shuō)明房產(chǎn)政策還是毫不動(dòng)搖的。一旦銀行在房貸利率方面的動(dòng)作太大引起注意，很可能會(huì)引起反彈，房貸利率有可能會(huì)再次上浮。

????還有一銀行人士稱(chēng)，首套房貸目前回歸基準(zhǔn)利率，是受前段時(shí)間存款準(zhǔn)備金率下調(diào)的影響，目前銀行的額度較為寬松，銀行更愿意把錢(qián)投向房貸，畢竟相對(duì)于其他方面貸款來(lái)說(shuō)，房貸最穩(wěn)妥，利潤(rùn)也很有保證的。 利率或?qū)②呌诜€(wěn)定

????但也有業(yè)內(nèi)人士對(duì)此持不同意見(jiàn)，他們認(rèn)為，今年2月，央行繼住建部之后再次釋放滿(mǎn)足首套房貸需求的信號(hào)，此舉使市場(chǎng)對(duì)于首套房利率放開(kāi)的預(yù)期進(jìn)一步增加。因此，首套房貸的基準(zhǔn)利率基本可以穩(wěn)定下來(lái)。

????據(jù)報(bào)道，中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行近日共同研究差別化房貸政策，其中提到“切實(shí)滿(mǎn)足居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房的貸款需求，合理權(quán)衡定價(jià)，在基準(zhǔn)利率之內(nèi)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)原則合理定價(jià)。 ”這意味著，四大行首套房貸利率將不高于基準(zhǔn)利率。