華潤(rùn)置地830億巨資逆勢(shì)發(fā)力 2年內(nèi)布局山東五城
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 威海好網(wǎng)3月1日訊 2012年3月1日，華潤(rùn)置地威海華潤(rùn)中心項(xiàng)目奠基，山東省政協(xié)副主席陳光、威海市市長(zhǎng)張惠等出席。
威海華潤(rùn)中心項(xiàng)目總體規(guī)劃面積130萬(wàn)平米，整體涵蓋了城市高端住宅區(qū)、濱海豪華五星級(jí)酒店、國(guó)際化大型商業(yè)文化區(qū)、蘊(yùn)藏人類(lèi)居住夢(mèng)想的海岸綠色空間的綠地公園，以及用于休閑度假的生態(tài)水上公園、游艇碼頭等，總體投資達(dá)100億元。無(wú)論從規(guī)模上，還是從品質(zhì)上，都稱(chēng)得上膠東半島乃至整個(gè)環(huán)渤海灣最大的國(guó)際性海濱旅游度假勝地。
 兩年內(nèi)快速布局山東五城，總投資830億 自2009年底地產(chǎn)巨擎華潤(rùn)置地以67億拿下青島山東路地塊以來(lái)，華潤(rùn)置地布局山東的速度明顯加快。華潤(rùn)置地在兩年時(shí)間已進(jìn)入濟(jì)南、青島、淄博、威海、日照等五個(gè)城市核心區(qū)，獲得六宗優(yōu)質(zhì)土地，形成了五城聯(lián)動(dòng)的大山東格局。其中青島山東路十號(hào)地塊，毗鄰市政府和香港中路，規(guī)劃建筑面積超過(guò)120萬(wàn)平米，總投資近200億；淄博項(xiàng)目位于中心城區(qū)核心位置，其住宅部分中央公園項(xiàng)目在2011年已經(jīng)二度逆勢(shì)熱銷(xiāo)；2012年1月16日，華潤(rùn)置地又于日照市東港區(qū)新城CBD摘得一核心地塊，該地塊距市政府不足一公里，面積221畝；同時(shí)，華潤(rùn)置地積極布局濟(jì)南，籌劃建設(shè)興隆山莊旅游地產(chǎn)項(xiàng)目及市中區(qū)華潤(rùn)中心都市綜合體項(xiàng)目。同時(shí)，煙臺(tái)、濰坊、日照、太原等地的項(xiàng)目也在積極洽談中。目前，山東省公司已經(jīng)進(jìn)入城市待開(kāi)發(fā)建筑面積超過(guò)700萬(wàn)平方米，將建兩座萬(wàn)象城、四個(gè)五彩城、五座五星級(jí)酒店和八十萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓。 據(jù)悉，五城項(xiàng)目總投資達(dá)830億，且均為“住宅+高端持有物業(yè)”的綜合體項(xiàng)目運(yùn)作模式，且五城的住宅項(xiàng)目今年要全面開(kāi)盤(pán)，實(shí)現(xiàn)良好的“大山東開(kāi)局”。 加快二三線城市布局華潤(rùn)置地2011年全年共實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額368億元，位列《2011年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)年度銷(xiāo)售TOP50排行榜》第9位，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積300萬(wàn)平方米，位列排行榜第10位。在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷的環(huán)境下，華潤(rùn)置地能提前一個(gè)月完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)，與其大量布局二三線城市以及多元化的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備不無(wú)關(guān)系。淄博中央公園項(xiàng)目?jī)啥饶鎰?shì)開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)，當(dāng)天去化率達(dá)95%。而有這樣表現(xiàn)的產(chǎn)品在華潤(rùn)置地的版圖上并不是鮮見(jiàn)的個(gè)例。此外，商業(yè)地產(chǎn)方面，2011年華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)租金收入28億港元。 權(quán)威金額機(jī)構(gòu)指出，盡管房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷收緊，但華潤(rùn)置地的房地產(chǎn)銷(xiāo)售將溫和提高。公司大規(guī)模且多元化的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備及大量布局二三線城市應(yīng)會(huì)支持其銷(xiāo)售。而其多元化的土儲(chǔ)有助吸納首次置業(yè)及高端住宅買(mǎi)家，受政策影響的風(fēng)險(xiǎn)較同業(yè)為低，能提高合約銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)機(jī)會(huì)。 華潤(rùn)置地如今已經(jīng)進(jìn)入41城，擁有70余個(gè)項(xiàng)目。其中，二三線城市項(xiàng)目的比重明顯提高。 |
