房屋專項(xiàng)維修資金管理中心揭牌 新政詳解

  今天上午 市房屋專項(xiàng)維修資金管理中心掛牌成立     今天上午 市房屋專項(xiàng)維修資金管理中心掛牌成立

很多市民爭(zhēng)先辦理房產(chǎn)證過戶 趕在明日之前辦理房產(chǎn)證

    青島新聞網(wǎng)2月29日訊 今天上午，市房屋專項(xiàng)維修資金管理中心揭牌成立。常務(wù)副市長(zhǎng)王書堅(jiān)、市人大常委會(huì)副主任張錫君、市政協(xié)副主席宋靜毅參加揭牌儀式并為中心揭牌。

     明日（3月1日）起，《青島市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》(試行)將正式施行，這意味著本市七區(qū)范圍內(nèi)的住宅和非住宅房屋都應(yīng)交存房屋專項(xiàng)維修資金，其中配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價(jià)的8%交存，未配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%交存。交納標(biāo)準(zhǔn)為高層133元/平，多層51元/平。

    高層133元/平，多層51元/平   全市11家銀行可交納

    3月1日起，本市七區(qū)范圍內(nèi)的住宅和非住宅房屋都應(yīng)交存房屋專項(xiàng)維修資金。但單個(gè)業(yè)主所有且與其他房屋不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外。

    高層房屋專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為133元/平方米，多層房屋專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為51元/平方米。市物業(yè)辦主任王西濤介紹，明日起市民在辦理房產(chǎn)證時(shí)打印出的交納單上將會(huì)出現(xiàn)全市11家交納的銀行明細(xì)，市民可去這11家銀行前去交納。

    商品房屋的購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在與建設(shè)單位簽訂商品房屋預(yù)售合同時(shí)，同時(shí)將首期房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶；建設(shè)單位在辦理房屋初始登記前，應(yīng)當(dāng)將未出售房屋及拆遷安置房屋的首期房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

    商品房(包括新房、二手房和保障性住房、拆遷安置房)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有房屋的建筑面積交存房屋專項(xiàng)維修資金。首期房屋專項(xiàng)維修資金每平方米建筑面積的交存標(biāo)準(zhǔn)分別為：配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價(jià)的8%交存；未配備電梯的房屋及配備電梯且未設(shè)地下車庫(kù)的底層房屋按照建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%交存。

    市民可申請(qǐng)動(dòng)用公積金交存

    據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)于那些已經(jīng)交存住房公積金的業(yè)主，可以申請(qǐng)用公積金來交存房屋專項(xiàng)維修資金。

    “已交存住房公積金的業(yè)主，經(jīng)本人或者其配偶申請(qǐng)，并經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)，可將業(yè)主及其配偶的住房公積金按照一定比例提取房屋專項(xiàng)維修資金?！鼻鄭u市國(guó)土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

    動(dòng)用公積金交存房屋專項(xiàng)維修資金一次能提取多少？據(jù)了解，具體的提取比例還沒有確定，市房屋行政主管部門正會(huì)同市住房公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行研究。