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????近日,央行提出要“滿足首次購房家庭的貸款需求”,這使得房貸利率松動的消息再起,也使得不少欲買首套房的市民充滿期待。但記者再次探訪了幾家銀行發(fā)現(xiàn),各大銀行基本上仍然延續(xù)在基準利率基礎上上浮5%—10%的房貸政策,甚至還有各別銀行停止個人貸款。 ????前不久,央行提出 “滿足首次購房家庭的貸款需求”,這是央行繼住建部之后再次釋放滿足首套房貸需求的信號,相對于北京等地首套房貸利率的快速回落,青島各大銀行回落的速度沒有那么快。昨天,多家銀行工作人員表示,首套房貸目前尚未作出重大調(diào)整,至于央行的這一信號會如何“生效”,在利率上會有何具體措施,還要等待總行的通知。 ????據(jù)悉,在首套房新房方面,12家銀行都實行3成首付;有7家銀行實行利率上浮10%,招行、交行、東亞銀行以及光大銀行可實行最低5%的利率,工行實行利率上浮8%,而浦發(fā)銀行實行上浮10%,優(yōu)質(zhì)客戶上浮5%的利率政策。只有中國銀行工作人員表示,優(yōu)質(zhì)客戶經(jīng)審批后可實行基準利率的政策。 ????“今天我們咨詢過房貸問題,發(fā)現(xiàn)有的銀行不辦理房貸了?!弊蛱欤忻窭钕壬嬖V記者,在咨詢一家股份制商業(yè)銀行時,被告知不辦理房貸業(yè)務了。隨后,記者從這家銀行獲悉,目前該行確實不再做房貸了,主要做中小企業(yè)的貸款,去年還專門成立了中小企業(yè)貸款服務部門。至于這家股份制商業(yè)銀行停止個人房屋貸款是否與目前樓市調(diào)控政策有關,有關人士表示,“這應該是一個主要原因,從去年下半年至今房貸業(yè)務本身就在逐步減少。 ” ????對此,業(yè)內(nèi)人士認為,中央在連續(xù)釋放了幾個今年絕不動搖房地產(chǎn)市場調(diào)控的信號之后,樓市貨幣貸款縮緊的勢頭似乎依然在延續(xù)之中。此前2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。但從今年開始,全國部分地區(qū)銀行陸續(xù)將首套房利率調(diào)整至基準利率,基準利率目前已是購房者的“最高期待”,想在此基礎上打折似乎是件遙不可及的事情。目前,市民買房想要獲得基準利率必須要滿足個人資產(chǎn)和收入狀況等多種條件,普通市民很難申請到。(記者 鞏合生) |