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樓市拼跌8成受訪者欲年內(nèi)買(mǎi)房

來(lái)源:青島新聞網(wǎng) 2012-02-13 08:09:45

春節(jié)前看房的購(gòu)房者(資料圖片)

????沒(méi)房子會(huì)結(jié)婚嗎?在樓市開(kāi)始松動(dòng)下跌的大背景下,大家是會(huì)選擇先結(jié)婚后買(mǎi)房,還是買(mǎi)上房再結(jié)婚?近日 ,本報(bào)聯(lián)合搜房網(wǎng)開(kāi)展了一項(xiàng)結(jié)婚與買(mǎi)房的調(diào)查。截止到2月 12日下午4時(shí),共收到300余位網(wǎng)友的答卷,其中58% 的市民稱(chēng)買(mǎi)不上房就推遲結(jié)婚,而近四成市民表示沒(méi)房不會(huì)結(jié)婚。而八成市民打算年內(nèi)出手買(mǎi)房,不過(guò)近七成市民認(rèn)為房?jī)r(jià)仍過(guò)高,理想?yún)^(qū)間是7000元~9000元。

????戀愛(ài)六年,不買(mǎi)房繼續(xù)拖

????今年29歲的趙先生每年過(guò)年都是讓他頭疼的一件事,不是不愿回家,而是“高齡”的他一回家就要聽(tīng)父母的嘮叨,催促他趕緊結(jié)婚。趙先生不結(jié)婚不是因?yàn)槿睂?duì)象,和女友已經(jīng)戀愛(ài)六年,也已經(jīng)在他家過(guò)了三個(gè)年,可就是因?yàn)闆](méi)有婚房,兩個(gè)人的婚禮一直拖著沒(méi)辦。

????“當(dāng)時(shí)談戀愛(ài)的時(shí)候,女友的父母就跟我說(shuō)了一條,要是結(jié)婚的話,得有自己的房子。我覺(jué)著肯定得有了房子才能結(jié)婚,總不能結(jié)婚有小孩了,還租房住吧?”趙先生說(shuō),可由于自己收入有限,房?jī)r(jià)又漲得太快,自己攢了這么多年錢(qián),首付還不太夠。

????趙先生說(shuō) ,中間也想過(guò)先結(jié)婚再慢慢買(mǎi)房,但最終沒(méi)結(jié)。“去年的時(shí)候都準(zhǔn)備要結(jié)了,不過(guò),當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)開(kāi)始跌了,尋思把婚禮錢(qián)省下來(lái)先買(mǎi)房,就沒(méi)辦成。”趙先生說(shuō),現(xiàn)在希望盡快能把房子敲定,要不然自己的婚事還得拖。

????六成市民沒(méi)房就推遲結(jié)婚

????近日,本報(bào)聯(lián)合搜房網(wǎng)開(kāi)展了一項(xiàng)結(jié)婚與買(mǎi)房的調(diào)查。截止到2月12日下午4時(shí) ,共收到300余位網(wǎng)友的答卷。參與調(diào)查的市民中目前無(wú)房、租房住的占50% ,跟父母、親友住的占42%。而對(duì)于購(gòu)房原因,67% 購(gòu)房者是為了解決無(wú)房問(wèn)題,33% 為了改善住房條件,沒(méi)有一個(gè)人是為了投資買(mǎi)房。

????交往異性朋友,如果對(duì)方?jīng)]有房子,你的態(tài)度咋樣?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,有一半的市民認(rèn)為不好說(shuō) 。不過(guò),當(dāng)問(wèn)到?jīng)]有房子,會(huì)不會(huì)結(jié)婚時(shí)?40%的市民表示,沒(méi)有房子不會(huì)結(jié)婚。

????而如果臨近原本約定的婚期,還沒(méi)有房子,怎么辦?58%的人表示無(wú)房就會(huì)推遲婚期,而17%的人甚至?xí)∠榧s,只有25% 的人會(huì)按期結(jié)婚。在父母態(tài)度方面,在選擇婚戀對(duì)象時(shí),75% 的父母都會(huì)比較重視有沒(méi)有房子。

????七成認(rèn)為房?jī)r(jià)不應(yīng)超9000元

????在樓市調(diào)控的大背景下,青島的房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng),無(wú)論是市內(nèi)四區(qū)還是下面區(qū)市,房?jī)r(jià)目前都出現(xiàn)了不同程度的下跌。但是對(duì)于目前本市的房?jī)r(jià),絕大多數(shù)市民還是認(rèn)為過(guò)高。近七成購(gòu)房者認(rèn)為,根據(jù)區(qū)域的不同,青島市區(qū)的房?jī)r(jià)每平方米在7000元~9000元是最合理的,最高價(jià)不能超過(guò)9000元/平方米。

????“現(xiàn)在青島普通職工一個(gè)月的工資是多少,也就3000多塊錢(qián),可一平方米房子的價(jià)格就是八九千塊錢(qián),3個(gè)月不吃不喝也就攢一平方米的房子。”市民李先生說(shuō),現(xiàn)在年輕人購(gòu)房的壓力實(shí)在是太大了。而調(diào)查問(wèn)卷中,對(duì)于購(gòu)房首付款,75%的購(gòu)房者需要靠父母支援,自己只需每個(gè)月還貸款。但即便如此,對(duì)于買(mǎi)房都認(rèn)為有壓力,近7成認(rèn)為壓力很大。

????八成購(gòu)房者打算一年內(nèi)出手

????在此次調(diào)查中,對(duì)于“你打算在何時(shí)購(gòu)房”的問(wèn)題,33%的購(gòu)房者選擇半年內(nèi)就把房子問(wèn)題解決,50%的購(gòu)房者選擇一年內(nèi)出手,其余的則選擇“兩年內(nèi)”、“三年以后”。

????“剛性需求還是存在的。調(diào)查數(shù)據(jù)也說(shuō)明了這點(diǎn),八成購(gòu)房者想在1年內(nèi)解決住房問(wèn)題。也就是說(shuō) ,只要開(kāi)發(fā)商拿出合理的市場(chǎng)價(jià)格,還是能有成交量的?!碧窖蠓课萆綎|區(qū)域總經(jīng)理林憲周向記者介紹說(shuō),“這和2011年有區(qū)別。今年限購(gòu)令何時(shí)取消仍是懸念。最近有城市開(kāi)始給調(diào)控松綁了,優(yōu)先保障首套房客戶,今年銀行也是這個(gè)政策。也就是說(shuō),購(gòu)房者今年的購(gòu)房成本還是有望降低的。好好研究一下各個(gè)區(qū)域的樓市情況,可以買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高的房子。”

????另外,“你希望在哪個(gè)區(qū)域購(gòu)房?”選擇市南、市北區(qū)的占了50%。也有30% 的購(gòu)房者想在嶗山區(qū)購(gòu)房。住房面積方面,近60%的購(gòu)房者選擇了51至100平方米的。也有30% 的購(gòu)房者屬于改善型需求,選擇了大戶型房源。

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????未來(lái)1年房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗

????對(duì)于上半年的樓市走勢(shì),島城業(yè)內(nèi)沒(méi)有分歧,低迷說(shuō)是主流。但對(duì)于未來(lái)1年的走勢(shì),出現(xiàn)了分歧。此次調(diào)查中也反映了出來(lái)。面對(duì)“你對(duì)未來(lái)1年內(nèi)青島房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)期”的問(wèn)題,33%的購(gòu)房者選擇了“有漲有跌,樓盤(pán)差異拉開(kāi)”,選擇“下跌”的有25%,選擇“穩(wěn)中略升”的有33%,還有不足10%的購(gòu)房者選擇“快速上升趨勢(shì)”。

????“未來(lái)1年最大的不確定因素是限購(gòu)是否取消。下半年最為復(fù)雜,限購(gòu)一旦取消,樓市會(huì)迅速?gòu)?fù)蘇。當(dāng)然限購(gòu)取消,如果再推出其他的房產(chǎn)稅等政策,樓市或許會(huì)穩(wěn)定下來(lái),就是穩(wěn)中有升。但可以確定的是,樓市黃金期已經(jīng)過(guò)去了,對(duì)開(kāi)發(fā)商的考驗(yàn)將會(huì)很大?!睒I(yè)內(nèi)人士張百忍介紹說(shuō)。

????七成市民支持繼續(xù)調(diào)控

????對(duì)于購(gòu)房原因方面 ,此次調(diào)查結(jié)果顯示,6成以上的參與者是剛性需求,2月12日當(dāng)天,由半島網(wǎng)組織的春節(jié)后首批看房團(tuán)參與者非常多,記者獲悉此次看房團(tuán)參與者幾乎都是剛性需求。

????另外,貸款首付超過(guò)7成購(gòu)房者不得不求助于父母,近6成購(gòu)房者的月供占收入的30%,有3成購(gòu)房者的月供占了收入的30~50%,67%的購(gòu)房者目前“壓力很大”?!叭ツ辏抠J利率上調(diào),打折取消。先是基準(zhǔn)利率有了調(diào)整,然后二套房上浮利率,首套房也有了調(diào)整。月供上調(diào)幾百元很正常?!绷謶椫苷f(shuō)道,“對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō),一套房子至少是兩代人的心血。年輕人買(mǎi)房子很少不靠父母幫助。”

????近日,樓市松綁的傳言彌漫在市場(chǎng)上。然而在此次調(diào)查中,有7成市民是支持調(diào)控繼續(xù)執(zhí)行的?!坝邢拶?gòu)令,有房貸限制政策,青島房?jī)r(jià)才勉強(qiáng)下跌,而且去年總體還是上漲的,很難想象如果調(diào)控政策取消了會(huì)怎樣。青島市場(chǎng)上有很多投資客,區(qū)域優(yōu)勢(shì)擺在那里。下一步,調(diào)控應(yīng)該繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行,至少今年得把房?jī)r(jià)降下來(lái)。這樣,剛性需求的客戶才有機(jī)會(huì)買(mǎi)上房子,不然這代人可就慘了?!绷謶椫苷f(shuō)。(記者 尚青龍 李晨)

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